Direct naar de inhoud
Logo van Bato Makelaars en Woningadviseurs

Nieuwe Brouwerstraat 10

5341RZ Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 4.117

Fotogalerij

Nieuwe Brouwerstraat 10 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEKE KANS Fantastisch verbouwde en uitgebouwde karakteristieke, vrijstaande woning met diepe, zuidwestelijk gelegen achtertuin, gunstig gelegen in hartje centrum Oss. De woning aan de Nieuwe Brouwerstraat 10 ademt historie: gebouwd in 1928 en nog altijd voorzien van originele details. De afgelopen jaren is het huis met liefde en zorg verbouwd en uitgebreid, waarbij de karakteristieke sfeer behouden is gebleven en tegelijkertijd is ingespeeld op de woonwensen van vandaag. Met deze woning kies je voor een instapklaar, ruim en praktisch huis op een ideale locatie in het stadscentrum. Extra fijn: je beschikt hier over zowel een eigen garage als een eigen parkeerplaats, beiden gelegen aan de achterzijde en bereikbaar via de Hofstraat. Ook vermeldenswaardig: door de ligging in het stadshart van Oss heb je alle voorzieningen letterlijk binnen handbereik. Winkels, gezellige horeca, het theater, de bibliotheek, de bioscoop en het NS-station Oss Centraal: je hoeft er maar een paar stappen voor te zetten. Hier woon je met alles wat je nodig hebt om de hoek. Ideaal toch? De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: + vrijstaand woonhuis met garage én eigen parkeerplaats + fors uitgebouwd aan de achterzijde + karakteristieke stijl en sfeer zijn nog altijd aanwezig + ruime woonkamer met houtgestookte kachel (ter overname + ruime keuken met luxe inrichting + kelder aanwezig in de keuken + aangrenzende tuinkamer/eetkamer/werkkamer/serre + massief eiken parketvloer met vloerverwarming op de parterre + 3 slaapkamers en balkon op de eerste verdieping + moderne badkamer met oa inloopdouche en badkamermeubel met dubbele wastafel + ruime 2e verdieping, mogelijkheid extra slaapkamers + fraai aangelegde, vrij gelegen achtertuin met mooie overkapping + 8 zonnepanelen (2023) + uitstekend isolerend, Fineo monumentenglas én HR++ beglazing aanwezig alsmede dak- en vloerisolatie + vrijstaande garage, eigen parkeerplaats, terrein aan achterzijde voorzien van elektrische poort + instapklaar + met veel kwaliteit en met hoogwaardig materiaal afgewerkt + écht een unieke kans! INDELING BEGANE GROND Als je de woning binnengaat, springen direkt de originele terrazzo vloer, het glas-in-lood en de paneeldeuren in het oog. Deze sfeervolle entree maakt je nieuwsgierig naar de rest van de woning! In de hal bevinden zich de meterkast (vernieuwd in 2024), de toiletruimte en de toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet en afgewerkt met een prachtige eiken parketvloer, die dankzij de comfortabele vloerverwarming altijd heerlijk aanvoelt. Het stucwerk plafond is voorzien van sierlijsten. Verder zorgt de Barbas houtkachel (ter overname) voor gezellige en behaaglijke warmte op koudere dagen. Ook bijzonder: in de kozijnen is Fineo glas geplaatst. Fineo vacuümglas is een glassoort met een fantastische energieprestatie. Het glas beschikt over een U-waarde van 0,7W/m2K. Dit is vergelijkbaar met de isolatiewaarde van Triple glas. Maar, het glas heeft niet de dikte van Triple glas! De keuken is gesitueerd aan de achterzijde, is fors uitgebouwd en is voorzien van een dubbel keukenblok met een breed 6-pits gasfornuis (Boretti) met een grote oven onder het gasfornuis, een afzuigschouw, koelkast, vriezer, combi-magnetron en vaatwasmachine. Ook vermeldenswaardig zijn de werkbladen en de mooie, porseleinen spoelbak. De vloer is deels afgewerkt met de originele terrazzo vloer en deels met eiken parket (met vloerverwarming). In de kelder, bereikbaar vanuit de keuken, bevindt zich onder de trap een computergestuurde waterontharder die 's nachts automatisch spoelt op zouttabletten. Via de keuken zijn zowel de achtertuin als de eetkamer/tuinkamer bereikbaar. Dubbele industriële deuren geven toegang tot de tuinkamer/eetkamer. Een fantastische ruimte, rondom voorzien van glas met glas-in-lood bovenlichten en voorzien van een 8-kantig, piramide dak. Openslaande deuren en een loopdeur geven een direkte toegang tot de achtertuin. Door de glazen puien rondom, is het heerlijk licht in deze ruimte én geniet je maximaal van je tuin. Gezien de opzet is deze ruimte geschikt voor meerdere gebruiksdoeleinden: van eetkamer tot werkkamer of tweede woonkamer tot speelkamer tot ..... het is allemaal mogelijk! EERSTE VERDIEPING De overloop op deze verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een balkon en is voorzien van airconditioning. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een badkamermeubel met dubbele wastafel, een wandcloset en een handdoekradiator. Verder vind je hier het aansluitpunt voor de wasmachine. Onder de tegelvloer is vloerverwarming aangebracht. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping is een open zolderruimte aanwezig, thans in gebruik als werkkamer. Een tweetal Velux dakramen dragen bij aan de lichtinval en openslaande deuren geven toegang tot het (2e) balkon. Verder vind je hier veel bergruimte onder het schuine gedeelte van de kap. TUIN De achtertuin is keurig aangelegd en voorzien van bestrating, beplanting en een gazon. Verder is een fraaie overkapping aanwezig, een ideale plek om heerlijk rustig én heerlijk beschut buiten te zitten. En dat midden in de stad! GARAGE, PARKEERPLAATS, ELEKTRISCHE POORT De woning is gelegen tussen de Nieuwe Brouwerstraat en de Hofstraat. Dat betekent dat de achterom bereikbaar is via de Hofstraat. Het eigen terrein wordt door middel van een brede, elektrische poort gescheiden van de weg. Hier bevindt zich ook de eigen parkeerplaats mét het oplaadpunt ten behoeve van het opladen van de elektrische auto. Deze laadpaal wordt ter overname aangeboden. De garage is eveneens via de achterzijde te bereiken. Dit vrijstaande, in spouw gebouwde bijgebouw is voorzien van een elektrisch bedienbare segmentdeur, 2e meterkast, een wateraansluiting voor een 2e wasmachine/keukenblok, grondwaterpomp (voor het sproeien van de tuin). Via een vlizotrap is de bevloerde bergzolder bereikbaar. BENIEUWD? Ben je nieuwsgierig geworden en wil je de sfeer en charme van dit huis zelf ervaren? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We plannen graag een afspraak om je rond te leiden, de eventuele vragen te beantwoorden en de mogelijkheden van de woning toe te lichten. We hebben alle informatie met zorg en aandacht samengesteld om je een zo volledig mogelijk beeld te geven van het huis. Toch blijft een persoonlijke indruk onmisbaar. Houd er rekening mee dat aan de vermelde informatie, plattegronden en maatvoeringen geen rechten kunnen worden ontleend. Graag tot ziens!

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
380 m²
Inhoud
660 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
203 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5341

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.