Ir directamente al contenido
Logotipo de Bato Makelaars en Woningadviseurs

Nieuwe Brouwerstraat 3

5341RZ Oss • Noord-Brabant

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 2.963

Galería de fotos

Nieuwe Brouwerstraat 3 Oss
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RIANT WONEN IN HARTJE CENTRUM OSS Welkom aan de Nieuwe Brouwerstraat, waar ruimte en een centrale ligging samenkomen. Deze royale woning, gebouwd in 1981, ligt aan het begin van de straat en bevindt zich aan een autovrij gedeelte. Dat betekent dat er geen doorgaand verkeer voor de woning langskomt én dat je kunt genieten van vrij uitzicht vanuit de woonkamer en de slaapkamers aan de voorzijde. Binnen tref je onder meer een verrassend ruime woonkamer en maar liefst vier slaapkamers. Drie van deze slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed én een garderobekast, wat de woning uitermate geschikt maakt voor gezinnen of voor mensen die graag een extra kamer tot hun beschikking hebben. Alle voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek: winkels, horeca, het theater, Het Warenhuis met onder meer de bibliotheek, de bioscoop én het NS station Oss CS. Kortom: riant wonen met alle voorzieningen van het centrum van Oss op loopafstand. Dat is toch wonen op zijn best? De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: * 2/1 kapwoning met berging * ruime woonkamer met half open keuken * keuken voorzien van enkele inbouwapparatuur * 4 ruime slaapkamers * eenvoudige doch functionele badkamer * gehele woning voorzien van laminaatvloeren * dubbele beglazing op de begane grond, enkele beglazing op de verdiepingen * vrij gelegen tuin met berging, overkapping en achterom * gunstige ligging in hartje centrum Oss INDELING Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de garderobe, de meterkast en de toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen in zowel de voor- als achtergevel. Via het raam in de voorgevel heb je bovendien een mooi zicht op de woonomgeving. Een praktische vaste kast biedt de nodige bergruimte. Een lage afscheiding vormt de scheiding tussen de woonkamer en de keuken. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Een deur geeft toegang tot de achtertuin. Via de woonkamer is een portaaltje te bereiken met daar de toiletruimte en de trap naar de verdieping. EERSTE VERDIEPING De overloop op deze verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Twee van de drie kamers zijn dermate ruim dat hier met gemak een 2-persoons bed en een garderobekast kan worden geplaatst. De badkamer is functioneel met een ligbad, toilet en wastafel. Verder vind je hier het aansluitpunt voor de wasmachine. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met daar een ruime overloop (met de c.v. combiketel en de unit voor de mechanische ventilatie), een flinke bergruimte én een riante 4e slaapkamer. TUIN De tuin is lekker breed én vrij gelegen. In de tuin zijn een stenen berging en een ruime overkapping geplaatst. Prettig: een rechtstreekse toegang naar de openbare weg is aanwezig waardoor je met de fiets gemakkelijk achterom kunt komen. PARKEREN In de direkte omgeving van de woning zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig (betaald parkeren en parkeren voor vergunninghouders). NIEUWSGIERIG? Ben je benieuwd naar alles wat deze riante woning jou te bieden heeft? Bel ons dan gerust of stuur een mailbericht. We nemen graag de tijd om je in alle rust deze woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens!

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
502 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5341

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.