Jump to content
Logo of Bato Makelaars en Woningadviseurs

Nieuwe Brouwerstraat 3

5341RZ Oss • Noord-Brabant

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 2.963

Photo Gallery

Nieuwe Brouwerstraat 3 Oss
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

RIANT WONEN IN HARTJE CENTRUM OSS Welkom aan de Nieuwe Brouwerstraat, waar ruimte en een centrale ligging samenkomen. Deze royale woning, gebouwd in 1981, ligt aan het begin van de straat en bevindt zich aan een autovrij gedeelte. Dat betekent dat er geen doorgaand verkeer voor de woning langskomt én dat je kunt genieten van vrij uitzicht vanuit de woonkamer en de slaapkamers aan de voorzijde. Binnen tref je onder meer een verrassend ruime woonkamer en maar liefst vier slaapkamers. Drie van deze slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed én een garderobekast, wat de woning uitermate geschikt maakt voor gezinnen of voor mensen die graag een extra kamer tot hun beschikking hebben. Alle voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek: winkels, horeca, het theater, Het Warenhuis met onder meer de bibliotheek, de bioscoop én het NS station Oss CS. Kortom: riant wonen met alle voorzieningen van het centrum van Oss op loopafstand. Dat is toch wonen op zijn best? De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: * 2/1 kapwoning met berging * ruime woonkamer met half open keuken * keuken voorzien van enkele inbouwapparatuur * 4 ruime slaapkamers * eenvoudige doch functionele badkamer * gehele woning voorzien van laminaatvloeren * dubbele beglazing op de begane grond, enkele beglazing op de verdiepingen * vrij gelegen tuin met berging, overkapping en achterom * gunstige ligging in hartje centrum Oss INDELING Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de garderobe, de meterkast en de toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen in zowel de voor- als achtergevel. Via het raam in de voorgevel heb je bovendien een mooi zicht op de woonomgeving. Een praktische vaste kast biedt de nodige bergruimte. Een lage afscheiding vormt de scheiding tussen de woonkamer en de keuken. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Een deur geeft toegang tot de achtertuin. Via de woonkamer is een portaaltje te bereiken met daar de toiletruimte en de trap naar de verdieping. EERSTE VERDIEPING De overloop op deze verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Twee van de drie kamers zijn dermate ruim dat hier met gemak een 2-persoons bed en een garderobekast kan worden geplaatst. De badkamer is functioneel met een ligbad, toilet en wastafel. Verder vind je hier het aansluitpunt voor de wasmachine. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met daar een ruime overloop (met de c.v. combiketel en de unit voor de mechanische ventilatie), een flinke bergruimte én een riante 4e slaapkamer. TUIN De tuin is lekker breed én vrij gelegen. In de tuin zijn een stenen berging en een ruime overkapping geplaatst. Prettig: een rechtstreekse toegang naar de openbare weg is aanwezig waardoor je met de fiets gemakkelijk achterom kunt komen. PARKEREN In de direkte omgeving van de woning zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig (betaald parkeren en parkeren voor vergunninghouders). NIEUWSGIERIG? Ben je benieuwd naar alles wat deze riante woning jou te bieden heeft? Bel ons dan gerust of stuur een mailbericht. We nemen graag de tijd om je in alle rust deze woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens!

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
135 m²
Content
502 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5341

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.