Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben makelaardij Oss

Pauwoog 7

5345EN Oss • Noord-Brabant

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.639

Galería de fotos

Pauwoog 7 Oss
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Pauwoog 7 in Oss staat deze fijne en verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning, waar comfort, modern woongemak en een prettige woonlocatie perfect samenkomen. Een woning die de afgelopen jaren met zorg is onderhouden en op meerdere punten is vernieuwd én met energielabel A++ bovendien helemaal klaar is voor de toekomst, waardoor je hier heerlijk kunt wonen met alle gemakken van nu. De ligging is ideaal. Vanuit deze fijne woonomgeving heb je een prima verbinding naar allerlei voorzieningen. Zo vind je scholen en een groot winkelcentrum in de naastgelegen wijk. Ook het stadscentrum van Oss is snel en gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch uitstekend, waardoor je overal vlot naartoe rijdt. Bij thuiskomst parkeer je de auto eenvoudig op de dubbele oprit of in de eigen garage: altijd comfortabel en altijd plek. Binnen valt meteen op dat de woning keurig is afgewerkt. De begane grond biedt een fijne leefruimte met een woonkamer voorzien van een nette laminaatvloer (2021), een stucplafond (2021) en granolwanden. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er extra ruimte ontstaan, perfect voor een royale eethoek en een gezellige indeling. Aan de achterzijde bevindt zich in de uitbouw de moderne keuken (2021), die helemaal past bij de strakke en eigentijdse uitstraling van de woning. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Het natuurstenen werkblad maakt het geheel compleet. Via de schuifpui loop je zo naar buiten en geniet je van een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de keuken is ook de praktische bijkeuken bereikbaar, met aansluitingen voor witgoed. De garage is via de bijkeuken binnendoor te bereiken. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een complete badkamer. De drie slaapkamers, de trap en de overloop zijn voorzien van een kurkvloer. De badkamer is compleet ingericht met een toilet, douche, ligbad, wasmeubel, designradiator en elektrische vloerverwarming: ideaal voor extra comfort. De tweede verdieping is een volwaardige extra woonlaag met een voorzolder en vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een kurkvloer, gipsplafond en spuitwerk en beschikt over een Velux dakraam én een inbouwkast. Op de voorzolder vind je veel praktische bergruimte door de knieschotten en extra inbouwkasten. Een velux raam zorgt hier voor een prettige lichtinval. Ook is hier de technische ruimte geplaatst met een Intergas ketel uit 2021 in combinatie met een hybride warmtepomp, mechanische ventilatie en maar liefst 15 zonnepanelen: helemaal klaar voor de toekomst. De tuin is netjes aangelegd met een gazon, terras, overkapping en een houten speelhuisje: een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Daarnaast is ook het schilderwerk in 2021 uitgevoerd, wat bijdraagt aan de frisse en verzorgde uitstraling van het geheel. Met energielabel A++ en diverse duurzame voorzieningen is Pauwoog 7 niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. Kortom: een complete gezinswoning met veel ruimte, een moderne afwerking én een ideale ligging! Bijzonderheden + Energielabel A++ + Volledig voorzien van Hr++ glas. + Intergas HR cv-ketel (2021) en hybride warmtepomp (2025) + Keuken vernieuwd in 2021 + 15 zonnepanelen (Solar2Led 2020) + schilderwerk uitgevoerd in 2021 Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
263 m²
Contenido
564 m³
Otra zona interior
23 m²
Área del jardín trasero
102 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5345

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.