Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Pauwoog 7

5345EN Oss • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.639

Fotoalbum

Pauwoog 7 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Pauwoog 7 in Oss staat deze fijne en verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning, waar comfort, modern woongemak en een prettige woonlocatie perfect samenkomen. Een woning die de afgelopen jaren met zorg is onderhouden en op meerdere punten is vernieuwd én met energielabel A++ bovendien helemaal klaar is voor de toekomst, waardoor je hier heerlijk kunt wonen met alle gemakken van nu. De ligging is ideaal. Vanuit deze fijne woonomgeving heb je een prima verbinding naar allerlei voorzieningen. Zo vind je scholen en een groot winkelcentrum in de naastgelegen wijk. Ook het stadscentrum van Oss is snel en gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch uitstekend, waardoor je overal vlot naartoe rijdt. Bij thuiskomst parkeer je de auto eenvoudig op de dubbele oprit of in de eigen garage: altijd comfortabel en altijd plek. Binnen valt meteen op dat de woning keurig is afgewerkt. De begane grond biedt een fijne leefruimte met een woonkamer voorzien van een nette laminaatvloer (2021), een stucplafond (2021) en granolwanden. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er extra ruimte ontstaan, perfect voor een royale eethoek en een gezellige indeling. Aan de achterzijde bevindt zich in de uitbouw de moderne keuken (2021), die helemaal past bij de strakke en eigentijdse uitstraling van de woning. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Het natuurstenen werkblad maakt het geheel compleet. Via de schuifpui loop je zo naar buiten en geniet je van een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de keuken is ook de praktische bijkeuken bereikbaar, met aansluitingen voor witgoed. De garage is via de bijkeuken binnendoor te bereiken. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een complete badkamer. De drie slaapkamers, de trap en de overloop zijn voorzien van een kurkvloer. De badkamer is compleet ingericht met een toilet, douche, ligbad, wasmeubel, designradiator en elektrische vloerverwarming: ideaal voor extra comfort. De tweede verdieping is een volwaardige extra woonlaag met een voorzolder en vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een kurkvloer, gipsplafond en spuitwerk en beschikt over een Velux dakraam én een inbouwkast. Op de voorzolder vind je veel praktische bergruimte door de knieschotten en extra inbouwkasten. Een velux raam zorgt hier voor een prettige lichtinval. Ook is hier de technische ruimte geplaatst met een Intergas ketel uit 2021 in combinatie met een hybride warmtepomp, mechanische ventilatie en maar liefst 15 zonnepanelen: helemaal klaar voor de toekomst. De tuin is netjes aangelegd met een gazon, terras, overkapping en een houten speelhuisje: een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Daarnaast is ook het schilderwerk in 2021 uitgevoerd, wat bijdraagt aan de frisse en verzorgde uitstraling van het geheel. Met energielabel A++ en diverse duurzame voorzieningen is Pauwoog 7 niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. Kortom: een complete gezinswoning met veel ruimte, een moderne afwerking én een ideale ligging! Bijzonderheden + Energielabel A++ + Volledig voorzien van Hr++ glas. + Intergas HR cv-ketel (2021) en hybride warmtepomp (2025) + Keuken vernieuwd in 2021 + 15 zonnepanelen (Solar2Led 2020) + schilderwerk uitgevoerd in 2021 Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
263 m²
Inhalt
564 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5345

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.