Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Pauwoog 7

5345EN Oss • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.639

Galerie de photos

Pauwoog 7 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Pauwoog 7 in Oss staat deze fijne en verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning, waar comfort, modern woongemak en een prettige woonlocatie perfect samenkomen. Een woning die de afgelopen jaren met zorg is onderhouden en op meerdere punten is vernieuwd én met energielabel A++ bovendien helemaal klaar is voor de toekomst, waardoor je hier heerlijk kunt wonen met alle gemakken van nu. De ligging is ideaal. Vanuit deze fijne woonomgeving heb je een prima verbinding naar allerlei voorzieningen. Zo vind je scholen en een groot winkelcentrum in de naastgelegen wijk. Ook het stadscentrum van Oss is snel en gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch uitstekend, waardoor je overal vlot naartoe rijdt. Bij thuiskomst parkeer je de auto eenvoudig op de dubbele oprit of in de eigen garage: altijd comfortabel en altijd plek. Binnen valt meteen op dat de woning keurig is afgewerkt. De begane grond biedt een fijne leefruimte met een woonkamer voorzien van een nette laminaatvloer (2021), een stucplafond (2021) en granolwanden. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er extra ruimte ontstaan, perfect voor een royale eethoek en een gezellige indeling. Aan de achterzijde bevindt zich in de uitbouw de moderne keuken (2021), die helemaal past bij de strakke en eigentijdse uitstraling van de woning. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Het natuurstenen werkblad maakt het geheel compleet. Via de schuifpui loop je zo naar buiten en geniet je van een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de keuken is ook de praktische bijkeuken bereikbaar, met aansluitingen voor witgoed. De garage is via de bijkeuken binnendoor te bereiken. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een complete badkamer. De drie slaapkamers, de trap en de overloop zijn voorzien van een kurkvloer. De badkamer is compleet ingericht met een toilet, douche, ligbad, wasmeubel, designradiator en elektrische vloerverwarming: ideaal voor extra comfort. De tweede verdieping is een volwaardige extra woonlaag met een voorzolder en vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een kurkvloer, gipsplafond en spuitwerk en beschikt over een Velux dakraam én een inbouwkast. Op de voorzolder vind je veel praktische bergruimte door de knieschotten en extra inbouwkasten. Een velux raam zorgt hier voor een prettige lichtinval. Ook is hier de technische ruimte geplaatst met een Intergas ketel uit 2021 in combinatie met een hybride warmtepomp, mechanische ventilatie en maar liefst 15 zonnepanelen: helemaal klaar voor de toekomst. De tuin is netjes aangelegd met een gazon, terras, overkapping en een houten speelhuisje: een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Daarnaast is ook het schilderwerk in 2021 uitgevoerd, wat bijdraagt aan de frisse en verzorgde uitstraling van het geheel. Met energielabel A++ en diverse duurzame voorzieningen is Pauwoog 7 niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. Kortom: een complete gezinswoning met veel ruimte, een moderne afwerking én een ideale ligging! Bijzonderheden + Energielabel A++ + Volledig voorzien van Hr++ glas. + Intergas HR cv-ketel (2021) en hybride warmtepomp (2025) + Keuken vernieuwd in 2021 + 15 zonnepanelen (Solar2Led 2020) + schilderwerk uitgevoerd in 2021 Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
263 m²
Contenu
564 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5345

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.