Aller directement au contenu
Logo de Bato Makelaars en Woningadviseurs

Meerval 49

5345DB Oss • Noord-Brabant

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.000

Galerie de photos

Meerval 49 Oss

Jour d'ouverture

Zaterdag 13-06 van 11:00 tot 14:00

Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zaterdag 13-06 van 11:00 tot 14:00

UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING MET WOONKEUKEN, 3 SLAAPKAMERS EN EEN WERK-/HOBBYKAMER Aan een kindvriendelijke, rustige woonstraat in de woonwijk Ussen staat deze goed onderhouden, uitgebouwde eengezinswoning met berging en achterom. Een woning die je écht van binnen moet zien! De huidige eigenaren, een jong gezin met een kindje, wonen hier met enorm veel plezier. Eigenlijk was er geen reden om te verhuizen, totdat zich een unieke kans voordeed: de mogelijkheid om een deel van de ouderlijke woning te betrekken. Die mogelijkheid hebben ze met beide handen aangegrepen. En dat biedt jou nu de kans om deze mooie woning jouw thuis te maken! De woning werd gebouwd in 1988 en is later aan de achterzijde uitgebouwd. Daarnaast is de vlizotrap naar de tweede verdieping vervangen door een vaste trap en zijn zonnepanelen geïnstalleerd. Ook is er ter plaatse van de begane grond én de badkamer vloerverwarming aangebracht. Het resultaat is een comfortabel woonhuis met een ruime woonkamer, een royale woonkeuken, drie slaapkamers en een praktische werk-/hobbyruimte. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk: aan de voorzijde heb je een vrij uitzicht over een veld en zijn er geen directe overburen. Verder bevinden winkelcentrum Ussen, een mooi wijkpark en diverse scholen zich op korte afstand. Het stadscentrum en het NS station zijn met ongeveer 10 minuten fietsen bereikbaar en de uitvalswegen richting Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven zijn vanuit de Meerval snel en eenvoudig te bereiken. De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: * uitgebouwde eengezinswoning met berging * woonkamer met vrij zicht over groenstrook * royale woonkeuken, tuingericht * 2 slaapkamers én een werk-/hobbyruimte op de eerste verdieping * comfortabele badkamer * vaste trap naar de tweede verdieping met daar slaapkamer 3 * vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer * diverse rolluiken aanwezig * airconditioning aanwezig (koelen en warmen) * 10 zonnepanelen aanwezig * onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping * berging en achterom * geliefde woonomgeving, op korte afstand van alle voorzieningen INDELING BEGANE GROND Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast, de trapopgang en de toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Via het grote raam in de voorgevel heb je én veel lichtinval én een mooi zicht op de woonomgeving en de groenstrook voor de woning. Onder de tegelvloer is comfortabele vloerverwarming aangebracht, de wanden zijn voorzien van stucwerk. De aanwezige vaste kast biedt praktische bergruimte. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met een 5-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap en vaatwasmachine. De grote koel-vriescombinatie met dubbele deuren wordt ter overname aangeboden. Door de uitbouw is een mooie leefruimte ontstaan waar ruimte voldoende is voor het plaatsen van een 6-persoons eettafel. Openslaande deuren met bovenlichten en extra ramen tot op de vloer zorgen voor een naadloze verbinding tussen de keuken en de tuin. In de tussenhal bevindt zich de moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 3 kamers waarvan er twee momenteel in gebruik zijn als slaapkamer. Alle kamers zijn voorzien van een praktische laminaatvloer. Verder is in twee van de drie kamers airconditioning aangebracht (koelen én warmen). De 3e kamer op deze verdieping is momenteel in gebruik als werkkamer. Via deze kamer is de tweede verdieping bereikbaar. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wandtoilet en badkamermeubel met wastafel. Elektrische vloerverwarming zorgt voor extra comfort terwijl het aanwezige raam zorgt voor daglichttoetreding en de mogelijkheid van ventileren. TWEEDE VERDIEPING VIA VASTE TRAP Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met daar een overloop en een extra slaapkamer. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder hangt hier de c.v. combiketel. In de slaapkamer, waar ruimte voldoende is voor het plaatsen van een bed en een bureau, zorgt een dakraam voor daglichttoetreding. Achter de knieschotten aan beide zijden is volop bergruimte aanwezig. TUIN MET ACHTEROM De achtertuin is onderhoudsarm en gelegen op het noorden. Dit is een voordeel: op warme zomerse dagen heb je namelijk de keuze: in het zonnetje zitten of toch lekker beschut in de schaduw. Onder de ruime houten overkapping is het eveneens heerlijk toeven, of het nu zonnig is of regent. Achterin de tuin staat de ruime, stenen berging. Via deze berging heb je toegang tot de achtergelegen brandgang. PARKEREN In de directe omgeving is voldoende ruimte voor het parkeren van de auto('s). BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

3,07%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Zaterdag 13-06 van 11:00 tot 14:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
385 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daalderop Combifort (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5345

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.