Ir directamente al contenido
Logotipo de Bato Makelaars en Woningadviseurs

Meerval 49

5345DB Oss • Noord-Brabant

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 4.000

Galería de fotos

Meerval 49 Oss

Día abierto

Zaterdag 13-06 van 11:00 tot 14:00

Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zaterdag 13-06 van 11:00 tot 14:00

UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING MET WOONKEUKEN, 3 SLAAPKAMERS EN EEN WERK-/HOBBYKAMER Aan een kindvriendelijke, rustige woonstraat in de woonwijk Ussen staat deze goed onderhouden, uitgebouwde eengezinswoning met berging en achterom. Een woning die je écht van binnen moet zien! De huidige eigenaren, een jong gezin met een kindje, wonen hier met enorm veel plezier. Eigenlijk was er geen reden om te verhuizen, totdat zich een unieke kans voordeed: de mogelijkheid om een deel van de ouderlijke woning te betrekken. Die mogelijkheid hebben ze met beide handen aangegrepen. En dat biedt jou nu de kans om deze mooie woning jouw thuis te maken! De woning werd gebouwd in 1988 en is later aan de achterzijde uitgebouwd. Daarnaast is de vlizotrap naar de tweede verdieping vervangen door een vaste trap en zijn zonnepanelen geïnstalleerd. Ook is er ter plaatse van de begane grond én de badkamer vloerverwarming aangebracht. Het resultaat is een comfortabel woonhuis met een ruime woonkamer, een royale woonkeuken, drie slaapkamers en een praktische werk-/hobbyruimte. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk: aan de voorzijde heb je een vrij uitzicht over een veld en zijn er geen directe overburen. Verder bevinden winkelcentrum Ussen, een mooi wijkpark en diverse scholen zich op korte afstand. Het stadscentrum en het NS station zijn met ongeveer 10 minuten fietsen bereikbaar en de uitvalswegen richting Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven zijn vanuit de Meerval snel en eenvoudig te bereiken. De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: * uitgebouwde eengezinswoning met berging * woonkamer met vrij zicht over groenstrook * royale woonkeuken, tuingericht * 2 slaapkamers én een werk-/hobbyruimte op de eerste verdieping * comfortabele badkamer * vaste trap naar de tweede verdieping met daar slaapkamer 3 * vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer * diverse rolluiken aanwezig * airconditioning aanwezig (koelen en warmen) * 10 zonnepanelen aanwezig * onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping * berging en achterom * geliefde woonomgeving, op korte afstand van alle voorzieningen INDELING BEGANE GROND Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast, de trapopgang en de toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Via het grote raam in de voorgevel heb je én veel lichtinval én een mooi zicht op de woonomgeving en de groenstrook voor de woning. Onder de tegelvloer is comfortabele vloerverwarming aangebracht, de wanden zijn voorzien van stucwerk. De aanwezige vaste kast biedt praktische bergruimte. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met een 5-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap en vaatwasmachine. De grote koel-vriescombinatie met dubbele deuren wordt ter overname aangeboden. Door de uitbouw is een mooie leefruimte ontstaan waar ruimte voldoende is voor het plaatsen van een 6-persoons eettafel. Openslaande deuren met bovenlichten en extra ramen tot op de vloer zorgen voor een naadloze verbinding tussen de keuken en de tuin. In de tussenhal bevindt zich de moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 3 kamers waarvan er twee momenteel in gebruik zijn als slaapkamer. Alle kamers zijn voorzien van een praktische laminaatvloer. Verder is in twee van de drie kamers airconditioning aangebracht (koelen én warmen). De 3e kamer op deze verdieping is momenteel in gebruik als werkkamer. Via deze kamer is de tweede verdieping bereikbaar. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wandtoilet en badkamermeubel met wastafel. Elektrische vloerverwarming zorgt voor extra comfort terwijl het aanwezige raam zorgt voor daglichttoetreding en de mogelijkheid van ventileren. TWEEDE VERDIEPING VIA VASTE TRAP Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met daar een overloop en een extra slaapkamer. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder hangt hier de c.v. combiketel. In de slaapkamer, waar ruimte voldoende is voor het plaatsen van een bed en een bureau, zorgt een dakraam voor daglichttoetreding. Achter de knieschotten aan beide zijden is volop bergruimte aanwezig. TUIN MET ACHTEROM De achtertuin is onderhoudsarm en gelegen op het noorden. Dit is een voordeel: op warme zomerse dagen heb je namelijk de keuze: in het zonnetje zitten of toch lekker beschut in de schaduw. Onder de ruime houten overkapping is het eveneens heerlijk toeven, of het nu zonnig is of regent. Achterin de tuin staat de ruime, stenen berging. Via deze berging heb je toegang tot de achtergelegen brandgang. PARKEREN In de directe omgeving is voldoende ruimte voor het parkeren van de auto('s). BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

3,07%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Zaterdag 13-06 van 11:00 tot 14:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
129 m²
Contenido
385 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Daalderop Combifort (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5345

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.