Aller directement au contenu
Logo de Bato Makelaars en Woningadviseurs

Witte Hoeflaan 11

5343EE Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 4.525

Galerie de photos

Witte Hoeflaan 11 Oss
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWDE EN VERBOUWDE RIANTE BUNGALOW MET FRAAIE, VOLLEDIG VRIJ GELEGEN TUIN, KANTOOR EN DUBBELE GARAGE Het is prettig wonen aan de Witte Hoeflaan: de straat is rustig, er komt vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer en de woonomgeving is groen. Witte Hoeflaan 11 werd gebouwd in 1974 en in 2008 aanzienlijk uitgebouwd. Bij deze verbouwing, uitgevoerd onder begeleiding van een architect, is veel aandacht besteed aan de zichtlijnen binnen de woning én naar buiten toe. Het resultaat is een speels ingedeelde bungalow met een royale woonkamer en keuken, 5 (slaap)kamers en 2 badkamers. Villawijk 'Witte Hoef' bestaat uit ruime percelen, veel groen en grenst direkt aan een bosrijk wandel- en fietsgebied. Winkels en scholen bevinden zich in de nabije omgeving en het centrum van Oss is met ongeveer 10 minuten fietsen te bereiken. Met de auto ben je vanuit de Witte Hoeflaan binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de snelwegen A50 en A59 met verbindingen naar Arnhem-Nijmegen, Eindhoven en Den Bosch. Niet vreemd dus dat deze wijk tot één van de meest populaire wijken van Oss behoort. Ook vermeldenswaardig is dat de indeling van de woning volop mogelijkheden biedt voor een kantoor of praktijk aan huis. Daarnaast is de woning ook zonder meer geschikt voor bijvoorbeeld mantelzorg. Ben je op zoek naar een woning waar je levensloopbestendig kunt wonen? Hecht je waarde aan ruimte en privacy, zowel in als om de woning, én aan een uitstekende ligging in een groene woonwijk? Neem dan gerust contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: * vrijstaande bungalow met royale, dubbele garage * speels ingedeeld, veel privacy, netjes onderhouden * royale woonkamer, verdeeld in een zitkamer, eetkamer en tv-/werkkamer * open keuken met royale inrichting en inbouwapparatuur * 4 slaapkamers (voorheen 5) * 2 badkamers * diverse rolluiken en zonnescreens aanwezig * airconditioning aanwezig * 20 zonnepanelen aanwezig * domotica en camera-systeem met 2 camera's aanwezig * kruipruimte aanwezig * bouwjaar 1974, uitgebouwd in 2008 * gelegen aan rustige woonstraat in de groene en populaire villawijk 'Witte Hoef'. INDELING Via de overdekte entree betreed je de woning. In de royale entree/hal vind je de garderobe en de toegangsdeuren naar de toiletruimte en de woonkamer. WOONGEDEELTE De woonkamer is met circa 100 m² vloeroppervlak (inclusief de open keuken) bijzonder ruim en voelt dankzij de doordachte indeling toch speels en sfeervol aan. De vloer is afgewerkt met Noorse leisteen en zowel de wanden als het plafond zijn strak gestuct. De ruimte is opgedeeld in drie comfortabele leefzones: een zitkamer aan de voorzijde, een eetgedeelte aan de tuinzijde en een separate tv-/speel-/leesruimte, eveneens gericht op de tuin. In de zitkamer vormt een fraaie gasgestookte Boley-haard een stijlvol middelpunt. De grote raampartijen bieden hier een mooi uitzicht op de voortuin en de woonomgeving. Het eetgedeelte sluit naadloos aan op de open keuken. Ook hier zorgt een gasgestookte Boley-haard voor extra warmte en sfeer tijdens koudere dagen. De plafondhoge ramen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een prachtig zicht op de achtertuin. Aan de tuinzijde bevindt zich daarnaast nog een veelzijdige tv-/speel-/leesruimte. Een ideale extra leefruimte: prettig afgescheiden van de zit- en eetkamer, maar toch mooi in verbinding met het geheel. De open keuken is voorzien van een U-vormig opgestelde, Poggenpohl keukeninrichting met een granieten werkblad en een Gaggenau 4-pits gaskookplaat met bakplaat, een afzuigkap, oven, combi-magnetron en vaatwasmachine. Grenzend aan de keuken vind je de bijkeuken met daar een tweede keukenblok voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en oven. Via deze bijkeuken loop je zo de achtertuin in. Via de keuken is ook de kelderruimte bereikbaar. Deze kelder biedt naast extra berg-/provisieruimte, ruimte aan de Thermo Air hete-luchtverwarmingsinstallatie. PRIVÉ-/SLAAPGEDEELTE Het privé-/slaapgedeelte is bereikbaar vanuit de woonkamer. Vanuit een centrale hal zijn alle vertrekken in dit gedeelte toegankelijk. De centrale hal mondt uit in een 'binnenpleintje', een ideaal gedeelte voor gebruik als speelgedeelte voor de kinderen, rustige leeshoek/bibliotheek of werkgedeelte. Mede omdat er boven dit gedeelte een lichtkoepel is aangebracht. Slaapkamer I is ongeveer 7 m2 groot en momenteel in gebruik als kleedruimte. Slaapkamer II is van oorsprong ongeveer 16 m2 groot, thans in 2-en gesplitst maar eenvoudig weer samen te voegen. Slaapkamer III meet ongeveer 13 m2. Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van een praktische laminaatvloer. Slaapkamer IV is ongeveer 18 m2 groot en momenteel in gebruik als praktijk-/kantoorruimte. Grote ramen bieden vanuit deze kamer een fantastisch zicht op de tuin en via de schuifpui stap je zó de tuin in. Airconditioning is aanwezig en er zijn rolluiken geplaatst, waardoor deze ruimte ook op warme zomerdagen heerlijk koel blijft. De hoofdslaapkamer, slaapkamer V, is ongeveer 20 m2 groot en voorzien van een Noorse leisteenvloer en vaste kastenwand. Verder is ook hier airconditioning aangebracht. De badkamer-en-suite heeft een royale inloopdouche, een toilet en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Verder is (elektrische) vloerverwarming aangebracht. Badkamer II is bereikbaar via de centrale hal en voorzien van een inloopdouche, toilet en badkamermeubel met wastafel. In het plafond zijn spots aangebracht. Verder is een afzuiginstallatie aanwezig. Tot slot bevinden zich in dit gedeelte de meterkast, de was-/stookruimte en de riante garage. De uitgebreide meterkast is voorzien van 26 groepen, 7 aardlekschakelaars en een krachtgroep. In de was-/stookruimte zijn de witgoedaansluitingen aanwezig en is er voldoende ruimte om de was te drogen. Daarnaast bevinden zich hier de c.v.-ketel voor het warme water in de woning en de omvormer van de 20 zonnepanelen. GARAGE De royale dubbele garage is voorzien van een kanteldeur aan de voorzijde. De tweede toegangsdeur is vervangen door een vaste pui, waardoor de gebruiksmogelijkheden aanzienlijk zijn vergroot. Naast ruimte voor het stallen van een auto is er volop plaats voor fietsen, extra bergruimte en/of één of meerdere sporttoestellen. Een vaste kastenwand zorgt voor praktische opbergruimte en via de loopdeur is de zijtuin bereikbaar. TUIN De tuin is rondom de woning gelegen en biedt optimale privacy. Onder de overkapping, grenzend aan het eetgedeelte, kun je zowel op warme zomerdagen als op regenachtige dagen heerlijk beschut buiten zitten. De diverse terrassen zorgen ervoor dat er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon te vinden is. De gevarieerde beplanting draagt bij aan een fraai uitzicht en een sfeervolle uitstraling. Daarnaast beschikt de tuin over een uitgang aan de voorzijde via de poort aan de rechterzijde van de woning én een achterom. Deze achteruitgang komt uit op een wandelpad, vanwaar je heerlijk in het groen en door de wijk kunt wandelen. PARKEREN Op eigen terrein is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze fraaie, gelijkvloerse woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning en tuin te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,26%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
242 m²
Superficie du terrain
1407 m²
Contenu
1115 m³
Autre espace intérieur
58 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Thermo Air (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-04-2026
Date de vente
11-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5343

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.