Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben makelaardij Oss

Singel 1940-1945 104

5348PR Oss • Noord-Brabant

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.230

Galería de fotos

Singel 1940-1945 104 Oss
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare jaren ’30 vrijstaande woning met oprit, diepe tuin en multifunctionele garage – op loopafstand van het centrum van Oss Aan de Singel 1940-1945 104 staat deze charmante, vrijstaande jaren ’30 woning met eigen oprit en een verrassend diepe achtertuin. Een huis waar karakter en comfort perfect samenkomen, op een centrale locatie: het bruisende centrum van Oss ligt letterlijk aan de overkant en binnen tien minuten rijd je de snelweg op. De woning is grotendeels instapklaar; enkel op de eerste verdieping zijn nog een vloer en stucwerk wenselijk om het geheel volledig naar eigen smaak af te ronden. Via de hal met vernieuwde meterkast en een fraaie nieuwe terrazzovloer stap je binnen in een woning waar het wooncomfort direct voelbaar is. De lichte woonkamer beschikt over een groot raam aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. De stijlvolle tegelvloer met houtlook in visgraatmotief en de vloerverwarming zorgen voor een warme en luxe uitstraling. De open leefkeuken (2019) vormt het hart van het huis en is uitgevoerd met een luxe kookeiland en een uitgebreid keukenmeubel. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Afzuiging en spotverlichting zijn strak geïntegreerd in het plafond. Ook hier ligt een tegelvloer met vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een kastenwand en een geheel betegelde toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. Vanuit de bijkeuken is er een buitendeur naar de tuin. Daarnaast beschikt de begane grond over een complete, geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, badkamermeubel en een hoog geplaatst klapraam. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale, multifunctionele ‘garage’. Deze ruimte is vanuit de tuin bereikbaar via dubbele openslaande deuren en is ideaal te gebruiken als hobbyruimte, praktijk aan huis, werkruimte of extra opslag. De eerste verdieping is in 2025 volledig aangepakt en biedt plaats aan drie slaapkamers. Daarnaast is er een moderne en suite badkamer (tweede badkamer) en een separaat toilet. De verdieping biedt nog de mogelijkheid om met een vloer en wandafwerking de laatste finishing touch te geven. Achter de aanbouw wacht misschien wel de grootste verrassing: een diepe, groene achtertuin. De tuin is ingericht met een gazon en meerdere bestrate terrassen. Een verhard pad verbindt het terras direct achter de woning met het achterste terras, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit. Bijzonderheden + Energielabel C + HR-combiketel (2020) + Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en voorzien van dubbel glas + Meterkast en grotendeels elektra vernieuwd + Vloerverwarming in woonkamer en keuken + Plat dak vernieuwd (2020) + Gedeeltelijk voorzien van rolluiken + Eerste verdieping aangepakt in 2025 + 8 zonnepanelen (2023, eigendom) + Eigen oprit Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
315 m²
Contenido
551 m³
Otra zona interior
39 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-01-2026
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Rolluiken en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5348

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.