Jump to content
Logo of Van der Krabben makelaardij Oss

Singel 1940-1945 104

5348PR Oss • Noord-Brabant

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.230

Photo Gallery

Singel 1940-1945 104 Oss
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Instapklare jaren ’30 vrijstaande woning met oprit, diepe tuin en multifunctionele garage – op loopafstand van het centrum van Oss Aan de Singel 1940-1945 104 staat deze charmante, vrijstaande jaren ’30 woning met eigen oprit en een verrassend diepe achtertuin. Een huis waar karakter en comfort perfect samenkomen, op een centrale locatie: het bruisende centrum van Oss ligt letterlijk aan de overkant en binnen tien minuten rijd je de snelweg op. De woning is grotendeels instapklaar; enkel op de eerste verdieping zijn nog een vloer en stucwerk wenselijk om het geheel volledig naar eigen smaak af te ronden. Via de hal met vernieuwde meterkast en een fraaie nieuwe terrazzovloer stap je binnen in een woning waar het wooncomfort direct voelbaar is. De lichte woonkamer beschikt over een groot raam aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. De stijlvolle tegelvloer met houtlook in visgraatmotief en de vloerverwarming zorgen voor een warme en luxe uitstraling. De open leefkeuken (2019) vormt het hart van het huis en is uitgevoerd met een luxe kookeiland en een uitgebreid keukenmeubel. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Afzuiging en spotverlichting zijn strak geïntegreerd in het plafond. Ook hier ligt een tegelvloer met vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een kastenwand en een geheel betegelde toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. Vanuit de bijkeuken is er een buitendeur naar de tuin. Daarnaast beschikt de begane grond over een complete, geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, badkamermeubel en een hoog geplaatst klapraam. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale, multifunctionele ‘garage’. Deze ruimte is vanuit de tuin bereikbaar via dubbele openslaande deuren en is ideaal te gebruiken als hobbyruimte, praktijk aan huis, werkruimte of extra opslag. De eerste verdieping is in 2025 volledig aangepakt en biedt plaats aan drie slaapkamers. Daarnaast is er een moderne en suite badkamer (tweede badkamer) en een separaat toilet. De verdieping biedt nog de mogelijkheid om met een vloer en wandafwerking de laatste finishing touch te geven. Achter de aanbouw wacht misschien wel de grootste verrassing: een diepe, groene achtertuin. De tuin is ingericht met een gazon en meerdere bestrate terrassen. Een verhard pad verbindt het terras direct achter de woning met het achterste terras, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit. Bijzonderheden + Energielabel C + HR-combiketel (2020) + Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en voorzien van dubbel glas + Meterkast en grotendeels elektra vernieuwd + Vloerverwarming in woonkamer en keuken + Plat dak vernieuwd (2020) + Gedeeltelijk voorzien van rolluiken + Eerste verdieping aangepakt in 2025 + 8 zonnepanelen (2023, eigendom) + Eigen oprit Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
315 m²
Content
551 m³
Other enclosed space
39 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rolluiken en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5348

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.