Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Singel 1940-1945 104

5348PR Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.230

Galerie de photos

Singel 1940-1945 104 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare jaren ’30 vrijstaande woning met oprit, diepe tuin en multifunctionele garage – op loopafstand van het centrum van Oss Aan de Singel 1940-1945 104 staat deze charmante, vrijstaande jaren ’30 woning met eigen oprit en een verrassend diepe achtertuin. Een huis waar karakter en comfort perfect samenkomen, op een centrale locatie: het bruisende centrum van Oss ligt letterlijk aan de overkant en binnen tien minuten rijd je de snelweg op. De woning is grotendeels instapklaar; enkel op de eerste verdieping zijn nog een vloer en stucwerk wenselijk om het geheel volledig naar eigen smaak af te ronden. Via de hal met vernieuwde meterkast en een fraaie nieuwe terrazzovloer stap je binnen in een woning waar het wooncomfort direct voelbaar is. De lichte woonkamer beschikt over een groot raam aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. De stijlvolle tegelvloer met houtlook in visgraatmotief en de vloerverwarming zorgen voor een warme en luxe uitstraling. De open leefkeuken (2019) vormt het hart van het huis en is uitgevoerd met een luxe kookeiland en een uitgebreid keukenmeubel. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Afzuiging en spotverlichting zijn strak geïntegreerd in het plafond. Ook hier ligt een tegelvloer met vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een kastenwand en een geheel betegelde toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. Vanuit de bijkeuken is er een buitendeur naar de tuin. Daarnaast beschikt de begane grond over een complete, geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, badkamermeubel en een hoog geplaatst klapraam. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale, multifunctionele ‘garage’. Deze ruimte is vanuit de tuin bereikbaar via dubbele openslaande deuren en is ideaal te gebruiken als hobbyruimte, praktijk aan huis, werkruimte of extra opslag. De eerste verdieping is in 2025 volledig aangepakt en biedt plaats aan drie slaapkamers. Daarnaast is er een moderne en suite badkamer (tweede badkamer) en een separaat toilet. De verdieping biedt nog de mogelijkheid om met een vloer en wandafwerking de laatste finishing touch te geven. Achter de aanbouw wacht misschien wel de grootste verrassing: een diepe, groene achtertuin. De tuin is ingericht met een gazon en meerdere bestrate terrassen. Een verhard pad verbindt het terras direct achter de woning met het achterste terras, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit. Bijzonderheden + Energielabel C + HR-combiketel (2020) + Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en voorzien van dubbel glas + Meterkast en grotendeels elektra vernieuwd + Vloerverwarming in woonkamer en keuken + Plat dak vernieuwd (2020) + Gedeeltelijk voorzien van rolluiken + Eerste verdieping aangepakt in 2025 + 8 zonnepanelen (2023, eigendom) + Eigen oprit Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
315 m²
Contenu
551 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5348

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.