Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben makelaardij Oss

Teugenaarsstraat 89

5348JB Oss • Noord-Brabant

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 2.991

Galería de fotos

Teugenaarsstraat 89 Oss
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Richtprijs: € 350.000,00 k.k. Een unieke kans om je eigen woonwensen van A tot Z te realiseren: Welkom bij deze karakteristieke klusparel! Een vrijstaande, karakteristieke woning met eigen oprit, aanpandige berging, een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden, en voorzien van 24 zonnepanelen. Een ideale plek voor de handige liefhebber die op zoek is naar ruimte, vrijheid én de kans om een huis helemaal naar eigen wens te maken. Want er moet wel flink geklust worden. De woning ligt op korte afstand van alle voorzieningen in het gezellige centrum. Winkels, terrassen en horecazaken zijn eenvoudig te voet bereikbaar, net als het centraal station. Dankzij de nabijgelegen singels ben je bovendien snel de stad uit en rijd je vlot richting de A50 en A59. Parkeren doe je gewoon op eigen terrein, wel zo prettig. De basis is goed: een praktische indeling. Binnen tref je een royale L-vormige woonkamer met veel daglicht door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de serre, een fijne extra ruimte die zich uitstekend leent om verder te moderniseren of naar eigen smaak aan te passen. De huidige keuken is wat gedateerd maar bied veel ruimte. Hier liggen volop kansen om een droomkeuken te realiseren die perfect aansluit bij jouw woonwensen. Aansluitend bevinden zich het separate toilet en een praktische ruimte met de cv-installatie. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, allemaal voorzien van een laminaatvloer. De kunststof dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, separate douche, tweede toilet en vaste wastafel, en biedt een goede basis voor wie deze ruimte wil upgraden naar een moderne badkamer. Via een luik op de overloop is de bevloerde bergzolder bereikbaar – ideaal voor opslag of als extra klusproject. De diepe achtertuin op het zuiden biedt volop zon en privacy. Dankzij de achterom is de tuin goed bereikbaar en de aanpandige stenen berging is perfect voor gereedschap, hobby’s of extra opslag. Een heerlijke buitenruimte waar je je eigen plannen kunt realiseren. Met 24 zonnepanelen, HR-glas, deels kunststof kozijnen en een recente Intergas cv-ketel is de woning technisch al goed voorbereid, terwijl je op andere vlakken nog volop mogelijkheden hebt om waarde toe te voegen. Kortom: een vrijstaande woning met een solide basis, veel ruimte en eindeloze mogelijkheden voor de klusser die graag zijn eigen stempel drukt, op een centrale en geliefde locatie. Bijzonderheden + Energielabel B + Spouwmuur geisoleerd met gebonden HR++ parels (2019) + Intergas cv-ketel (2023, eigendom) + 24 zonnepanelen en HR-glas + Meterkast met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars + Glasvezelaansluiting + Diepe achtertuin op het zuiden met achterom + Centrale ligging nabij centrum, station en uitvalswegen (A50 & A59) + Deels kunststof kozijnen en kunststof dakkapel + in de akte zal een ''As is where is'' clausule worden opgenomen. + Enkel biedingen zonder voorbehoud van financiering kunnen in overwegingn worden genomen. Aanvaarding In overleg. Voorkeur is zo snel mogelijk. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
290 m²
Contenido
551 m³
Otra zona interior
36 m²
Área del jardín trasero
186 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5348

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.