Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Teugenaarsstraat 89

5348JB Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 2.991

Galerie de photos

Teugenaarsstraat 89 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Richtprijs: € 350.000,00 k.k. Een unieke kans om je eigen woonwensen van A tot Z te realiseren: Welkom bij deze karakteristieke klusparel! Een vrijstaande, karakteristieke woning met eigen oprit, aanpandige berging, een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden, en voorzien van 24 zonnepanelen. Een ideale plek voor de handige liefhebber die op zoek is naar ruimte, vrijheid én de kans om een huis helemaal naar eigen wens te maken. Want er moet wel flink geklust worden. De woning ligt op korte afstand van alle voorzieningen in het gezellige centrum. Winkels, terrassen en horecazaken zijn eenvoudig te voet bereikbaar, net als het centraal station. Dankzij de nabijgelegen singels ben je bovendien snel de stad uit en rijd je vlot richting de A50 en A59. Parkeren doe je gewoon op eigen terrein, wel zo prettig. De basis is goed: een praktische indeling. Binnen tref je een royale L-vormige woonkamer met veel daglicht door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de serre, een fijne extra ruimte die zich uitstekend leent om verder te moderniseren of naar eigen smaak aan te passen. De huidige keuken is wat gedateerd maar bied veel ruimte. Hier liggen volop kansen om een droomkeuken te realiseren die perfect aansluit bij jouw woonwensen. Aansluitend bevinden zich het separate toilet en een praktische ruimte met de cv-installatie. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, allemaal voorzien van een laminaatvloer. De kunststof dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, separate douche, tweede toilet en vaste wastafel, en biedt een goede basis voor wie deze ruimte wil upgraden naar een moderne badkamer. Via een luik op de overloop is de bevloerde bergzolder bereikbaar – ideaal voor opslag of als extra klusproject. De diepe achtertuin op het zuiden biedt volop zon en privacy. Dankzij de achterom is de tuin goed bereikbaar en de aanpandige stenen berging is perfect voor gereedschap, hobby’s of extra opslag. Een heerlijke buitenruimte waar je je eigen plannen kunt realiseren. Met 24 zonnepanelen, HR-glas, deels kunststof kozijnen en een recente Intergas cv-ketel is de woning technisch al goed voorbereid, terwijl je op andere vlakken nog volop mogelijkheden hebt om waarde toe te voegen. Kortom: een vrijstaande woning met een solide basis, veel ruimte en eindeloze mogelijkheden voor de klusser die graag zijn eigen stempel drukt, op een centrale en geliefde locatie. Bijzonderheden + Energielabel B + Spouwmuur geisoleerd met gebonden HR++ parels (2019) + Intergas cv-ketel (2023, eigendom) + 24 zonnepanelen en HR-glas + Meterkast met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars + Glasvezelaansluiting + Diepe achtertuin op het zuiden met achterom + Centrale ligging nabij centrum, station en uitvalswegen (A50 & A59) + Deels kunststof kozijnen en kunststof dakkapel + in de akte zal een ''As is where is'' clausule worden opgenomen. + Enkel biedingen zonder voorbehoud van financiering kunnen in overwegingn worden genomen. Aanvaarding In overleg. Voorkeur is zo snel mogelijk. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
290 m²
Contenu
551 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Aire de la cour arrière
186 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5348

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.