Ir directamente al contenido
Logotipo de Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaars

Tubantenweg 5

5349BE Oss • Noord-Brabant

Vendido

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 3.799

Galería de fotos

Tubantenweg 5 Oss
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen en ondernemen met maximale ruimte en mogelijkheden. Deze modern vormgegeven bedrijfswoning met atelier biedt een uitzonderlijke combinatie van comfortabel wonen, professioneel werken en toekomstgerichte ontwikkelmogelijkheden. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.501 m² is dit een object met potentie zowel voor de ondernemer van vandaag als voor de groei van morgen. De bedrijfswoning heeft een moderne (kubistische) architectuur en een woonoppervlak van maar liefst 204 m². De architectuur kenmerkt zich door rechte lijnen, grote raampartijen en een krachtige uitstraling die perfect past bij een representatieve bedrijfsomgeving. Hier woont u niet alleen ruim, maar ook stijlvol met een professionele uitstraling die aansluit bij uw onderneming. Inpandig bevindt zich een functioneel atelier van circa 30 m². Ideaal als werkplaats, studio, kantoor, praktijkruimte of creatieve werkplek. De directe verbinding tussen wonen en werken zorgt voor maximale efficiëntie en flexibiliteit. Het perceel van 1.501 m² heeft een maximaal bebouwingspercentage van 70%. Het royale perceel biedt daardoor uitzonderlijk veel mogelijkheden zoals uitbreiding of het realiseren van extra bedrijfsruimte. Het buitenterrein is momenteel ingericht als tuin, maar leent zich uitstekend voor: - Buitenterrein voor bijvoorbeeld autohandel - Opslag of stallingsruimte - Realisatie van aanvullende bedrijfsbebouwing - Combinatie van representatief voorterrein met functionele bedrijfsruimte De schaal en indeling maken het perceel uitermate geschikt voor ondernemers die ruimte nodig hebben voor nu én in de toekomst. Interesse in deze mooie woon-werkcombinatie? Neem contact met ons op voor aanvullende informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten u graag de mogelijkheden van dit unieke object ervaren. Indeling Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met een stijlvolle entree en vide, die direct een gevoel van licht en ruimte geeft. In de hal bevinden zich een hardhouten trap, een praktische vaste kast en een toilet. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer. Deze sfeervolle leefruimte is speels ingedeeld dankzij de centrale haardpartij, met aan de voorzijde een gezellige zithoek en aan de achterzijde een ruim eetgedeelte. De grote raampartijen tot aan de vloer en de dubbele tuindeuren zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een fraai uitzicht op de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en witgeschilderde wanden, wat zorgt voor een rustige en tijdloze uitstraling. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een multifunctionele werkkamer met een mooi uitzicht over de voortuin, ideaal als thuiswerkplek, kantoor of hobbyruimte. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken. De keuken is ingericht met een praktisch U-vormig keukenmeubel en biedt volop kastruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat en een afzuigkap. Via de keuken kom je in de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de cv-installatie (Intergas HRE, 2019), diverse vaste kasten en de witgoedaansluitingen. Aansluitend vind je het atelier en de inpandige berging. Het atelier is een bijzonder veelzijdige ruimte en afgewerkt met een linoleumvloer, witgeschilderde wanden en een karakteristiek balkenplafond. De grote tuindeuren zorgen ook hier voor veel daglicht en een mooi uitzicht op de tuin. Achter in het atelier bevinden zich diverse vaste kasten die doorlopen naar de berging/garage. De inpandige berging is voorzien van een stalen kanteldeur en biedt praktische bergruimte. Hier bevindt zich tevens de meterkast. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers en een royale badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 13,2 m², 11,9 m², 10,0 m² en 9,4 m² en zijn afgewerkt met vloertapijt, witgeschilderde wanden en houten schrotenplafonds. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, twee vaste wastafels en een duobloktoilet. Tuin Het object beschikt over een ruim en veelzijdig buitenterrein dat momenteel is ingericht als verzorgde tuin, maar zich uitstekend leent voor meerdere gebruiksmogelijkheden. De royale kavel van maar liefst 1.501m² biedt een mooie balans tussen groen, privacy en functionele ruimte. Direct grenzend aan de bedrijfswoning bevinden zich ruime terrassen met sierbestrating, waardoor een prettige overgang ontstaat tussen binnen en buiten. Vanuit hier kijkt u uit over de diepe achtertuin met gazon, volwassen beplanting, sierheesters en diverse groene borders. De tuin is rondom voorzien van hagen en groenstructuren die zorgen voor beschutting en een aangename mate van privacy. Verspreid over het terrein bevinden zich enkele praktische elementen zoals een tuinbergingen en schuurtjes, waardoor het geheel niet alleen geschikt is voor recreatief gebruik, maar ook functioneel inzetbaar is. Door de ruime opzet en de ligging op een perceel met bedrijfsbestemming biedt het buitenterrein interessante perspectieven voor ondernemers. Het terrein kan, indien gewenst en binnen de geldende planologische mogelijkheden, worden ingericht als buitenterrein voor bedrijfsactiviteiten, opslagruimte of mogelijk voor de realisatie van aanvullende bedrijfsruimte. Hierdoor vormt deze buitenruimte een bijzonder aantrekkelijke combinatie van wonen, werken en ontwikkelen, waarbij zowel rust en groen als zakelijke functionaliteit samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
204 m²
Área del lote
1501 m²
Contenido
798 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
32 m²
Área del jardín trasero
803 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas ( combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-03-2026
Fecha de venta
28-04-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5349

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.