Aller directement au contenu
Logo de Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaars

Tubantenweg 5

5349BE Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 3.799

Galerie de photos

Tubantenweg 5 Oss
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen en ondernemen met maximale ruimte en mogelijkheden. Deze modern vormgegeven bedrijfswoning met atelier biedt een uitzonderlijke combinatie van comfortabel wonen, professioneel werken en toekomstgerichte ontwikkelmogelijkheden. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.501 m² is dit een object met potentie zowel voor de ondernemer van vandaag als voor de groei van morgen. De bedrijfswoning heeft een moderne (kubistische) architectuur en een woonoppervlak van maar liefst 204 m². De architectuur kenmerkt zich door rechte lijnen, grote raampartijen en een krachtige uitstraling die perfect past bij een representatieve bedrijfsomgeving. Hier woont u niet alleen ruim, maar ook stijlvol met een professionele uitstraling die aansluit bij uw onderneming. Inpandig bevindt zich een functioneel atelier van circa 30 m². Ideaal als werkplaats, studio, kantoor, praktijkruimte of creatieve werkplek. De directe verbinding tussen wonen en werken zorgt voor maximale efficiëntie en flexibiliteit. Het perceel van 1.501 m² heeft een maximaal bebouwingspercentage van 70%. Het royale perceel biedt daardoor uitzonderlijk veel mogelijkheden zoals uitbreiding of het realiseren van extra bedrijfsruimte. Het buitenterrein is momenteel ingericht als tuin, maar leent zich uitstekend voor: - Buitenterrein voor bijvoorbeeld autohandel - Opslag of stallingsruimte - Realisatie van aanvullende bedrijfsbebouwing - Combinatie van representatief voorterrein met functionele bedrijfsruimte De schaal en indeling maken het perceel uitermate geschikt voor ondernemers die ruimte nodig hebben voor nu én in de toekomst. Interesse in deze mooie woon-werkcombinatie? Neem contact met ons op voor aanvullende informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten u graag de mogelijkheden van dit unieke object ervaren. Indeling Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met een stijlvolle entree en vide, die direct een gevoel van licht en ruimte geeft. In de hal bevinden zich een hardhouten trap, een praktische vaste kast en een toilet. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer. Deze sfeervolle leefruimte is speels ingedeeld dankzij de centrale haardpartij, met aan de voorzijde een gezellige zithoek en aan de achterzijde een ruim eetgedeelte. De grote raampartijen tot aan de vloer en de dubbele tuindeuren zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een fraai uitzicht op de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en witgeschilderde wanden, wat zorgt voor een rustige en tijdloze uitstraling. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een multifunctionele werkkamer met een mooi uitzicht over de voortuin, ideaal als thuiswerkplek, kantoor of hobbyruimte. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken. De keuken is ingericht met een praktisch U-vormig keukenmeubel en biedt volop kastruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat en een afzuigkap. Via de keuken kom je in de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de cv-installatie (Intergas HRE, 2019), diverse vaste kasten en de witgoedaansluitingen. Aansluitend vind je het atelier en de inpandige berging. Het atelier is een bijzonder veelzijdige ruimte en afgewerkt met een linoleumvloer, witgeschilderde wanden en een karakteristiek balkenplafond. De grote tuindeuren zorgen ook hier voor veel daglicht en een mooi uitzicht op de tuin. Achter in het atelier bevinden zich diverse vaste kasten die doorlopen naar de berging/garage. De inpandige berging is voorzien van een stalen kanteldeur en biedt praktische bergruimte. Hier bevindt zich tevens de meterkast. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers en een royale badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 13,2 m², 11,9 m², 10,0 m² en 9,4 m² en zijn afgewerkt met vloertapijt, witgeschilderde wanden en houten schrotenplafonds. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, twee vaste wastafels en een duobloktoilet. Tuin Het object beschikt over een ruim en veelzijdig buitenterrein dat momenteel is ingericht als verzorgde tuin, maar zich uitstekend leent voor meerdere gebruiksmogelijkheden. De royale kavel van maar liefst 1.501m² biedt een mooie balans tussen groen, privacy en functionele ruimte. Direct grenzend aan de bedrijfswoning bevinden zich ruime terrassen met sierbestrating, waardoor een prettige overgang ontstaat tussen binnen en buiten. Vanuit hier kijkt u uit over de diepe achtertuin met gazon, volwassen beplanting, sierheesters en diverse groene borders. De tuin is rondom voorzien van hagen en groenstructuren die zorgen voor beschutting en een aangename mate van privacy. Verspreid over het terrein bevinden zich enkele praktische elementen zoals een tuinbergingen en schuurtjes, waardoor het geheel niet alleen geschikt is voor recreatief gebruik, maar ook functioneel inzetbaar is. Door de ruime opzet en de ligging op een perceel met bedrijfsbestemming biedt het buitenterrein interessante perspectieven voor ondernemers. Het terrein kan, indien gewenst en binnen de geldende planologische mogelijkheden, worden ingericht als buitenterrein voor bedrijfsactiviteiten, opslagruimte of mogelijk voor de realisatie van aanvullende bedrijfsruimte. Hierdoor vormt deze buitenruimte een bijzonder aantrekkelijke combinatie van wonen, werken en ontwikkelen, waarbij zowel rust en groen als zakelijke functionaliteit samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
204 m²
Superficie du terrain
1501 m²
Contenu
798 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
32 m²
Aire de la cour arrière
803 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5349

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.