Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben makelaardij Oss

Van Anrooijstraat 96

5343BD Oss • Noord-Brabant

Vendido

€ 389.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 399.140

Precio de compra /m²: € 3.066

Galería de fotos

Van Anrooijstraat 96 Oss
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een ruime en instapklare hoekwoning op een rustige en kindvriendelijke plek in Oss? Dan is deze verrassend royale eengezinswoning precies wat je zoekt. De woning biedt met vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een zonnige tuin op het zuiden alle ingrediënten voor comfortabel gezinsleven. De woning is bovendien goed onderhouden en voorzien van energiebesparende maatregelen, zoals complete isolatie én zes zonnepanelen, wat resulteert in het groene energielabel C. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn allemaal strak afgewerkt, en ook de tweede verdieping is recent gemoderniseerd tot een volwaardige extra slaapkamer of werkkamer met praktische voorzolder. Dankzij de gunstige zonligging van de tuin geniet je hier de hele dag van zon en rust. De tuin is bovendien erg ruim, fraai aangelegd en biedt volop privacy. De woning is daarnaast praktisch in gebruik met veel bergruimte door de inbouwkasten. Deze gezinswoning ligt aan de rand van een rustig hofje in de gewilde wijk De Ruwaard. Een perfecte plek voor gezinnen met kinderen, met alles binnen handbereik: op loopafstand vind je basisscholen, middelbare scholen, sportvelden, een kinderboerderij met speeltuin én het overdekte winkelcentrum De Ruwert. De twee nabijgelegen parken (Urban Ox Park en Sibeliuspark) zorgen voor extra groen, speelgelegenheid en ontspanning in de buurt. De uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn snel bereikbaar en ook het NS-station ligt op slechts 10 minuten fietsen. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk direct voor de woning. Daarnaast biedt het perceel de mogelijkheid om eenvoudig een eigen parkeerplaats op eigen terrein te realiseren. + Je komt binnen in de lichte hal met toegang tot de garderobehoek, meterkast, trapopgang, praktische trappenkast en moderne toiletruimte met toilet en fonteintje. + De doorzonwoonkamer is erg ruim en voorzien van een parketvloer en sfeervolle houtkachel die zorgt voor warmte én karakter. De grote raampartijen zorgen voor een natuurlijke lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. + De moderne open keuken aan de tuinzijde van de woning is een echte eyecatcher. Het kookeiland met inductiekookplaat en stijlvolle design afzuigkap vormt het hart van de ruimte. De ingebouwde kastenwand biedt volop opbergruimte en is uitgerust met een oven, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij het royale werkblad geniet je hier van zowel praktisch gemak als extra comfort tijdens het koken. + De eethoek staat in directe verbinding met de achtertuin dankzij de openslaande deuren, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. + Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met praktische inbouwkast en drie ruime slaapkamers, elk afgewerkt met een laminaatvloer, strak stucwerk en voorzien van dubbel glas. Twee van de drie slaapkamers beschikken daarnaast ook over inbouwkasten. + De badkamer is in 2018 volledig gemoderniseerd en is ingericht met een halfvrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, wandtoilet en een stijlvol badkamermeubel met wastafel. + De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en is ook recent gerenoveerd. Op de voorzolder met dakraam vind je de witgoedaansluitingen. Daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer met dakkapel gecreëerd, voorzien van een nieuwe laminaatvloer, strak stucwerk en dubbel glas. Deze ruimte is ook uitstekend te gebruiken als hobbykamer of thuiswerkplek. + De achtertuin is royaal, gelegen op het zonnige zuiden en fraai aangelegd met een combinatie van groen en bestrating. Dankzij de ligging en de indeling met meerdere zithoeken geniet je hier volop van rust, privacy en zon. Bijzonderheden + De woning is volledig geïsoleerd (dak, muren, vloeren) en beschikt over het groene energielabel C. + Ook de kruipruimte is geïsoleerd, wat zorgt voor extra warmtebehoud en comfort op de begane grond. + De woning is voorzien van zonnepanelen. Aanvaarding In nader overleg.

Hipoteca berekenen

€ 389.500

Coste del comprador (estimado): € 9.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 399.140

2,78%

Anualmente

%

€ 19.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
339 m²
Contenido
448 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
158 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5343

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.