Résidents
60.575
Dernière année: 2025
Van Anrooijstraat 96
5343BD Oss • Noord-Brabant
Vendu
€ 389.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.640
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 399.140
Prix d'achat /m²: € 3.066
Galerie de photos
Description
Op zoek naar een ruime en instapklare hoekwoning op een rustige en kindvriendelijke plek in Oss? Dan is deze verrassend royale eengezinswoning precies wat je zoekt. De woning biedt met vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een zonnige tuin op het zuiden alle ingrediënten voor comfortabel gezinsleven. De woning is bovendien goed onderhouden en voorzien van energiebesparende maatregelen, zoals complete isolatie én zes zonnepanelen, wat resulteert in het groene energielabel C. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn allemaal strak afgewerkt, en ook de tweede verdieping is recent gemoderniseerd tot een volwaardige extra slaapkamer of werkkamer met praktische voorzolder. Dankzij de gunstige zonligging van de tuin geniet je hier de hele dag van zon en rust. De tuin is bovendien erg ruim, fraai aangelegd en biedt volop privacy. De woning is daarnaast praktisch in gebruik met veel bergruimte door de inbouwkasten. Deze gezinswoning ligt aan de rand van een rustig hofje in de gewilde wijk De Ruwaard. Een perfecte plek voor gezinnen met kinderen, met alles binnen handbereik: op loopafstand vind je basisscholen, middelbare scholen, sportvelden, een kinderboerderij met speeltuin én het overdekte winkelcentrum De Ruwert. De twee nabijgelegen parken (Urban Ox Park en Sibeliuspark) zorgen voor extra groen, speelgelegenheid en ontspanning in de buurt. De uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn snel bereikbaar en ook het NS-station ligt op slechts 10 minuten fietsen. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk direct voor de woning. Daarnaast biedt het perceel de mogelijkheid om eenvoudig een eigen parkeerplaats op eigen terrein te realiseren. + Je komt binnen in de lichte hal met toegang tot de garderobehoek, meterkast, trapopgang, praktische trappenkast en moderne toiletruimte met toilet en fonteintje. + De doorzonwoonkamer is erg ruim en voorzien van een parketvloer en sfeervolle houtkachel die zorgt voor warmte én karakter. De grote raampartijen zorgen voor een natuurlijke lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. + De moderne open keuken aan de tuinzijde van de woning is een echte eyecatcher. Het kookeiland met inductiekookplaat en stijlvolle design afzuigkap vormt het hart van de ruimte. De ingebouwde kastenwand biedt volop opbergruimte en is uitgerust met een oven, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij het royale werkblad geniet je hier van zowel praktisch gemak als extra comfort tijdens het koken. + De eethoek staat in directe verbinding met de achtertuin dankzij de openslaande deuren, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. + Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met praktische inbouwkast en drie ruime slaapkamers, elk afgewerkt met een laminaatvloer, strak stucwerk en voorzien van dubbel glas. Twee van de drie slaapkamers beschikken daarnaast ook over inbouwkasten. + De badkamer is in 2018 volledig gemoderniseerd en is ingericht met een halfvrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, wandtoilet en een stijlvol badkamermeubel met wastafel. + De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en is ook recent gerenoveerd. Op de voorzolder met dakraam vind je de witgoedaansluitingen. Daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer met dakkapel gecreëerd, voorzien van een nieuwe laminaatvloer, strak stucwerk en dubbel glas. Deze ruimte is ook uitstekend te gebruiken als hobbykamer of thuiswerkplek. + De achtertuin is royaal, gelegen op het zonnige zuiden en fraai aangelegd met een combinatie van groen en bestrating. Dankzij de ligging en de indeling met meerdere zithoeken geniet je hier volop van rust, privacy en zon. Bijzonderheden + De woning is volledig geïsoleerd (dak, muren, vloeren) en beschikt over het groene energielabel C. + Ook de kruipruimte is geïsoleerd, wat zorgt voor extra warmtebehoud en comfort op de begane grond. + De woning is voorzien van zonnepanelen. Aanvaarding In nader overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 389.500
Coûts d'achat (estimés): € 9.640
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.140
2,78%
Annuellement
%
€ 19.475
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 389.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 339 m²
- Contenu
- 448 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 158 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1971
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 03-09-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Oss
Explorez Oss et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Oss
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.
Moyenne WOZ
EUR 342.281
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.622
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.415
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 58.575 |
| 2022 | 58.920 |
| 2023 | 59.740 |
| 2024 | 60.010 |
| 2025 | 60.575 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 232.215 |
| 2022 | EUR 264.498 |
| 2023 | EUR 309.441 |
| 2024 | EUR 326.962 |
| 2025 | EUR 342.281 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 12.755
0-15: 8.215
15-25: 6.995
25-45: 16.145
45-65: 16.475
Niveau d'enseignement
Hoger
11.740
Praktisch
14.220
Middelbaar
19.940
Origine des habitants (2025)
Europa
7.360
Nederland
41.995
Buiten Europa
11.205
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.489
Appartementen
9.407
Tussenwoningen
10.504
Vrijstaande woningen
2.613
Twee-onder-één-kap woningen
2.116
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
66
1900 tot 1925
371
1925 tot 1950
1.667
1950 tot 1970
7.054
1970 tot 1980
5.174
1980 tot 1990
3.243
1990 tot 2000
2.816
2000 tot 2010
655
2010 tot 2020
860
2020 en later
935
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
7.844
Étiquette A
7.795
Étiquette B
5.526
Étiquette D
2.631
Étiquette E
1.509
Étiquette F
1.329
Étiquette G
837
Étiquette A+
787
Étiquette A+++
487
Étiquette A++
376
Étiquette A++++
50
Étiquette A+++++
19
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.166 | 2.851 |
| 2021 | 1.331 | 2.856 |
| 2022 | 1.033 | 2.681 |
| 2023 | 876 | 2.554 |
| 2024 | 846 | 2.600 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 995 • Électricité: 2.732
Huurwoning
Gaz: 732 • Électricité: 2.017
Koopwoning
Gaz: 981 • Électricité: 2.927
Appartement
Gaz: 568 • Électricité: 1.739
Tussenwoning
Gaz: 865 • Électricité: 2.544
Vrijstaande woning
Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104
Activité dans Oss (2025)
Handel en HORECA
1.410
Nijverheid en energie
1.685
Zakelijke dienstverlening
1.585
Overheid, onderwijs en zorg
1.030
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
490
Financiele diensten en onroerendgoed
360
Cultuur, recreatie en overige diensten
735
Nombre total d'établissements: 7.355
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 264 |
| jan 2026 | 281 |
| jul 2025 | 260 |
| jun 2025 | 257 |
| mei 2025 | 244 |
| mrt 2025 | 293 |
| nov 2024 | 246 |
| nov 2025 | 290 |
| okt 2024 | 303 |
| okt 2025 | 330 |
| sep 2024 | 257 |
| sep 2025 | 320 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Oss?
Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oss?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?
In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.
Meer maisons in Oss
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sint-Annaziekenhuislaan 41
5342JZ Oss
€ 535.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Luchtenburg 2
5346VD Oss
€ 474.777 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 262 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Slotgracht 93
5346KG Oss
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Leeuwerikstraat 27
5348XA Oss
€ 370.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hofvijver 41
5346KB Oss
€ 515.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 184 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Zwingelstraat 31
5345XE Oss
€ 475.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 243 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stakenborg 34
5346VH Oss
€ 575.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Tournooiveld 17
5346VJ Oss
€ 597.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 267 m²
- Chambres de coucher
- 4
