Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Van Anrooijstraat 96

5343BD Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 389.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640

2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.140

Kaufpreis /m²: € 3.066

Fotoalbum

Van Anrooijstraat 96 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een ruime en instapklare hoekwoning op een rustige en kindvriendelijke plek in Oss? Dan is deze verrassend royale eengezinswoning precies wat je zoekt. De woning biedt met vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een zonnige tuin op het zuiden alle ingrediënten voor comfortabel gezinsleven. De woning is bovendien goed onderhouden en voorzien van energiebesparende maatregelen, zoals complete isolatie én zes zonnepanelen, wat resulteert in het groene energielabel C. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn allemaal strak afgewerkt, en ook de tweede verdieping is recent gemoderniseerd tot een volwaardige extra slaapkamer of werkkamer met praktische voorzolder. Dankzij de gunstige zonligging van de tuin geniet je hier de hele dag van zon en rust. De tuin is bovendien erg ruim, fraai aangelegd en biedt volop privacy. De woning is daarnaast praktisch in gebruik met veel bergruimte door de inbouwkasten. Deze gezinswoning ligt aan de rand van een rustig hofje in de gewilde wijk De Ruwaard. Een perfecte plek voor gezinnen met kinderen, met alles binnen handbereik: op loopafstand vind je basisscholen, middelbare scholen, sportvelden, een kinderboerderij met speeltuin én het overdekte winkelcentrum De Ruwert. De twee nabijgelegen parken (Urban Ox Park en Sibeliuspark) zorgen voor extra groen, speelgelegenheid en ontspanning in de buurt. De uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn snel bereikbaar en ook het NS-station ligt op slechts 10 minuten fietsen. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk direct voor de woning. Daarnaast biedt het perceel de mogelijkheid om eenvoudig een eigen parkeerplaats op eigen terrein te realiseren. + Je komt binnen in de lichte hal met toegang tot de garderobehoek, meterkast, trapopgang, praktische trappenkast en moderne toiletruimte met toilet en fonteintje. + De doorzonwoonkamer is erg ruim en voorzien van een parketvloer en sfeervolle houtkachel die zorgt voor warmte én karakter. De grote raampartijen zorgen voor een natuurlijke lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. + De moderne open keuken aan de tuinzijde van de woning is een echte eyecatcher. Het kookeiland met inductiekookplaat en stijlvolle design afzuigkap vormt het hart van de ruimte. De ingebouwde kastenwand biedt volop opbergruimte en is uitgerust met een oven, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij het royale werkblad geniet je hier van zowel praktisch gemak als extra comfort tijdens het koken. + De eethoek staat in directe verbinding met de achtertuin dankzij de openslaande deuren, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. + Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met praktische inbouwkast en drie ruime slaapkamers, elk afgewerkt met een laminaatvloer, strak stucwerk en voorzien van dubbel glas. Twee van de drie slaapkamers beschikken daarnaast ook over inbouwkasten. + De badkamer is in 2018 volledig gemoderniseerd en is ingericht met een halfvrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, wandtoilet en een stijlvol badkamermeubel met wastafel. + De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en is ook recent gerenoveerd. Op de voorzolder met dakraam vind je de witgoedaansluitingen. Daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer met dakkapel gecreëerd, voorzien van een nieuwe laminaatvloer, strak stucwerk en dubbel glas. Deze ruimte is ook uitstekend te gebruiken als hobbykamer of thuiswerkplek. + De achtertuin is royaal, gelegen op het zonnige zuiden en fraai aangelegd met een combinatie van groen en bestrating. Dankzij de ligging en de indeling met meerdere zithoeken geniet je hier volop van rust, privacy en zon. Bijzonderheden + De woning is volledig geïsoleerd (dak, muren, vloeren) en beschikt over het groene energielabel C. + Ook de kruipruimte is geïsoleerd, wat zorgt voor extra warmtebehoud en comfort op de begane grond. + De woning is voorzien van zonnepanelen. Aanvaarding In nader overleg.

Hypothek berekenen

€ 389.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640

2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.140

2,78%

Jährlich

%

€ 19.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
339 m²
Inhalt
448 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
158 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5343

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.