Ir directamente al contenido
Logotipo de Evelien Ploegmakers Makelaardij

Vlasstraat 3 A

5345VA Oss • Noord-Brabant

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.200

Galería de fotos

Vlasstraat 3 A Oss
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een duurzaam buitenkansje: Vlasstraat 3A Verhuizen kan een heel karwei zijn. Maar niet als je verkast naar Vlasstraat 3a in Oss! Deze maisonnette in de wijk Ussen is verrassend ruim, duurzaam én heeft handige voorzieningen om de hoek, zoals twee winkelcentra en station Oss-West. We stellen het huis aan je voor. Als eerste staan we stil bij het onderwerp ‘duurzaamheid’. Want het energielabel A, de HR-combiketel uit 2020, een airco op een van de slaapkamers en liefst zestien(!) zonnepanelen zorgen voor een supergunstig effect op je energierekening. Dat is alvast mooi meegenomen. Maar er is nog veel meer te vertellen over deze woning. En wie kan dat nou beter doen dan het koppel dat er twee jaar met veel plezier woonde? Ze beantwoorden onze belangrijkste vragen. Waarom vielen jullie voor deze woning? “Vooral vanwege de mooie open indeling, de prachtige lichtinval en het grote, zonnige dakterras. Daarnaast was de woning goed onderhouden en keurig afgewerkt.” Jullie hoefden er zelf dus weinig aan te doen? “Klopt, grote verbouwingen waren niet nodig. Alles wat we wensten, was al dik in orde. Wel hebben we een nieuwe combi-oven aangeschaft. En we hebben de elektra buiten laten nakijken. Ook fijn: in 2023 is vanuit de Vereniging van Eigenaren het platte dak vervangen. De nieuwe eigenaren komen dus terecht in een instapklare woning.” Wie zien jullie wel in jullie woning wonen? “Dit kan een fijn thuis zijn voor verschillende doelgroepen. We verwachten dat vooral starters en jonge gezinnen erop gaan reageren. De woning is namelijk verrassend ruim en heeft veel kamers, perfect voor bijvoorbeeld opgroeiende kinderen.” Hoe zouden jullie de buurt omschrijven? “Ook de omgeving is een pluspunt. De woning ligt dicht bij het centrum, maar toch in een rustige straat. Alle gemakken van de stad bevinden zich op korte afstand, maar dan zonder de overlast.” Wat gaan jullie zeker missen aan de woning? “De open doorloop van de keuken via de woonkamer naar het dakterras. Echt ideaal! De vele inbouwkasten zijn ook erg fijn. Zowel in de slaapkamers als buiten is er erg veel opbergruimte.” Over kamers en ruimtes gesproken: wat een mooie indeling! “Ja, die is heel comfortabel. Op de eerste verdieping zijn de keuken en de woonkamer. Op de tweede verdieping zijn drie kamers, waarvan we er één als slaapkamer gebruikten, één als logeerkamer en één als werk- en hobbykamer. Verder heb je hier nog een aparte wc en een badkamer met douche, ligbad en een dubbel badkamermeubel. Helemaal compleet dus.” Maar… waarom gaan jullie dan toch verhuizen? “Goede vraag! Eigenlijk wilden we nog helemaal niet vertrekken. Maar we kregen de kans om te gaan wonen in een dorp. Daar hebben we meer ruimte en een grotere tuin. Perfect voor ons – en voor ons hondje. Maar hadden we onze maisonnette op kunnen pakken en op onze nieuwe locatie kunnen plaatsen? Dan hadden we dat zeker gedaan.” Feiten en cijfers - Gehele appartement voorzien van dubbel glas - 16 zonnepanelen - CV-installatie uit 2020 - Achterzijde appartement voorzien van rolluiken - Zeer ruim dakterras (met zonwering) gelegen op het westen - 3 ruime slaapkamers - Moderne badkamer - 2 toiletten - Bovenverdieping voorzien van airco - In de kelder een eigen berging - VvE kosten € 97,50 per maand - Gelegen op een rustige locatie met voldoende parkeergelegenheid in de omgeving - Woonoppervlakte: circa 125 m² - Inhoud: circa 415 m³ Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Contenido
415 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
51 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
16-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5345

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.