Jump to content
Logo of Evelien Ploegmakers Makelaardij

Vlasstraat 3 A

5345VA Oss • Noord-Brabant

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.200

Photo Gallery

Vlasstraat 3 A Oss
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Een duurzaam buitenkansje: Vlasstraat 3A Verhuizen kan een heel karwei zijn. Maar niet als je verkast naar Vlasstraat 3a in Oss! Deze maisonnette in de wijk Ussen is verrassend ruim, duurzaam én heeft handige voorzieningen om de hoek, zoals twee winkelcentra en station Oss-West. We stellen het huis aan je voor. Als eerste staan we stil bij het onderwerp ‘duurzaamheid’. Want het energielabel A, de HR-combiketel uit 2020, een airco op een van de slaapkamers en liefst zestien(!) zonnepanelen zorgen voor een supergunstig effect op je energierekening. Dat is alvast mooi meegenomen. Maar er is nog veel meer te vertellen over deze woning. En wie kan dat nou beter doen dan het koppel dat er twee jaar met veel plezier woonde? Ze beantwoorden onze belangrijkste vragen. Waarom vielen jullie voor deze woning? “Vooral vanwege de mooie open indeling, de prachtige lichtinval en het grote, zonnige dakterras. Daarnaast was de woning goed onderhouden en keurig afgewerkt.” Jullie hoefden er zelf dus weinig aan te doen? “Klopt, grote verbouwingen waren niet nodig. Alles wat we wensten, was al dik in orde. Wel hebben we een nieuwe combi-oven aangeschaft. En we hebben de elektra buiten laten nakijken. Ook fijn: in 2023 is vanuit de Vereniging van Eigenaren het platte dak vervangen. De nieuwe eigenaren komen dus terecht in een instapklare woning.” Wie zien jullie wel in jullie woning wonen? “Dit kan een fijn thuis zijn voor verschillende doelgroepen. We verwachten dat vooral starters en jonge gezinnen erop gaan reageren. De woning is namelijk verrassend ruim en heeft veel kamers, perfect voor bijvoorbeeld opgroeiende kinderen.” Hoe zouden jullie de buurt omschrijven? “Ook de omgeving is een pluspunt. De woning ligt dicht bij het centrum, maar toch in een rustige straat. Alle gemakken van de stad bevinden zich op korte afstand, maar dan zonder de overlast.” Wat gaan jullie zeker missen aan de woning? “De open doorloop van de keuken via de woonkamer naar het dakterras. Echt ideaal! De vele inbouwkasten zijn ook erg fijn. Zowel in de slaapkamers als buiten is er erg veel opbergruimte.” Over kamers en ruimtes gesproken: wat een mooie indeling! “Ja, die is heel comfortabel. Op de eerste verdieping zijn de keuken en de woonkamer. Op de tweede verdieping zijn drie kamers, waarvan we er één als slaapkamer gebruikten, één als logeerkamer en één als werk- en hobbykamer. Verder heb je hier nog een aparte wc en een badkamer met douche, ligbad en een dubbel badkamermeubel. Helemaal compleet dus.” Maar… waarom gaan jullie dan toch verhuizen? “Goede vraag! Eigenlijk wilden we nog helemaal niet vertrekken. Maar we kregen de kans om te gaan wonen in een dorp. Daar hebben we meer ruimte en een grotere tuin. Perfect voor ons – en voor ons hondje. Maar hadden we onze maisonnette op kunnen pakken en op onze nieuwe locatie kunnen plaatsen? Dan hadden we dat zeker gedaan.” Feiten en cijfers - Gehele appartement voorzien van dubbel glas - 16 zonnepanelen - CV-installatie uit 2020 - Achterzijde appartement voorzien van rolluiken - Zeer ruim dakterras (met zonwering) gelegen op het westen - 3 ruime slaapkamers - Moderne badkamer - 2 toiletten - Bovenverdieping voorzien van airco - In de kelder een eigen berging - VvE kosten € 97,50 per maand - Gelegen op een rustige locatie met voldoende parkeergelegenheid in de omgeving - Woonoppervlakte: circa 125 m² - Inhoud: circa 415 m³ Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
125 m²
Content
415 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
51 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
16-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5345

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.