Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben makelaardij Oss

Vossehol 79

5344LB Oss • Noord-Brabant

Vendido

€ 440.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 450.650

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Vossehol 79 Oss
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare eindwoning met moderne afwerking, uitbouw en tuin aan het park De bijzondere ligging van deze eindwoning springt direct in het oog: de royale achtertuin grenst zowel aan de achter- als aan de zijkant direct aan een groot park met wandelpaden. Hierdoor geniet je van veel groen, rust en een verrassend vrij woongevoel, terwijl je toch dichtbij alle voorzieningen woont. Scholen, winkelcentra en meerdere parken liggen op loopafstand, en via de nabijgelegen opritten van de snelwegen A50 en A59 ben je in enkele minuten onderweg richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen of Eindhoven. Je komt binnen via de eigen carport en voortuin. In de hal vind je de moderne toiletruimte (2024) met hangend toilet en fonteintje, uitgevoerd met een laminaatvloer. Vanuit hier stap je de ruime woonkamer in, waar de lichte afwerking en de praktische indeling direct opvallen. Aan de achterzijde is in 2024 een uitbouw gerealiseerd, waarin de nieuwe keuken is geplaatst. Deze is uitgerust met een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deur naar de tuin is dit een heerlijke leefruimte met veel lichtinval. De woning is voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen. Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping met betonnen vloer, eveneens voorzien van vloerverwarming. Hier vind je vier slaapkamers, waarvan er twee zijn uitgevoerd met kunststof kozijnen en strak stucwerk. De vloer is overal afgewerkt met laminaat. De moderne badkamer (2024) beschikt over een douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Een vaste trap leidt naar de vierde slaapkamer, die ook als werk- of hobbyruimte kan worden gebruikt. De tuin is in 2024 geheel vernieuwd en fraai aangelegd. De royale overkapping is voorzien van een jacuzzi én aansluitingen voor gas, water, elektra en afvoer, zodat je hier het hele jaar door kunt genieten. Dankzij de ligging aan het park heb je volop privacy en een prachtig groen uitzicht. Bijzonderheden + Energielabel C + Instapklaar en volledig gemoderniseerd in 2024 + Keuken, badkamer, toiletruimte, tuin en tv-wall vernieuwd in 2024 + Uitbouw met moderne keuken. + Vloerverwarming op alle verdiepingen + Vijf slaapkamers + Royale tuin met overkapping en jacuzzi, grenzend aan het park + Eigen carport aan de voorzijde + AWB cv-ketel uit 2009 + Gelegen in een rustige, groene omgeving met voorzieningen op loopafstand + Zolder is voorzien van vloerverwarming maar benodigd nog aandacht. In de presentatie is een artist impression opgenomen van de mogelijkheden hiermee. + Om de juiste doelgroep te bereiken en vanwege de vele mogelijkheden zijn de 36m² van de 2e verdieping meegenomen in de woonoppervlakte. Aanvaarding In nader overleg.

Hipoteca berekenen

€ 440.000

Coste del comprador (estimado): € 10.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 450.650

2,78%

Anualmente

%

€ 22.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 440.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
189 m²
Contenido
550 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
17-08-2025
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5344

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.