Ir directamente al contenido
Logotipo de Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Dorpsstraat 47

1842GS Oterleek • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Nieuwe Niedorp

Galería de fotos

Dorpsstraat 47 Oterleek
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Soms is er zo’n plek die je raakt — niet door pracht en praal, maar door het pure, eerlijke leven dat er voelbaar is. Waar de geschiedenis tastbaar is, het uitzicht eindeloos en de stilte iets om van te genieten. Dit is zo’n plek. Een authentieke woonboerderij uit 1922, gebouwd op de fundamenten van een eerder pand dat in vlammen opging. Ooit klonk hier het geloei van koeien, het geblaat van schapen, het gescharrel van kippen en het gelach van spelende kinderen in de tuin. Een plek waar het buitenleven geleefd werd zoals het bedoeld is. De boerderij zelf ademt karakter: met een riante dars, een royale schuur, een badkamer en slaapkamer op de begane grond en op de verdieping nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. Alles is functioneel, maar enigszins gedateerd — en juist daarin schuilt de belofte. Met liefde, visie en wat handigheid ligt hier een parel in het verschiet. Kom binnen Binnenkomen in deze woning voelt als thuis! De warme, landelijke sfeer is direct voelbaar: een houten vloer, een klassieke haard en een knusse zithoek vormen het hart van de boerderij. De grote raampartijen in zowel de woonkamer als de keuken, zorgen voor een prettige lichtinval. De keuken is eenvoudig maar functioneel, met uitzicht op de Dorpsstraat — precies zoals het ooit bedoeld was. Op de begane grond bevinden zich, naast de woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer en een praktische bijkeuken. Op de verdieping treft u nog twee charmante slaapkamers en een royale tweede badkamer met ligbad. De indeling is overzichtelijk en degelijk, met volop mogelijkheden voor een nieuwe invulling. De ruime dars en schuur vormen een waardevolle uitbreiding van het geheel. Hier stonden ooit koeien langs de riggel, nu ideaal voor klussen of opslag, maar ook zeer geschikt om bij het woongedeelte te betrekken. In de visualisaties ziet u hoe deze karakteristieke ruimtes naadloos kunnen worden geïntegreerd in het wooncomfort. Buiten Op het perceel van 2.680 m² kunt u volop genieten van het buitenleven. Achter de boerderij ontvouwt zich een weelderig grasveld, omzoomd door fruitbomen. Op het achterste deel van het erf lopen gezellig wat schapen rond. De schuur heeft tijdelijk dienstgedaan als gastenverblijf; daarvan zijn de sporen nog zichtbaar. Inmiddels is deze echter aan vervanging toe. Deze plek biedt mogelijkheden van het houden van kleinvee tot het realiseren van een eigen moestuinparadijs. En dat met constant uitzicht over de horizon. Omgeving Oterleek is een typisch Noord-Hollands lintdorp: rustig, landelijk en omgeven door polders en water. Tegelijkertijd woont u hier verrassend centraal, met Alkmaar op slechts 15 minuten rijden. De dorpsgemeenschap is hecht en gemoedelijk – een plek waar u zich snel thuis zult voelen. Op tien minuten afstand ligt het Park van Luna in de moderne stad Heerhugowaard, een prachtig recreatiegebied waar u kunt wandelen, zwemmen, mountainbiken en varen. Voor een gezellige borrel zijn Bar de Borrel en Bianca’s geliefde adressen in het dorp. Verse streekproducten haalt u bij de molen van Fermento, de lokale boerderijwinkel. Zowel in Stompetoren als Heerhugowaard, beide op korte afstand, vindt u voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en andere dagelijkse benodigdheden. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
2654 m²
Contenido
1220 m³
Otra zona interior
200 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1922
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
17-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Características adicionales

  • Rookkanaal en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1842

Mapas de Google

Ubicación de Oterleek

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oterleek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oterleek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oterleek. En 2025 había 625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 568.000.

Inhabitantes

625

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 568.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oterleek
Año Inhabitantes
2021 635
2022 625
2023 630
2024 610
2025 625

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oterleek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 445.000
2023 EUR 522.000
2024 EUR 537.000
2025 EUR 568.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 150 0-15: 80 15-25: 85 25-45: 90 45-65: 220

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

80

Middelbaar

240

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

560

Buiten Europa

20

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 19
Appartementen 26
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 133
Twee-onder-één-kap woningen 53

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 41
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 10
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 15
2020 en later 10

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

58

Etiqueta C

51

Etiqueta A

49

Etiqueta B

34

Etiqueta D

26

Etiqueta F

13

Etiqueta A+++

9

Etiqueta E

6

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oterleek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.730 3.480
2021 1.960 3.810
2022 1.490 3.480
2023 1.270 3.410
2024 1.210 3.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.750

Koopwoning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.560

Appartement

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.120

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.020

Actividad empresarial en Oterleek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oterleek
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oterleek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oterleek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oterleek?

Oterleek telt in 2025 ongeveer 625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oterleek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oterleek is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oterleek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oterleek ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oterleek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oterleek?

In Oterleek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 133 woningen.

Meer viviendas in Oterleek

Ver más viviendas en este lugar.