Jump to content
Logo of Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Dorpsstraat 47

1842GS Oterleek • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Nieuwe Niedorp

Photo Gallery

Dorpsstraat 47 Oterleek
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Soms is er zo’n plek die je raakt — niet door pracht en praal, maar door het pure, eerlijke leven dat er voelbaar is. Waar de geschiedenis tastbaar is, het uitzicht eindeloos en de stilte iets om van te genieten. Dit is zo’n plek. Een authentieke woonboerderij uit 1922, gebouwd op de fundamenten van een eerder pand dat in vlammen opging. Ooit klonk hier het geloei van koeien, het geblaat van schapen, het gescharrel van kippen en het gelach van spelende kinderen in de tuin. Een plek waar het buitenleven geleefd werd zoals het bedoeld is. De boerderij zelf ademt karakter: met een riante dars, een royale schuur, een badkamer en slaapkamer op de begane grond en op de verdieping nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. Alles is functioneel, maar enigszins gedateerd — en juist daarin schuilt de belofte. Met liefde, visie en wat handigheid ligt hier een parel in het verschiet. Kom binnen Binnenkomen in deze woning voelt als thuis! De warme, landelijke sfeer is direct voelbaar: een houten vloer, een klassieke haard en een knusse zithoek vormen het hart van de boerderij. De grote raampartijen in zowel de woonkamer als de keuken, zorgen voor een prettige lichtinval. De keuken is eenvoudig maar functioneel, met uitzicht op de Dorpsstraat — precies zoals het ooit bedoeld was. Op de begane grond bevinden zich, naast de woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer en een praktische bijkeuken. Op de verdieping treft u nog twee charmante slaapkamers en een royale tweede badkamer met ligbad. De indeling is overzichtelijk en degelijk, met volop mogelijkheden voor een nieuwe invulling. De ruime dars en schuur vormen een waardevolle uitbreiding van het geheel. Hier stonden ooit koeien langs de riggel, nu ideaal voor klussen of opslag, maar ook zeer geschikt om bij het woongedeelte te betrekken. In de visualisaties ziet u hoe deze karakteristieke ruimtes naadloos kunnen worden geïntegreerd in het wooncomfort. Buiten Op het perceel van 2.680 m² kunt u volop genieten van het buitenleven. Achter de boerderij ontvouwt zich een weelderig grasveld, omzoomd door fruitbomen. Op het achterste deel van het erf lopen gezellig wat schapen rond. De schuur heeft tijdelijk dienstgedaan als gastenverblijf; daarvan zijn de sporen nog zichtbaar. Inmiddels is deze echter aan vervanging toe. Deze plek biedt mogelijkheden van het houden van kleinvee tot het realiseren van een eigen moestuinparadijs. En dat met constant uitzicht over de horizon. Omgeving Oterleek is een typisch Noord-Hollands lintdorp: rustig, landelijk en omgeven door polders en water. Tegelijkertijd woont u hier verrassend centraal, met Alkmaar op slechts 15 minuten rijden. De dorpsgemeenschap is hecht en gemoedelijk – een plek waar u zich snel thuis zult voelen. Op tien minuten afstand ligt het Park van Luna in de moderne stad Heerhugowaard, een prachtig recreatiegebied waar u kunt wandelen, zwemmen, mountainbiken en varen. Voor een gezellige borrel zijn Bar de Borrel en Bianca’s geliefde adressen in het dorp. Verse streekproducten haalt u bij de molen van Fermento, de lokale boerderijwinkel. Zowel in Stompetoren als Heerhugowaard, beide op korte afstand, vindt u voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en andere dagelijkse benodigdheden. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
2654 m²
Content
1220 m³
Other enclosed space
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
17-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1842

Google Maps

Location of Oterleek

Discover where agents are active in Oterleek

Residential and neighborhood statistics in Oterleek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oterleek. In 2025 were there 625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oterleek
Year Residents
2021 635
2022 625
2023 630
2024 610
2025 625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oterleek
Year Average WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 445.000
2023 EUR 522.000
2024 EUR 537.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 150 0-15: 80 15-25: 85 25-45: 90 45-65: 220

Education level

Hoger

140

Praktisch

80

Middelbaar

240

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

560

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 19
Appartementen 26
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 133
Twee-onder-één-kap woningen 53

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 41
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 10
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 15
2020 en later 10

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

58

Label C

51

Label A

49

Label B

34

Label D

26

Label F

13

Label A+++

9

Label E

6

Label A+

2

Label A++

1

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oterleek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.730 3.480
2021 1.960 3.810
2022 1.490 3.480
2023 1.270 3.410
2024 1.210 3.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.750

Koopwoning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.560

Appartement

Gas: 1.060 • Electricity: 3.120

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.020

Business activity in Oterleek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oterleek
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oterleek.

Frequently asked questions about living in Oterleek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oterleek?

Oterleek telt in 2025 ongeveer 625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oterleek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oterleek is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oterleek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oterleek ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oterleek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oterleek?

In Oterleek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 133 woningen.

Meer houses in Oterleek

View more homes in this location.