Ir directamente al contenido
Logotipo de Meer Advies

Leidseweg 30

2374AN Oud Ade • Zuid-Holland

Vendido

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 5.186

Galería de fotos

Leidseweg 30 Oud Ade
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke vrijstaande woning met uitzonderlijk veel ruimte en een royale tuin. Vrijstaand wonen op een royaal perceel van maar liefst 1.320 m², met volop rust, privacy en ruimte — dat is precies wat deze karakteristieke woning aan de Leidseweg 30 in Oud Ade te bieden heeft. Een gemeentelijk monument met historie én hedendaags wooncomfort, waar oud en nieuw op een bijzondere manier samenkomen. De woning beschikt over een zeer royale woonoppervlakte van ca. 241 m² en is in 2011 ingrijpend verbouwd en uitgebreid. De achterzijde is volledig nieuw gebouwd, terwijl de oorspronkelijke woning met zorg is gerenoveerd: een nieuw dak, gereinigde en opnieuw gevoegde gevels. HR++ beglazing, gedeeltelijke vloerverwarming en 16 zonnepanelen zorgen voor comfort en duurzaamheid. De ruime leefruimtes en grote raampartijen maken dit een heerlijk licht en comfortabel huis. Aan de achterzijde geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de uitgestrekte polders, waardoor je optimaal kunt genieten van de rust en ruimte van het prachtige landschap. De royale tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, spelen en buitenleven. Een unieke woning voor wie ruimte, karakter en een bijzondere woonbeleving zoekt. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1930 • Gemeentelijk monument • Woonoppervlakte: ca. 241 m² • Perceeloppervlakte: 1.320 m² • Vrijstaande woning • Complete nieuwbouw achterzijde (2011) • Verbouwing oorspronkelijke woning in 2011: nieuw dak, gevels gereinigd en opnieuw gevoegd • HR++ beglazing • Deels vloerverwarming • 16 zonnepanelen (2023) • Royale tuin rondom de woning met veel privacy en vrij uitzicht over het polderlandschap • Aanlegsteiger voor een sloep • Tuin aangelegd met een drainage systeem Waarom wonen aan de Leidseweg in Oud Ade? Oud Ade is een charmant en landelijk dorp, omgeven door groen en water. Hier woon je rustig en vrij, met volop ruimte om je heen, terwijl steden als Leiden (10 minuten) en Amsterdam (20 minuten), voorzieningen in de omgeving (basisschool 700m) en snelwegen goed bereikbaar zijn. Het prachtige uitzicht over de polders aan de achterzijde maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie rust, natuur en ruimte waardeert. Kortom: Leidseweg 30 is een unieke, vrijstaande woning met een indrukwekkend woonoppervlak, een groot perceel, een prachtig uitzicht en een bijzonder karakter. Een plek waar ruimte, historie en comfort samenkomen. Plan eenvoudig online je bezichtiging en laat je verrassen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
241 m²
Área del lote
1320 m²
Contenido
924 m³
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2374

Mapas de Google

Ver Oud Ade en el mapa

Explora Oud Ade y las zonas circundantes

Meer viviendas in Oud Ade

Ver más viviendas en este lugar.