Direkt zum Inhalt
Logo von Meer Advies

Leidseweg 30

2374AN Oud Ade • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Roelofarendsveen

Fotoalbum

Leidseweg 30 Oud Ade
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke vrijstaande woning met uitzonderlijk veel ruimte en een royale tuin. Vrijstaand wonen op een royaal perceel van maar liefst 1.320 m², met volop rust, privacy en ruimte — dat is precies wat deze karakteristieke woning aan de Leidseweg 30 in Oud Ade te bieden heeft. Een gemeentelijk monument met historie én hedendaags wooncomfort, waar oud en nieuw op een bijzondere manier samenkomen. De woning beschikt over een zeer royale woonoppervlakte van ca. 241 m² en is in 2011 ingrijpend verbouwd en uitgebreid. De achterzijde is volledig nieuw gebouwd, terwijl de oorspronkelijke woning met zorg is gerenoveerd: een nieuw dak, gereinigde en opnieuw gevoegde gevels. HR++ beglazing, gedeeltelijke vloerverwarming en 16 zonnepanelen zorgen voor comfort en duurzaamheid. De ruime leefruimtes en grote raampartijen maken dit een heerlijk licht en comfortabel huis. Aan de achterzijde geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de uitgestrekte polders, waardoor je optimaal kunt genieten van de rust en ruimte van het prachtige landschap. De royale tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, spelen en buitenleven. Een unieke woning voor wie ruimte, karakter en een bijzondere woonbeleving zoekt. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1930 • Gemeentelijk monument • Woonoppervlakte: ca. 241 m² • Perceeloppervlakte: 1.320 m² • Vrijstaande woning • Complete nieuwbouw achterzijde (2011) • Verbouwing oorspronkelijke woning in 2011: nieuw dak, gevels gereinigd en opnieuw gevoegd • HR++ beglazing • Deels vloerverwarming • 16 zonnepanelen (2023) • Royale tuin rondom de woning met veel privacy en vrij uitzicht over het polderlandschap • Aanlegsteiger voor een sloep • Tuin aangelegd met een drainage systeem Waarom wonen aan de Leidseweg in Oud Ade? Oud Ade is een charmant en landelijk dorp, omgeven door groen en water. Hier woon je rustig en vrij, met volop ruimte om je heen, terwijl steden als Leiden (10 minuten) en Amsterdam (20 minuten), voorzieningen in de omgeving (basisschool 700m) en snelwegen goed bereikbaar zijn. Het prachtige uitzicht over de polders aan de achterzijde maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie rust, natuur en ruimte waardeert. Kortom: Leidseweg 30 is een unieke, vrijstaande woning met een indrukwekkend woonoppervlak, een groot perceel, een prachtig uitzicht en een bijzonder karakter. Een plek waar ruimte, historie en comfort samenkomen. Plan eenvoudig online je bezichtiging en laat je verrassen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
241 m²
Fläche des Grundstücks
1320 m²
Inhalt
924 m³
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2374

Google Karten

Betrachten Sie Oud Ade auf der Karte

Erkunden Sie Oud Ade und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Oud Ade

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.