Jump to content
Logo of Meer Advies

Leidseweg 30

2374AN Oud Ade • Zuid-Holland

Sold

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 5.186

Photo Gallery

Leidseweg 30 Oud Ade
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke vrijstaande woning met uitzonderlijk veel ruimte en een royale tuin. Vrijstaand wonen op een royaal perceel van maar liefst 1.320 m², met volop rust, privacy en ruimte — dat is precies wat deze karakteristieke woning aan de Leidseweg 30 in Oud Ade te bieden heeft. Een gemeentelijk monument met historie én hedendaags wooncomfort, waar oud en nieuw op een bijzondere manier samenkomen. De woning beschikt over een zeer royale woonoppervlakte van ca. 241 m² en is in 2011 ingrijpend verbouwd en uitgebreid. De achterzijde is volledig nieuw gebouwd, terwijl de oorspronkelijke woning met zorg is gerenoveerd: een nieuw dak, gereinigde en opnieuw gevoegde gevels. HR++ beglazing, gedeeltelijke vloerverwarming en 16 zonnepanelen zorgen voor comfort en duurzaamheid. De ruime leefruimtes en grote raampartijen maken dit een heerlijk licht en comfortabel huis. Aan de achterzijde geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de uitgestrekte polders, waardoor je optimaal kunt genieten van de rust en ruimte van het prachtige landschap. De royale tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, spelen en buitenleven. Een unieke woning voor wie ruimte, karakter en een bijzondere woonbeleving zoekt. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1930 • Gemeentelijk monument • Woonoppervlakte: ca. 241 m² • Perceeloppervlakte: 1.320 m² • Vrijstaande woning • Complete nieuwbouw achterzijde (2011) • Verbouwing oorspronkelijke woning in 2011: nieuw dak, gevels gereinigd en opnieuw gevoegd • HR++ beglazing • Deels vloerverwarming • 16 zonnepanelen (2023) • Royale tuin rondom de woning met veel privacy en vrij uitzicht over het polderlandschap • Aanlegsteiger voor een sloep • Tuin aangelegd met een drainage systeem Waarom wonen aan de Leidseweg in Oud Ade? Oud Ade is een charmant en landelijk dorp, omgeven door groen en water. Hier woon je rustig en vrij, met volop ruimte om je heen, terwijl steden als Leiden (10 minuten) en Amsterdam (20 minuten), voorzieningen in de omgeving (basisschool 700m) en snelwegen goed bereikbaar zijn. Het prachtige uitzicht over de polders aan de achterzijde maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie rust, natuur en ruimte waardeert. Kortom: Leidseweg 30 is een unieke, vrijstaande woning met een indrukwekkend woonoppervlak, een groot perceel, een prachtig uitzicht en een bijzonder karakter. Een plek waar ruimte, historie en comfort samenkomen. Plan eenvoudig online je bezichtiging en laat je verrassen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
241 m²
Land area
1320 m²
Content
924 m³
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2374

Google Maps

View Oud Ade on the map

Explore Oud Ade and the surrounding areas

Meer houses in Oud Ade

View more homes in this location.