Leidseweg 40

2374AR Oud Ade • Zuid-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Leidseweg 40

Verkauft

€ 1.345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.750

2 % Übertragungssteuer (€ 26.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.373.750

Kaufpreis /m²: € 8.102

Bild 64

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze moderne en sfeervolle vrijstaande villa staat aan Leidseweg 40 Oud Ade en is gelegen aan het Vennemeer, een van de mooiste plekken aan de Kagerplassen. Direct met eigen aanlegsteiger, biedt dit huis uitzicht over de weilanden van het Groene Hart en het water. Met een bouwjaar van 1999 en gemoderniseerd in 2014 heeft de woning een woonoppervlakte van 166 m², op een perceel van 403 m². Er zijn twee slaapkamers, een inpandige garage, veranda’s, een bergzolder en diverse moderne faciliteiten zoals gevel-, vloer- en dakisolatie, 11 zonnepanelen en een laadpaal voor elektrische auto’s. De woning is uitstekend onderhouden en biedt een gezellige, luxe woonervaring aan het water. De voorzieningen omvatten een open keuken, lichte woonkamer met grote ramen en open haard, een ruime hoofdslaapkamer met uitzicht op het Vennemeer, een luxueuze badkamer en een bergzolder. De tuin is fraai aangelegd met terrassen, niveaus en een aanlegsteiger van 21 meter waar meerdere boten passen. Er is ook een boothelling met elektrische lier en een tweede veranda aan het water. De buurt biedt goede aansluitingen, met bushalte op korte afstand en diverse faciliteiten zoals winkels en scholen binnen fietsafstand. De locatie is rustig, met directe toegang tot de jachthaven en makkelijke bereikbaarheid van steden als Leiden, Amsterdam en Den Haag.

Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

Lisse

9,3 aus 87 Bewertungen

89 Transaktionen

Website Premium

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 1.345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.750

2 % Übertragungssteuer (€ 26.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.373.750

Renten (%)

3,21%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 67.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 1.345.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer: 4 Zimmer
Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 badkamer en 1 apart toilet
Böden: 2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 166 m²
Fläche des Grundstücks: 403 m²
Inhalt: 753 m³
Sonstiger Innenraum: 41 m²
Gebäude mit Außenbereich: 20 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1999
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung: Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser: Elektrische boiler
Kessel Cv: Nefit Trendline Aquapower Plus HRC 30/CW6 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis: A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich: Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garten: Tuin rondom
Parken: Op eigen terrein
Garagenart: Inpandig
Garagekapazität: 1 Auto(s)