Inhabitantes
25.065
Último año: 2025
1e Kruisweg 8
3262LL Oud-Beijerland • Zuid-Holland
Disponible
€ 825.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 18.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 843.350
Precio de compra /m²: € 5.061
Galería de fotos
Descripción
Aan één van de meest gewilde en prominente straten van Oud-Beijerland staat deze karaktervolle vrijstaande semi-bungalow op een perceel van maar liefst 600 m² eigen grond. Oorspronkelijk gebouwd in 1890 en door de huidige bewoners gerenoveerd en verbouwd in 2004, zorgt ervoor dat de authentieke charme op fraaie wijze is gecombineerd met hedendaags wooncomfort. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 163 m², is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en heeft energielabel A. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning ook nog eens levensloopbestendig. INDELING BEGANE GROND Na het parkeren van de auto op eigen terrein bereiken we de entree aan de zijkant van de woning. Bij binnenkomst valt direct de authentieke sfeer van de woning op; karaktervol, sfeervol en met een warme uitstraling. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, twee vaste kasten, de slaapkamer en de eetkamer. De slaapkamer op de begane grond beschikt over dubbel openslaande deuren naar de tuin, een inloopkast en een badkamer ensuite; voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Hiermee is de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen. Vanuit de hal lopen we door naar de eetkamer. Deze ruimte is voorzien van een groot kozijn wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en beschikt daarnaast over een sfeervolle houtkachel. De eetkamer loopt vervolgens over in de woonkamer. Hier zorgt de open nok, doordat een deel van de verdiepingsvloer ontbreekt, voor een ruimtelijk effect en een bijzonder karakter. Ook de woonkamer beschikt over een houtkachel, dubbel openslaande deuren naar buiten en uitzicht op de open verdiepingsvloer. De begane grond is daarbij ook nog grotendeels voorzien van vloerverwarming. De authentieke open keuken sluit perfect aan bij de stijl van de woning. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de Nefit C.V.-ketel uit 2004. VERDIEPING De verdiepingsvloer is bereikbaar vanuit de woonkamer. Deze verdieping is voorzien van meerdere dakkapellen waardoor er verrassend veel ruimte is ontstaan. Momenteel bevinden zich hier twee slaapkamers, beide voorzien van een eigen berging. Daarnaast is er reeds een extra dakkapel geplaatst in het gedeelte waar momenteel nog geen vloer aanwezig is. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om relatief eenvoudig extra woonruimte of een extra slaapkamer te realiseren. TUIN De fraai aangelegde en goed onderhouden achtertuin is gelegen op het zuiden en strekt zich uit over ca. 30 meter lengte. Hier geniet u volop van rust, privacy en de zon. Direct vanuit de keuken stapt u onder de overkapping, waar voldoende ruimte is voor een comfortabele loungeplek. Verder beschikt de tuin over twee vrijstaande schuren, een glazen kas en een praktische houtopslag achterin de tuin. Via de zijtuin loopt u eenvoudig weer terug naar de voortuin. Kortom: een karaktervolle vrijstaande woning met een unieke uitstraling, levensloopbestendige indeling, een riante zonnige tuin en gelegen op een absolute toplocatie in Oud-Beijerland. KENMERKEN - Vrijstaande semi-bungalow uit 1890 - Vernieuwd in 2004 - Woonoppervlak van ca. 163 m2 - Perceeloppervlak van ca 600 m2 - Vloerverwarming op de begane grond - Energielabel A; volledig geïsoleerd, HR++ glas (m.u.v. voordeur) en zonnepanelen (2023) - Drie slaapkamers en een badkamer ensuite - Achtertuin gelegen op het zuiden HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. OUD-BEIJERLAND Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum met de authentieke sfeer van een dorp vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, vers-winkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voortgezet- en bijzonder onderwijs. De liefhebber van natuur en buitenleven kan zijn hart ophalen langs het Spui en de Oude Maas en genieten van grazende Schotse Hooglanders en Konic-paarden maar ook even uitblazen in het natuurbezoekerscentrum “Klein Profijt”. Kortom: in dit dorp dat in 2009 haar 450-jarig bestaan vierde, reiken traditie en vernieuwing elkaar de hand. Hier vindt u ondernemers die nog vakmensen zijn, een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze vrijstaande semi-bungalow. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE HOEKSCHE WAARD MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO
Hipoteca berekenen
€ 825.000
Coste del comprador (estimado): € 18.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350
3,04%
Anualmente
%
€ 41.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 825.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 163 m²
- Área del lote
- 600 m²
- Contenido
- 664 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 9 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 34 m²
- Área del jardín trasero
- 310 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1890
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit Smartline HR (2004, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 15-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Oud-Beijerland
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oud-Beijerland
Estadísticas de vivienda y vecindario en Oud-Beijerland
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oud-Beijerland. En 2025 había 25.065 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.
Promedio WOZ
EUR 397.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.200
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
728
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 24.665 |
| 2022 | 24.825 |
| 2023 | 24.895 |
| 2024 | 24.860 |
| 2025 | 25.065 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 364.000 |
| 2024 | EUR 379.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 5.875
0-15: 3.995
15-25: 2.940
25-45: 5.645
45-65: 6.610
Nivel académico
Hoger
5.810
Praktisch
4.300
Middelbaar
8.110
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.175
Nederland
21.710
Buiten Europa
2.180
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.358
Appartementen
2.733
Tussenwoningen
4.792
Vrijstaande woningen
811
Twee-onder-één-kap woningen
581
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
170
1900 tot 1925
441
1925 tot 1950
523
1950 tot 1970
1.822
1970 tot 1980
1.958
1980 tot 1990
2.092
1990 tot 2000
1.097
2000 tot 2010
807
2010 tot 2020
603
2020 en later
197
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
3.856
Etiqueta A
2.763
Etiqueta B
1.928
Etiqueta D
853
Etiqueta G
574
Etiqueta E
449
Etiqueta F
374
Etiqueta A+++
282
Etiqueta A+
248
Etiqueta A++
94
Etiqueta A++++
77
Etiqueta A+++++
7
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.950 |
| 2021 | 1.210 | 3.030 |
| 2022 | 920 | 2.800 |
| 2023 | 790 | 2.620 |
| 2024 | 760 | 2.700 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 900 • Electricidad: 2.810
Huurwoning
Gas: 640 • Electricidad: 2.000
Koopwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.920
Appartement
Gas: 530 • Electricidad: 1.940
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.540
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Electricidad: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.250
Actividad empresarial en Oud-Beijerland (2025)
Handel en HORECA
650
Nijverheid en energie
405
Zakelijke dienstverlening
855
Overheid, onderwijs en zorg
525
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
345
Número total de establecimientos empresariales: 3.325
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 65 |
| jan 2026 | 63 |
| jul 2025 | 62 |
| jun 2025 | 85 |
| mei 2025 | 46 |
| mrt 2025 | 74 |
| nov 2024 | 54 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 65 |
| okt 2025 | 68 |
| sep 2024 | 52 |
| sep 2025 | 53 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oud-Beijerland.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Oud-Beijerland
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?
Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?
In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.
Meer viviendas in Oud-Beijerland
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Viool 53
3261GG Oud-Beijerland
€ 1.250.000 k.k.
€ 5.580/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 224 m²
- Área del lote
- 533 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Waterstoep 10
3262CX Oud-Beijerland
€ 465.000 k.k.
€ 3.419/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- 186 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Pieter van der Doesstraat 6
3262JW Oud-Beijerland
€ 618.500 k.k.
€ 4.179/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 148 m²
- Área del lote
- 113 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Waalhavenstraat 18
3262GP Oud-Beijerland
€ 450.000 k.k.
€ 3.409/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 175 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
H.B.S.Laan 10
3262JB Oud-Beijerland
€ 1.150.000 k.k.
€ 5.867/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 196 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
H.B.S.Laan 16
3262JB Oud-Beijerland
€ 750.000 k.k.
€ 5.319/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 141 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Stougjesdijk 236
3261KW Oud-Beijerland
€ 1.595.000 k.k.
€ 5.407/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 295 m²
- Área del lote
- 4245 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Strienemonde 31
3261VC Oud-Beijerland
€ 435.000 k.k.
€ 3.783/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- 149 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
