Ir directamente al contenido
Logotipo de Tanis & Akershoek Makelaardij

Dorpsweg 53

3253AG Ouddorp • Zuid-Holland

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 5.760

Galería de fotos

Dorpsweg 53 Ouddorp
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige en groene omgeving, op een royaal perceel van 1.120 m², bevindt zich deze degelijk gebouwde vrijstaande woning uit 1974. Vanaf de achterzijde geniet u van een vrij en weids uitzicht over een paardenwei, terwijl u op korte afstand verblijft van de dorpskern, de jachthaven, het Grevelingenmeer en de uitgestrekte Noordzeestranden. De woning beschikt over een aangebouwde garage en carport en biedt een solide basis die, indien gewenst, kan worden aangepast aan de hedendaagse comforteisen. De ruime indeling met vier slaapkamers, een lichte woonkamer met openhaard en schuifpui naar de tuin, en een zonnig terras op het zuiden maakt dit tot een heerlijk familiehuis. De ligging combineert rust, ruimte en natuur met goede bereikbaarheid, waardoor dit een unieke woonkans is voor wie zijn eigen stempel wil drukken op een woning met potentie. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst in de entreehal treft u de meterkast en de spiltrap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer met twee vaste kasten en een wastafel, die zich ook uitstekend leent als werkkamer. De toiletruimte is functioneel, voorzien van een fonteintje, maar leent zich voor modernisering. De badkamer, in lichte kleurstelling met sierbies, beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator. De tweede slaapkamer heeft directe toegang tot deze badkamer, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig zicht op de tuin en het achterliggende landschap. Dankzij de schuifpui naar het terras haalt u het buitenleven moeiteloos naar binnen. De open haard vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte. De keuken, in hoekopstelling met witte kastfronten, is voorzien van een oven, afzuigkap, aansluiting voor een vaatwasser, keramische kookplaat en koel-/vriescombinatie. Vanuit het achterportaal met vaste kast — voorheen stookruimte, nu in gebruik als bergruimte — heeft u toegang tot de garage met spouwmuren, waar tevens de cv-ketel is geplaatst. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping valt direct de zeer royale overloop op, voorzien van een dakvenster. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel. Aan de linkerzijde bevindt zich de derde slaapkamer met dakvenster, terwijl de vierde slaapkamer aan de andere zijde is gesitueerd en eveneens beschikt over een dakvenster en een wastafel. TUIN De tuin verdient aandacht, maar vormt een prachtige basis om naar eigen wens in te richten. Aan de achterzijde ligt een ruim terras op het zuiden, voorzien van een buitenopenhaard, waar u tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Verder vindt u er gazon, diverse struiken en beplanting. De ligging aan de achterzijde, grenzend aan een paardenwei, zorgt voor een vrij en landelijk gevoel, terwijl de nabijheid van zee en dorp het wooncomfort compleet maakt. ALGEMENE KENMERKEN: - vrijstaande woning met garage en carport; - bouwjaar 1974; - perceelgrootte: 1120 m2 eigen grond; - levensloopbestendig wonen door aanwezigheid van slaapkamer(s) en badkamer op de begane grond; - dak- en muren zijn na-geïsoleerd; - houten ramen en kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - verwarming en warmwatervoorzieningen via Cv-combiketel (Nefit); - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
1120 m²
Contenido
618 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR Ecomline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3253

Mapas de Google

Ubicación de Ouddorp

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ouddorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ouddorp. En 2025 había 6.335 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 534.000.

Inhabitantes

6.335

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 534.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

219

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ouddorp
Año Inhabitantes
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ouddorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Nivel académico

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Origen de los residentes (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.604

Etiqueta A

1.416

Etiqueta B

918

Etiqueta D

762

Etiqueta F

461

Etiqueta G

376

Etiqueta E

129

Etiqueta A+++

90

Etiqueta A+

58

Etiqueta A++

36

Etiqueta A++++

24

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ouddorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.810

Actividad empresarial en Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 925

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ouddorp
Periodo Delitos
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ouddorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ouddorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer viviendas in Ouddorp

Ver más viviendas en este lugar.