Direkt zum Inhalt
Logo von Tanis & Akershoek Makelaardij

Dorpsweg 53

3253AG Ouddorp • Zuid-Holland

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.760

Fotoalbum

Dorpsweg 53 Ouddorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en groene omgeving, op een royaal perceel van 1.120 m², bevindt zich deze degelijk gebouwde vrijstaande woning uit 1974. Vanaf de achterzijde geniet u van een vrij en weids uitzicht over een paardenwei, terwijl u op korte afstand verblijft van de dorpskern, de jachthaven, het Grevelingenmeer en de uitgestrekte Noordzeestranden. De woning beschikt over een aangebouwde garage en carport en biedt een solide basis die, indien gewenst, kan worden aangepast aan de hedendaagse comforteisen. De ruime indeling met vier slaapkamers, een lichte woonkamer met openhaard en schuifpui naar de tuin, en een zonnig terras op het zuiden maakt dit tot een heerlijk familiehuis. De ligging combineert rust, ruimte en natuur met goede bereikbaarheid, waardoor dit een unieke woonkans is voor wie zijn eigen stempel wil drukken op een woning met potentie. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst in de entreehal treft u de meterkast en de spiltrap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer met twee vaste kasten en een wastafel, die zich ook uitstekend leent als werkkamer. De toiletruimte is functioneel, voorzien van een fonteintje, maar leent zich voor modernisering. De badkamer, in lichte kleurstelling met sierbies, beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator. De tweede slaapkamer heeft directe toegang tot deze badkamer, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig zicht op de tuin en het achterliggende landschap. Dankzij de schuifpui naar het terras haalt u het buitenleven moeiteloos naar binnen. De open haard vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte. De keuken, in hoekopstelling met witte kastfronten, is voorzien van een oven, afzuigkap, aansluiting voor een vaatwasser, keramische kookplaat en koel-/vriescombinatie. Vanuit het achterportaal met vaste kast — voorheen stookruimte, nu in gebruik als bergruimte — heeft u toegang tot de garage met spouwmuren, waar tevens de cv-ketel is geplaatst. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping valt direct de zeer royale overloop op, voorzien van een dakvenster. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel. Aan de linkerzijde bevindt zich de derde slaapkamer met dakvenster, terwijl de vierde slaapkamer aan de andere zijde is gesitueerd en eveneens beschikt over een dakvenster en een wastafel. TUIN De tuin verdient aandacht, maar vormt een prachtige basis om naar eigen wens in te richten. Aan de achterzijde ligt een ruim terras op het zuiden, voorzien van een buitenopenhaard, waar u tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Verder vindt u er gazon, diverse struiken en beplanting. De ligging aan de achterzijde, grenzend aan een paardenwei, zorgt voor een vrij en landelijk gevoel, terwijl de nabijheid van zee en dorp het wooncomfort compleet maakt. ALGEMENE KENMERKEN: - vrijstaande woning met garage en carport; - bouwjaar 1974; - perceelgrootte: 1120 m2 eigen grond; - levensloopbestendig wonen door aanwezigheid van slaapkamer(s) en badkamer op de begane grond; - dak- en muren zijn na-geïsoleerd; - houten ramen en kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - verwarming en warmwatervoorzieningen via Cv-combiketel (Nefit); - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
1120 m²
Inhalt
618 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR Ecomline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3253

Google Karten

Standort von Ouddorp

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Ouddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ouddorp. In 2025 waren da 6.335 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 534.000.

Einwohner

6.335

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 534.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

219

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ouddorp
Jahr Einwohner
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ouddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Ausbildungsstufe

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.604

Bezeichnung A

1.416

Bezeichnung B

918

Bezeichnung D

762

Bezeichnung F

461

Bezeichnung G

376

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+++

90

Bezeichnung A+

58

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A++++

24

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ouddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.810

Betriebsaktivität in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 925

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ouddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ouddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ouddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer Häuser in Ouddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.