Aller directement au contenu
Logo de Tanis & Akershoek Makelaardij

Dorpsweg 53

3253AG Ouddorp • Zuid-Holland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 5.760

Galerie de photos

Dorpsweg 53 Ouddorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige en groene omgeving, op een royaal perceel van 1.120 m², bevindt zich deze degelijk gebouwde vrijstaande woning uit 1974. Vanaf de achterzijde geniet u van een vrij en weids uitzicht over een paardenwei, terwijl u op korte afstand verblijft van de dorpskern, de jachthaven, het Grevelingenmeer en de uitgestrekte Noordzeestranden. De woning beschikt over een aangebouwde garage en carport en biedt een solide basis die, indien gewenst, kan worden aangepast aan de hedendaagse comforteisen. De ruime indeling met vier slaapkamers, een lichte woonkamer met openhaard en schuifpui naar de tuin, en een zonnig terras op het zuiden maakt dit tot een heerlijk familiehuis. De ligging combineert rust, ruimte en natuur met goede bereikbaarheid, waardoor dit een unieke woonkans is voor wie zijn eigen stempel wil drukken op een woning met potentie. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst in de entreehal treft u de meterkast en de spiltrap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer met twee vaste kasten en een wastafel, die zich ook uitstekend leent als werkkamer. De toiletruimte is functioneel, voorzien van een fonteintje, maar leent zich voor modernisering. De badkamer, in lichte kleurstelling met sierbies, beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator. De tweede slaapkamer heeft directe toegang tot deze badkamer, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig zicht op de tuin en het achterliggende landschap. Dankzij de schuifpui naar het terras haalt u het buitenleven moeiteloos naar binnen. De open haard vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte. De keuken, in hoekopstelling met witte kastfronten, is voorzien van een oven, afzuigkap, aansluiting voor een vaatwasser, keramische kookplaat en koel-/vriescombinatie. Vanuit het achterportaal met vaste kast — voorheen stookruimte, nu in gebruik als bergruimte — heeft u toegang tot de garage met spouwmuren, waar tevens de cv-ketel is geplaatst. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping valt direct de zeer royale overloop op, voorzien van een dakvenster. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel. Aan de linkerzijde bevindt zich de derde slaapkamer met dakvenster, terwijl de vierde slaapkamer aan de andere zijde is gesitueerd en eveneens beschikt over een dakvenster en een wastafel. TUIN De tuin verdient aandacht, maar vormt een prachtige basis om naar eigen wens in te richten. Aan de achterzijde ligt een ruim terras op het zuiden, voorzien van een buitenopenhaard, waar u tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Verder vindt u er gazon, diverse struiken en beplanting. De ligging aan de achterzijde, grenzend aan een paardenwei, zorgt voor een vrij en landelijk gevoel, terwijl de nabijheid van zee en dorp het wooncomfort compleet maakt. ALGEMENE KENMERKEN: - vrijstaande woning met garage en carport; - bouwjaar 1974; - perceelgrootte: 1120 m2 eigen grond; - levensloopbestendig wonen door aanwezigheid van slaapkamer(s) en badkamer op de begane grond; - dak- en muren zijn na-geïsoleerd; - houten ramen en kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - verwarming en warmwatervoorzieningen via Cv-combiketel (Nefit); - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
1120 m²
Contenu
618 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR Ecomline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3253

Google Maps

Localisation de Ouddorp

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Ouddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouddorp. En 2025 étaient 6.335 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 534.000.

Résidents

6.335

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 534.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

219

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ouddorp
Année Résidents
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ouddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Niveau d'enseignement

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Origine des habitants (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.604

Étiquette A

1.416

Étiquette B

918

Étiquette D

762

Étiquette F

461

Étiquette G

376

Étiquette E

129

Étiquette A+++

90

Étiquette A+

58

Étiquette A++

36

Étiquette A++++

24

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ouddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.810

Activité dans Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 925

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ouddorp
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer maisons in Ouddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.