Ir directamente al contenido
Logotipo de Tanis & Akershoek Makelaardij

Maerenseweg 45

3253XR Ouddorp • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Goedereede

Galería de fotos

Maerenseweg 45 Ouddorp
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in de nieuwbouwwijk “Welgelegen” met uitzicht op het Grevelingenmeer vanaf je zolderkamer? Dat kan aan de Maerenseweg 45 in Ouddorp – een moderne, energiezuinige en instapklare woning waar comfort, stijl en rust samenkomen. De woning ligt aan de rand van de wijk op 144 m² eigen grond met een zonnige tuin op het Zuiden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, kunstgras en biedt volop ruimte voor ontspanning, gezelligheid en lange zomeravonden. De vrijstaande houten berging met bergzolder maakt het plaatje compleet – ideaal voor fietsen, surfplanken of tuinspullen. Ook de ligging is ideaal: rustig, groen en kindvriendelijk, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar het centrum van Ouddorp, de haven, of geniet je van een dag aan zee. Je woont hier comfortabel met lage energiekosten en klaar voor de toekomst! INDELING BEGANE GROND: Stap binnen in de lichte entreehal met modern toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier kom je in de tuingerichte woonkamer, voorzien van comfortabele vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. De ruimte biedt veel licht en volop mogelijkheden voor je eigen woonstijl. Aan de voorzijde vind je de stijlvolle Tieleman-keuken in lichte kleurstelling, compleet uitgerust met o.a. inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie, de perfecte plek voor kookliefhebbers. Aan de achterzijde is de praktische bijkeuken met kastenwand en achterdeur naar de tuin; ideaal voor extra opslag of wasruimte. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers – waarvan de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van dakramen met elektrisch bedienbare rolluiken. De ruime ouderslaapkamer over de gehele breedte aan de voorzijde beschikt over een dakkapel met eveneens een elektrisch bedienbaar rolluik en voldoende licht en ventilatiemogelijkheden. De complete badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer met dakraam, extra bergruimte en een aparte wasruimte met cv-opstelling en witgoedaansluiting. Hier kun je een vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte creëren met uitzicht op het Grevelingenmeer! ALGEMEEN: - In 2014 nieuw gebouwde woning met energielabel A - Gelegen op 144 m2 eigen grond met tuin op het Zuiden - Volledig geïsoleerd met dak-, muur-, vloerisolatie en HR++ beglazing - Voorzien van 12 zonnepanelen en waterontharder - Voorzien van ventilatiewarmtepomp (WTW-systeem) - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer - Oplevering: in overleg. Je bent van harte welkom om deze woning zelf te ervaren. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door het wooncomfort aan de Maerenseweg 45 in Ouddorp! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
381 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3253

Mapas de Google

Ubicación de Ouddorp

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ouddorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ouddorp. En 2025 había 6.335 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 534.000.

Inhabitantes

6.335

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 534.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

219

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ouddorp
Año Inhabitantes
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ouddorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Nivel académico

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Origen de los residentes (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.604

Etiqueta A

1.416

Etiqueta B

918

Etiqueta D

762

Etiqueta F

461

Etiqueta G

376

Etiqueta E

129

Etiqueta A+++

90

Etiqueta A+

58

Etiqueta A++

36

Etiqueta A++++

24

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ouddorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.810

Actividad empresarial en Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 925

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ouddorp
Periodo Delitos
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ouddorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ouddorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer viviendas in Ouddorp

Ver más viviendas en este lugar.