Jump to content
Logo of Tanis & Akershoek Makelaardij

Maerenseweg 45

3253XR Ouddorp • Zuid-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.541

Photo Gallery

Maerenseweg 45 Ouddorp
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Wonen in de nieuwbouwwijk “Welgelegen” met uitzicht op het Grevelingenmeer vanaf je zolderkamer? Dat kan aan de Maerenseweg 45 in Ouddorp – een moderne, energiezuinige en instapklare woning waar comfort, stijl en rust samenkomen. De woning ligt aan de rand van de wijk op 144 m² eigen grond met een zonnige tuin op het Zuiden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, kunstgras en biedt volop ruimte voor ontspanning, gezelligheid en lange zomeravonden. De vrijstaande houten berging met bergzolder maakt het plaatje compleet – ideaal voor fietsen, surfplanken of tuinspullen. Ook de ligging is ideaal: rustig, groen en kindvriendelijk, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar het centrum van Ouddorp, de haven, of geniet je van een dag aan zee. Je woont hier comfortabel met lage energiekosten en klaar voor de toekomst! INDELING BEGANE GROND: Stap binnen in de lichte entreehal met modern toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier kom je in de tuingerichte woonkamer, voorzien van comfortabele vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. De ruimte biedt veel licht en volop mogelijkheden voor je eigen woonstijl. Aan de voorzijde vind je de stijlvolle Tieleman-keuken in lichte kleurstelling, compleet uitgerust met o.a. inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie, de perfecte plek voor kookliefhebbers. Aan de achterzijde is de praktische bijkeuken met kastenwand en achterdeur naar de tuin; ideaal voor extra opslag of wasruimte. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers – waarvan de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van dakramen met elektrisch bedienbare rolluiken. De ruime ouderslaapkamer over de gehele breedte aan de voorzijde beschikt over een dakkapel met eveneens een elektrisch bedienbaar rolluik en voldoende licht en ventilatiemogelijkheden. De complete badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer met dakraam, extra bergruimte en een aparte wasruimte met cv-opstelling en witgoedaansluiting. Hier kun je een vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte creëren met uitzicht op het Grevelingenmeer! ALGEMEEN: - In 2014 nieuw gebouwde woning met energielabel A - Gelegen op 144 m2 eigen grond met tuin op het Zuiden - Volledig geïsoleerd met dak-, muur-, vloerisolatie en HR++ beglazing - Voorzien van 12 zonnepanelen en waterontharder - Voorzien van ventilatiewarmtepomp (WTW-systeem) - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer - Oplevering: in overleg. Je bent van harte welkom om deze woning zelf te ervaren. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door het wooncomfort aan de Maerenseweg 45 in Ouddorp! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
144 m²
Content
381 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3253

Google Maps

Location of Ouddorp

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Ouddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouddorp. In 2025 were there 6.335 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 534.000.

Residents

6.335

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 534.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

219

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouddorp
Year Residents
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Education level

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.604

Label A

1.416

Label B

918

Label D

762

Label F

461

Label G

376

Label E

129

Label A+++

90

Label A+

58

Label A++

36

Label A++++

24

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.810

Business activity in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 925

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouddorp
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouddorp.

Frequently asked questions about living in Ouddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer houses in Ouddorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.