Aller directement au contenu
Logo de Tanis & Akershoek Makelaardij

Maerenseweg 45

3253XR Ouddorp • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Goedereede

Galerie de photos

Maerenseweg 45 Ouddorp
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in de nieuwbouwwijk “Welgelegen” met uitzicht op het Grevelingenmeer vanaf je zolderkamer? Dat kan aan de Maerenseweg 45 in Ouddorp – een moderne, energiezuinige en instapklare woning waar comfort, stijl en rust samenkomen. De woning ligt aan de rand van de wijk op 144 m² eigen grond met een zonnige tuin op het Zuiden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, kunstgras en biedt volop ruimte voor ontspanning, gezelligheid en lange zomeravonden. De vrijstaande houten berging met bergzolder maakt het plaatje compleet – ideaal voor fietsen, surfplanken of tuinspullen. Ook de ligging is ideaal: rustig, groen en kindvriendelijk, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar het centrum van Ouddorp, de haven, of geniet je van een dag aan zee. Je woont hier comfortabel met lage energiekosten en klaar voor de toekomst! INDELING BEGANE GROND: Stap binnen in de lichte entreehal met modern toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier kom je in de tuingerichte woonkamer, voorzien van comfortabele vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. De ruimte biedt veel licht en volop mogelijkheden voor je eigen woonstijl. Aan de voorzijde vind je de stijlvolle Tieleman-keuken in lichte kleurstelling, compleet uitgerust met o.a. inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie, de perfecte plek voor kookliefhebbers. Aan de achterzijde is de praktische bijkeuken met kastenwand en achterdeur naar de tuin; ideaal voor extra opslag of wasruimte. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers – waarvan de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van dakramen met elektrisch bedienbare rolluiken. De ruime ouderslaapkamer over de gehele breedte aan de voorzijde beschikt over een dakkapel met eveneens een elektrisch bedienbaar rolluik en voldoende licht en ventilatiemogelijkheden. De complete badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer met dakraam, extra bergruimte en een aparte wasruimte met cv-opstelling en witgoedaansluiting. Hier kun je een vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte creëren met uitzicht op het Grevelingenmeer! ALGEMEEN: - In 2014 nieuw gebouwde woning met energielabel A - Gelegen op 144 m2 eigen grond met tuin op het Zuiden - Volledig geïsoleerd met dak-, muur-, vloerisolatie en HR++ beglazing - Voorzien van 12 zonnepanelen en waterontharder - Voorzien van ventilatiewarmtepomp (WTW-systeem) - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer - Oplevering: in overleg. Je bent van harte welkom om deze woning zelf te ervaren. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door het wooncomfort aan de Maerenseweg 45 in Ouddorp! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
381 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3253

Google Maps

Localisation de Ouddorp

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Ouddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouddorp. En 2025 étaient 6.335 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 534.000.

Résidents

6.335

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 534.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

219

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ouddorp
Année Résidents
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ouddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Niveau d'enseignement

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Origine des habitants (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.604

Étiquette A

1.416

Étiquette B

918

Étiquette D

762

Étiquette F

461

Étiquette G

376

Étiquette E

129

Étiquette A+++

90

Étiquette A+

58

Étiquette A++

36

Étiquette A++++

24

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ouddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.810

Activité dans Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 925

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ouddorp
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer maisons in Ouddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.