Résidents
6.335
Dernière année: 2025
Dirkdoensweg 4
3253AE Ouddorp • Zuid-Holland
Vendu sous réserve
€ 625.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 639.350
Prix d'achat /m²: € 4.371
Galerie de photos
Description
Deze goed onderhouden halfvrijstaande woning is ideaal gelegen nabij het centrum en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Met een royale oprit en carport voor meerdere auto’s, een multifunctionele aanbouw uit 1988 en recent na-geïsoleerde gevels (2023), combineert deze woning comfort met veelzijdigheid. De lichte L-vormige woonkamer met open haard, de praktische keuken met schuifpui naar het terras en de flexibele tuinkamer maken dit een perfect gezinshuis, terwijl de verdieping drie ruime slaapkamers en een complete badkamer biedt. Kortom Een verrassend ruime en veelzijdige woning met een praktische indeling, veel lichtinval en een fijne ligging nabij het centrum. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen met extra mogelijkheden. INDELING BEGANE GROND Via de bestrate oprit, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een carport, bereik je de entree aan de zijgevel van de woning. De hal vormt een centraal punt in huis en biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich de geheel betegelde toiletruimte, uitgevoerd in een lichte crèmekleur met sierbies, voorzien van een wandcloset en een hoekfonteintje. Vanuit de hal stap je de ruime L-vormige woonkamer binnen. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met open haard. De massief houten vloerdelen die doorlopen in de keuken zorgen voor een stijlvolle en samenhangende uitstraling. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is opgesteld in een praktische hoekopstelling (2002). De lichte kastfronten combineren fraai met het natuurstenen gemêleerde werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Dankzij de kunststof schuifpui is er direct toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de tuinkamer met aanbouw (1988). Deze ruimte is afgewerkt met pvc-tegels en beschikt over een praktische schuifkastenwand, waarachter de aansluiting voor de (vaat)wasmachine is gesitueerd. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de bijkeuken aan de voorzijde, waar zich extra aansluitingen voor witgoed en de meterkast bevinden. Aan de achterzijde ligt een extra kamer die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Deze multifunctionele ruimte maakt de woning bijzonder geschikt voor bijvoorbeeld thuiswerken of gelijkvloers wonen. 1E VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is open tot in de nok, wat zorgt voor een ruimtelijk effect, en beschikt over een praktische schuifkastenwand voor de garderobe. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, eveneens open tot aan de nok, wat bijdraagt aan de lichte en ruimtelijke beleving van deze verdieping. De badkamer is centraal gelegen en compleet uitgevoerd. Deze is voorzien van een kunststof dakvenster voor natuurlijke lichtinval, crèmekleurige betegeling met sierbies, inbouwspots, een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Vanaf de overloop is tevens een tussenhal bereikbaar, waar de cv-combiketel is opgesteld. Vanuit deze tussenruimte kom je in een praktische bergruimte, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. TUIN EN BIJGEBOUW Aan de voorzijde is de tuin rond 2019/2020 opnieuw aangelegd, onderhoudsarm met grint en tegels en borders met o.a. lavendel en hortensia's. De achtertuin is eveneens verzorgd aangelegd en biedt meerdere bestrate terrassen waar je op verschillende momenten van de dag kunt genieten van zon en schaduw. Borders met diverse beplanting en sierappelbomen zorgen voor een groene en sfeervolle omgeving. De tuin beschikt daarnaast over een zijuitgang/achterom en een buitenkraan, wat het onderhoud en gebruik extra praktisch maakt. De combinatie van ruimte, groen en functionaliteit maakt deze tuin tot een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. ALGEMENE KENMERKEN - bouwjaar 1977; - vergroot aan de achterzijde middels een aanbouw in 1988 - gelegen op een perceel van 460 m2 eigen grond; - middels een relatief kleine verbouwing mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen; - houten ramen en kozijnen met dubbele beglazing (kunststof schuifpui met HR++); - parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein; - verwarming via Cv-combiketel (Intergas 2021); - oplevering: in overleg
Prêt immobilier berekenen
€ 625.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350
3,34%
Annuellement
%
€ 31.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 625.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 460 m²
- Contenu
- 622 m³
- Autre espace intérieur
- 26 m²
- Aire de la cour arrière
- 135 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1977
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en open haard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 21-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- rookkanaal
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Ouddorp
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Ouddorp
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouddorp. En 2025 étaient 6.335 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 534.000.
Moyenne WOZ
EUR 534.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
219
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 6.215 |
| 2022 | 6.245 |
| 2023 | 6.295 |
| 2024 | 6.340 |
| 2025 | 6.335 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 376.000 |
| 2022 | EUR 421.000 |
| 2023 | EUR 506.000 |
| 2024 | EUR 525.000 |
| 2025 | EUR 534.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.640
0-15: 1.005
15-25: 700
25-45: 1.220
45-65: 1.770
Niveau d'enseignement
Hoger
950
Praktisch
1.490
Middelbaar
2.070
Origine des habitants (2025)
Europa
135
Nederland
5.985
Buiten Europa
220
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
326
Appartementen
386
Tussenwoningen
520
Vrijstaande woningen
1.145
Twee-onder-één-kap woningen
425
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
7
1700 tot 1900
77
1900 tot 1925
196
1925 tot 1950
270
1950 tot 1970
901
1970 tot 1980
976
1980 tot 1990
1.012
1990 tot 2000
604
2000 tot 2010
279
2010 tot 2020
1.086
2020 en later
188
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.604
Étiquette A
1.416
Étiquette B
918
Étiquette D
762
Étiquette F
461
Étiquette G
376
Étiquette E
129
Étiquette A+++
90
Étiquette A+
58
Étiquette A++
36
Étiquette A++++
24
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.430 | 3.330 |
| 2021 | 1.560 | 3.390 |
| 2022 | 1.190 | 3.150 |
| 2023 | 1.000 | 2.990 |
| 2024 | 980 | 3.140 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.460
Huurwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.130
Koopwoning
Gaz: 1.090 • Électricité: 3.310
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 1.930
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.240
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 3.880
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 970 • Électricité: 2.810
Activité dans Ouddorp (2025)
Handel en HORECA
225
Nijverheid en energie
115
Zakelijke dienstverlening
210
Overheid, onderwijs en zorg
95
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
85
Cultuur, recreatie en overige diensten
85
Nombre total d'établissements: 925
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 28 |
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 30 |
| jun 2025 | 18 |
| mei 2025 | 19 |
| mrt 2025 | 13 |
| nov 2024 | 25 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 21 |
| okt 2025 | 18 |
| sep 2024 | 18 |
| sep 2025 | 14 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouddorp.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouddorp
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?
Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ouddorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?
In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.
Meer maisons in Ouddorp
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Het Oude Nieuwland 119
3253MS Ouddorp
€ 225.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 266 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Molentienden 50
3253VE Ouddorp
€ 430.000 k.k.
€ 3.094/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Noordzeepark-Mosselbank 12
3253NH Ouddorp
€ 380.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- 580 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zandinghe 13 5
3253PK Ouddorp
€ 345.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- 400 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Diependorst 166
3253VC Ouddorp
€ 795.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 407 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Duyndael 119 02
3253PB Ouddorp
€ 390.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- 487 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Noordzeepark-Deltageul 10
3253NC Ouddorp
€ 348.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 566 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Prinsenhof 41
3253NM Ouddorp
€ 500.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 640 m²
- Chambres de coucher
- 6
