Ir directamente al contenido
Logotipo de Tanis & Akershoek Makelaardij

Maerenseweg 75

3253XR Ouddorp • Zuid-Holland

Vendido

€ 489.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 501.140

Precio de compra /m²: € 5.500

Galería de fotos

Maerenseweg 75 Ouddorp
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een instapklare, uitgebouwde hoekwoning op een royaal perceel van maar liefst 237 m² eigen grond, gelegen in de populaire woonwijk “Welgelegen”? Dan is deze woning precies wat je zoekt! De woning beschikt over een ruime tuin met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aan de zijkant. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, biedt veel privacy en is voorzien van een berging met aangebouwde veranda – een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. Binnen zorgen de sfeervolle woonkamer met eikenhouten visgraatvloer (met vloerverwarming), de luxe Tieleman-keuken, de compleet uitgevoerde badkamer en de drie slaapkamers op de eerste verdieping voor een comfortabel en stijlvol geheel. INDELING BEGANE GROND Via de voordeur kom je in de entreehal met meterkast, waterontharder toiletruimte uitgevoerd in zwart-wit betegeling met wandcloset en fonteintje, een praktische garderobenis en een plavuizen vloer. De royale woonkamer – met een lengte van maar liefst 10,5 meter – dankt haar ruimte aan de aanbouw aan de achterzijde, waar dubbele openslaande deuren toegang geven tot de tuin. De eikenhouten visgraatparketvloer zorgt voor een warme, sfeervolle uitstraling. Vanuit de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar via een vaste trap. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast met de Cv-combiketel (Intergas, 2013) en de unit voor de 4-groeps vloerverwarming. De open Tieleman-keuken is opgesteld in een praktische U-vorm, voorzien van plavuizen en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, carrouselkast en een osmose-systeem. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken aan de achterzijde van de woning. Hier vind je een schuifkastenwand met plaats voor de WTW-unit en witgoedaansluitingen, evenals extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is ook de achtertuin toegankelijk. 1E SLAAPKAMER Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over dakvensters. De huidige (ouder)slaapkamer heeft bovendien vaste bergkasten en biedt toegang tot een bergzolder. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een kunststof dakvenster. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Voor licht en ventilatie zorgt een kunststof dakvenster. De afwerking in antraciet-wit met houten accenten geeft de ruimte een frisse, eigentijdse uitstraling. De gehele eerste verdieping is voorzien van laminaatvloeren. TUIN EN BIJGEBOUWEN De onderhoudsvrije tuin is ideaal gelegen op het zuiden, waardoor je van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar volop van de zon kunt genieten. Dankzij de erfafscheiding met nette schuttingen geniet je hier van optimale privacy. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging met een (afsluitbare) overkapping – een heerlijke plek om beschut te zitten of extra spullen droog op te bergen. Daarnaast is er een kleine overkapte ruimte die perfect geschikt is voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Aan de zijkant van de woning ligt een royale oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Via een poort aan de zijkant is de achtertuin gemakkelijk bereikbaar. ALGEMENE KENMERKEN - hoekwoning met aanbouw achterzijde, bergen en veranda; - bouwjaar 2013; - perceelgrootte: 237 m2 eigen grond; - volledig geïsoleerd; - houten ramen en kozijnen, voorzien van HR++ beglazing; - verwarming en warmwatervoorzieningen via Cv-combiketel (Intergas 2013); - vloerverwarming begane grond aanwezig; - Luxe Tieleman keuken en moderne badkamer; - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 489.500

Coste del comprador (estimado): € 11.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 501.140

3,04%

Anualmente

%

€ 24.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
237 m²
Contenido
367 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
103 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas ( combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3253

Mapas de Google

Ubicación de Ouddorp

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ouddorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ouddorp. En 2025 había 6.335 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 534.000.

Inhabitantes

6.335

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 534.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

219

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ouddorp
Año Inhabitantes
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ouddorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Nivel académico

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Origen de los residentes (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.604

Etiqueta A

1.416

Etiqueta B

918

Etiqueta D

762

Etiqueta F

461

Etiqueta G

376

Etiqueta E

129

Etiqueta A+++

90

Etiqueta A+

58

Etiqueta A++

36

Etiqueta A++++

24

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ouddorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.810

Actividad empresarial en Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 925

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ouddorp
Periodo Delitos
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ouddorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ouddorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer viviendas in Ouddorp

Ver más viviendas en este lugar.