Aller directement au contenu
Logo de Tanis & Akershoek Makelaardij

Maerenseweg 75

3253XR Ouddorp • Zuid-Holland

Vendu

€ 489.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.140

Prix d'achat /m²: € 5.500

Galerie de photos

Maerenseweg 75 Ouddorp
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een instapklare, uitgebouwde hoekwoning op een royaal perceel van maar liefst 237 m² eigen grond, gelegen in de populaire woonwijk “Welgelegen”? Dan is deze woning precies wat je zoekt! De woning beschikt over een ruime tuin met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aan de zijkant. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, biedt veel privacy en is voorzien van een berging met aangebouwde veranda – een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. Binnen zorgen de sfeervolle woonkamer met eikenhouten visgraatvloer (met vloerverwarming), de luxe Tieleman-keuken, de compleet uitgevoerde badkamer en de drie slaapkamers op de eerste verdieping voor een comfortabel en stijlvol geheel. INDELING BEGANE GROND Via de voordeur kom je in de entreehal met meterkast, waterontharder toiletruimte uitgevoerd in zwart-wit betegeling met wandcloset en fonteintje, een praktische garderobenis en een plavuizen vloer. De royale woonkamer – met een lengte van maar liefst 10,5 meter – dankt haar ruimte aan de aanbouw aan de achterzijde, waar dubbele openslaande deuren toegang geven tot de tuin. De eikenhouten visgraatparketvloer zorgt voor een warme, sfeervolle uitstraling. Vanuit de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar via een vaste trap. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast met de Cv-combiketel (Intergas, 2013) en de unit voor de 4-groeps vloerverwarming. De open Tieleman-keuken is opgesteld in een praktische U-vorm, voorzien van plavuizen en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, carrouselkast en een osmose-systeem. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken aan de achterzijde van de woning. Hier vind je een schuifkastenwand met plaats voor de WTW-unit en witgoedaansluitingen, evenals extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is ook de achtertuin toegankelijk. 1E SLAAPKAMER Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over dakvensters. De huidige (ouder)slaapkamer heeft bovendien vaste bergkasten en biedt toegang tot een bergzolder. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een kunststof dakvenster. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Voor licht en ventilatie zorgt een kunststof dakvenster. De afwerking in antraciet-wit met houten accenten geeft de ruimte een frisse, eigentijdse uitstraling. De gehele eerste verdieping is voorzien van laminaatvloeren. TUIN EN BIJGEBOUWEN De onderhoudsvrije tuin is ideaal gelegen op het zuiden, waardoor je van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar volop van de zon kunt genieten. Dankzij de erfafscheiding met nette schuttingen geniet je hier van optimale privacy. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging met een (afsluitbare) overkapping – een heerlijke plek om beschut te zitten of extra spullen droog op te bergen. Daarnaast is er een kleine overkapte ruimte die perfect geschikt is voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Aan de zijkant van de woning ligt een royale oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Via een poort aan de zijkant is de achtertuin gemakkelijk bereikbaar. ALGEMENE KENMERKEN - hoekwoning met aanbouw achterzijde, bergen en veranda; - bouwjaar 2013; - perceelgrootte: 237 m2 eigen grond; - volledig geïsoleerd; - houten ramen en kozijnen, voorzien van HR++ beglazing; - verwarming en warmwatervoorzieningen via Cv-combiketel (Intergas 2013); - vloerverwarming begane grond aanwezig; - Luxe Tieleman keuken en moderne badkamer; - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 489.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.140

3,04%

Annuellement

%

€ 24.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
237 m²
Contenu
367 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
103 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3253

Google Maps

Localisation de Ouddorp

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Ouddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouddorp. En 2025 étaient 6.335 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 534.000.

Résidents

6.335

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 534.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

219

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ouddorp
Année Résidents
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ouddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Niveau d'enseignement

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Origine des habitants (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.604

Étiquette A

1.416

Étiquette B

918

Étiquette D

762

Étiquette F

461

Étiquette G

376

Étiquette E

129

Étiquette A+++

90

Étiquette A+

58

Étiquette A++

36

Étiquette A++++

24

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ouddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.810

Activité dans Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 925

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ouddorp
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer maisons in Ouddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.