Jump to content
Logo of Tanis & Akershoek Makelaardij

Maerenseweg 75

3253XR Ouddorp • Zuid-Holland

Sold

€ 489.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.140

Purchase price /m²: € 5.500

Photo Gallery

Maerenseweg 75 Ouddorp
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een instapklare, uitgebouwde hoekwoning op een royaal perceel van maar liefst 237 m² eigen grond, gelegen in de populaire woonwijk “Welgelegen”? Dan is deze woning precies wat je zoekt! De woning beschikt over een ruime tuin met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aan de zijkant. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, biedt veel privacy en is voorzien van een berging met aangebouwde veranda – een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. Binnen zorgen de sfeervolle woonkamer met eikenhouten visgraatvloer (met vloerverwarming), de luxe Tieleman-keuken, de compleet uitgevoerde badkamer en de drie slaapkamers op de eerste verdieping voor een comfortabel en stijlvol geheel. INDELING BEGANE GROND Via de voordeur kom je in de entreehal met meterkast, waterontharder toiletruimte uitgevoerd in zwart-wit betegeling met wandcloset en fonteintje, een praktische garderobenis en een plavuizen vloer. De royale woonkamer – met een lengte van maar liefst 10,5 meter – dankt haar ruimte aan de aanbouw aan de achterzijde, waar dubbele openslaande deuren toegang geven tot de tuin. De eikenhouten visgraatparketvloer zorgt voor een warme, sfeervolle uitstraling. Vanuit de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar via een vaste trap. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast met de Cv-combiketel (Intergas, 2013) en de unit voor de 4-groeps vloerverwarming. De open Tieleman-keuken is opgesteld in een praktische U-vorm, voorzien van plavuizen en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, carrouselkast en een osmose-systeem. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken aan de achterzijde van de woning. Hier vind je een schuifkastenwand met plaats voor de WTW-unit en witgoedaansluitingen, evenals extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is ook de achtertuin toegankelijk. 1E SLAAPKAMER Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over dakvensters. De huidige (ouder)slaapkamer heeft bovendien vaste bergkasten en biedt toegang tot een bergzolder. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een kunststof dakvenster. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Voor licht en ventilatie zorgt een kunststof dakvenster. De afwerking in antraciet-wit met houten accenten geeft de ruimte een frisse, eigentijdse uitstraling. De gehele eerste verdieping is voorzien van laminaatvloeren. TUIN EN BIJGEBOUWEN De onderhoudsvrije tuin is ideaal gelegen op het zuiden, waardoor je van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar volop van de zon kunt genieten. Dankzij de erfafscheiding met nette schuttingen geniet je hier van optimale privacy. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging met een (afsluitbare) overkapping – een heerlijke plek om beschut te zitten of extra spullen droog op te bergen. Daarnaast is er een kleine overkapte ruimte die perfect geschikt is voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Aan de zijkant van de woning ligt een royale oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Via een poort aan de zijkant is de achtertuin gemakkelijk bereikbaar. ALGEMENE KENMERKEN - hoekwoning met aanbouw achterzijde, bergen en veranda; - bouwjaar 2013; - perceelgrootte: 237 m2 eigen grond; - volledig geïsoleerd; - houten ramen en kozijnen, voorzien van HR++ beglazing; - verwarming en warmwatervoorzieningen via Cv-combiketel (Intergas 2013); - vloerverwarming begane grond aanwezig; - Luxe Tieleman keuken en moderne badkamer; - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 489.500

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.140

3,04%

Yearly

%

€ 24.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
237 m²
Content
367 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
103 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3253

Google Maps

Location of Ouddorp

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Ouddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouddorp. In 2025 were there 6.335 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 534.000.

Residents

6.335

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 534.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

219

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouddorp
Year Residents
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Education level

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.604

Label A

1.416

Label B

918

Label D

762

Label F

461

Label G

376

Label E

129

Label A+++

90

Label A+

58

Label A++

36

Label A++++

24

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.810

Business activity in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 925

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouddorp
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouddorp.

Frequently asked questions about living in Ouddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer houses in Ouddorp

View more homes in this location.