Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Dick Baar

Houtstek 37

9665EK Oude Pekela • Groningen

Disponible

€ 399.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.340

Precio de compra /m²: € 2.663

Galería de fotos

Houtstek 37 Oude Pekela
Foto 10
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke kans: twee casco-plus twee-onder-een-kapwoningen op ruime kavels! Gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving mogen wij deze twee casco-plus twee-onder-een-kapwoningen aanbieden. Een uitstekende kans voor kopers die de voordelen van nieuwbouw zoeken, maar niet jarenlang willen wachten op oplevering. De woningen bieden een solide basis en kunnen geheel naar eigen smaak en woonwensen worden afgewerkt. Ideaal voor wie graag zelf de regie houdt over keuken, badkamer en interieurafwerking. Beschikbare opties; - Houtstek 37 – linker woning op een royaal hoekperceel van circa 353 m² Vraagprijs: € 399.500 k.k. - Houtstek 39 – rechter woning op een ruim perceel van circa 319 m² Vraagprijs: € 389.500 k.k. Indeling Via de entree/hal bereikt u de meterkast, de verdeler van de vloerverwarming, de toiletruimte en de vaste trap naar de eerste verdieping. De lichte L-vormige woonkamer beschikt over openslaande tuindeuren naar de achtertuin en staat in open verbinding met de keukenruimte. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is reeds voorzien van een cv-ketel en mechanische ventilatie. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Bijzonderheden De woningen worden casco-plus opgeleverd. Diverse belangrijke voorzieningen zijn reeds aanwezig, waaronder: - elektra en leidingwerk; - vloerverwarming; - binnenwanden; - gestucte wanden; - plafonds voorzien van spackwerk; - vaste trappen; - cv-installatie; - mechanische ventilatie. Daarnaast zijn de woningen volledig geïsoleerd met duurzame en onderhoudsvriendelijke materialen en hoogwaardige isolatiewaarden. De woningen beschikken over volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping. De isolatievoorzieningen bestaan onder meer uit: - vloerisolatie met een Rc-waarde van 4,2; - dakisolatie met een Rd-waarde van 6,35; - muurisolatie met een Rd-waarde van 4,05. Bij beide woningen is tevens al een fundering aangelegd voor de realisatie van een garage en/of overkapping. Daarnaast zijn de woningen dermate ingericht dat zij relatief eenvoudig gasloos kunnen worden uitgevoerd. Zelf af te werken Kopers dienen zelf zorg te dragen voor de verdere afwerking van de woning. Hieronder vallen onder andere: - het realiseren van de toiletruimte; - het plaatsen van een keuken en badkamer; - vloerafwerking en schilderwerkzaamheden; - tuinaanleg en bestrating. - Koppelkansen In samenspraak met de aannemer zijn diverse aanvullende werkzaamheden bespreekbaar, waaronder het realiseren van de toiletruimte en het laten plaatsen van een keuken en badkamer. Goed om te weten Aan de Funda-presentatie zijn uitsluitend artist impressions toegevoegd. Deze geven een impressie van de mogelijke afwerking en inrichting van de woningen. Om een goed beeld te krijgen van de huidige staat en de mogelijkheden nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging op locatie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 399.500

Coste del comprador (estimado): € 9.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.340

2,78%

Anualmente

%

€ 19.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
353 m²
Contenido
425 m³
Área del jardín trasero
196 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9665

Mapas de Google

Ver Oude Pekela en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oude Pekela

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oude Pekela. En 2025 había 7.770 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 204.000.

Inhabitantes

7.770

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 204.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

251

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oude Pekela
Año Inhabitantes
2021 7.615
2022 7.610
2023 7.840
2024 7.810
2025 7.770

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oude Pekela
Año Promedio WOZ
2021 EUR 141.000
2022 EUR 159.000
2023 EUR 186.000
2024 EUR 191.000
2025 EUR 204.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.900 0-15: 1.120 15-25: 840 25-45: 1.710 45-65: 2.200

Nivel académico

Hoger

1.030

Praktisch

1.980

Middelbaar

2.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

685

Nederland

6.665

Buiten Europa

420

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 653
Appartementen 502
Tussenwoningen 818
Vrijstaande woningen 1.090
Twee-onder-één-kap woningen 731

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 423
1950 tot 1970 892
1970 tot 1980 753
1980 tot 1990 362
1990 tot 2000 440
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 63
2020 en later 161

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

941

Etiqueta B

596

Etiqueta A

575

Etiqueta G

512

Etiqueta D

392

Etiqueta F

349

Etiqueta E

267

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A+

66

Etiqueta A++

20

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oude Pekela
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.530 2.770
2021 1.700 2.790
2022 1.330 2.660
2023 1.110 2.540
2024 1.060 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.300

Huurwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 740 • Electricidad: 1.630

Tussenwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.670

Actividad empresarial en Oude Pekela (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oude Pekela
Periodo Delitos
jan 2025 27
jan 2026 33
jul 2025 15
jun 2025 22
mei 2025 16
mrt 2025 16
nov 2024 6
nov 2025 17
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 32
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oude Pekela.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oude Pekela

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oude Pekela?

Oude Pekela telt in 2025 ongeveer 7.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude Pekela?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oude Pekela is in 2025 circa € 204.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Pekela?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Pekela ligt rond € 27.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oude Pekela?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oude Pekela?

In Oude Pekela komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.090 woningen.

Meer viviendas in Oude Pekela

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.