Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Dick Baar

Houtstek 37

9665EK Oude Pekela • Groningen

Verfügbar

€ 399.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.340

Kaufpreis /m²: € 2.663

Fotoalbum

Houtstek 37 Oude Pekela
Bild 10
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans: twee casco-plus twee-onder-een-kapwoningen op ruime kavels! Gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving mogen wij deze twee casco-plus twee-onder-een-kapwoningen aanbieden. Een uitstekende kans voor kopers die de voordelen van nieuwbouw zoeken, maar niet jarenlang willen wachten op oplevering. De woningen bieden een solide basis en kunnen geheel naar eigen smaak en woonwensen worden afgewerkt. Ideaal voor wie graag zelf de regie houdt over keuken, badkamer en interieurafwerking. Beschikbare opties; - Houtstek 37 – linker woning op een royaal hoekperceel van circa 353 m² Vraagprijs: € 399.500 k.k. - Houtstek 39 – rechter woning op een ruim perceel van circa 319 m² Vraagprijs: € 389.500 k.k. Indeling Via de entree/hal bereikt u de meterkast, de verdeler van de vloerverwarming, de toiletruimte en de vaste trap naar de eerste verdieping. De lichte L-vormige woonkamer beschikt over openslaande tuindeuren naar de achtertuin en staat in open verbinding met de keukenruimte. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is reeds voorzien van een cv-ketel en mechanische ventilatie. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Bijzonderheden De woningen worden casco-plus opgeleverd. Diverse belangrijke voorzieningen zijn reeds aanwezig, waaronder: - elektra en leidingwerk; - vloerverwarming; - binnenwanden; - gestucte wanden; - plafonds voorzien van spackwerk; - vaste trappen; - cv-installatie; - mechanische ventilatie. Daarnaast zijn de woningen volledig geïsoleerd met duurzame en onderhoudsvriendelijke materialen en hoogwaardige isolatiewaarden. De woningen beschikken over volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping. De isolatievoorzieningen bestaan onder meer uit: - vloerisolatie met een Rc-waarde van 4,2; - dakisolatie met een Rd-waarde van 6,35; - muurisolatie met een Rd-waarde van 4,05. Bij beide woningen is tevens al een fundering aangelegd voor de realisatie van een garage en/of overkapping. Daarnaast zijn de woningen dermate ingericht dat zij relatief eenvoudig gasloos kunnen worden uitgevoerd. Zelf af te werken Kopers dienen zelf zorg te dragen voor de verdere afwerking van de woning. Hieronder vallen onder andere: - het realiseren van de toiletruimte; - het plaatsen van een keuken en badkamer; - vloerafwerking en schilderwerkzaamheden; - tuinaanleg en bestrating. - Koppelkansen In samenspraak met de aannemer zijn diverse aanvullende werkzaamheden bespreekbaar, waaronder het realiseren van de toiletruimte en het laten plaatsen van een keuken en badkamer. Goed om te weten Aan de Funda-presentatie zijn uitsluitend artist impressions toegevoegd. Deze geven een impressie van de mogelijke afwerking en inrichting van de woningen. Om een goed beeld te krijgen van de huidige staat en de mogelijkheden nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging op locatie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 399.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.340

2,78%

Jährlich

%

€ 19.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
353 m²
Inhalt
425 m³
Hinterhof Fläche
196 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9665

Google Karten

Betrachten Sie Oude Pekela auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Oude Pekela

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oude Pekela. In 2025 waren da 7.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 204.000.

Einwohner

7.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 204.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

251

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oude Pekela
Jahr Einwohner
2021 7.615
2022 7.610
2023 7.840
2024 7.810
2025 7.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oude Pekela
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 141.000
2022 EUR 159.000
2023 EUR 186.000
2024 EUR 191.000
2025 EUR 204.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.900 0-15: 1.120 15-25: 840 25-45: 1.710 45-65: 2.200

Ausbildungsstufe

Hoger

1.030

Praktisch

1.980

Middelbaar

2.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

685

Nederland

6.665

Buiten Europa

420

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 653
Appartementen 502
Tussenwoningen 818
Vrijstaande woningen 1.090
Twee-onder-één-kap woningen 731

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 352
1925 tot 1950 423
1950 tot 1970 892
1970 tot 1980 753
1980 tot 1990 362
1990 tot 2000 440
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 63
2020 en later 161

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

941

Bezeichnung B

596

Bezeichnung A

575

Bezeichnung G

512

Bezeichnung D

392

Bezeichnung F

349

Bezeichnung E

267

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A+

66

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oude Pekela
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 2.770
2021 1.700 2.790
2022 1.330 2.660
2023 1.110 2.540
2024 1.060 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.170 • Strom: 2.300

Huurwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 740 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.670

Betriebsaktivität in Oude Pekela (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oude Pekela
Periode Verbrechen
jan 2025 27
jan 2026 33
jul 2025 15
jun 2025 22
mei 2025 16
mrt 2025 16
nov 2024 6
nov 2025 17
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 32
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oude Pekela.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oude Pekela

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oude Pekela?

Oude Pekela telt in 2025 ongeveer 7.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude Pekela?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oude Pekela is in 2025 circa € 204.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Pekela?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude Pekela ligt rond € 27.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oude Pekela?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oude Pekela?

In Oude Pekela komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.090 woningen.

Meer Häuser in Oude Pekela

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.