Ir directamente al contenido
Logotipo de Sturm Makelaars

Emmastraat 48

3255BE Oude-Tonge • Zuid-Holland

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.319

Galería de fotos

Emmastraat 48 Oude-Tonge
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Emmastraat 48 in Oude-Tonge! Bent u op zoek naar een instapklare woning met verrassend veel ruimte, een royale tuin én een garage? Dan bent u hier aan het juiste adres. In een rustige straat in Oude-Tonge vindt u deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Een fijne plek waar binnen én buiten alles klopt, met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Wat maakt deze woning bijzonder? Woning: - Ruime twee-onder-een-kap met een woonoppervlakte van maar liefst 119 m² - In 2016 vernieuwde woonkamer met onder meer betonnen vloer, modern laminaat en strak stucwerk - keuken (2016) in hoekopstelling met inbouwapparatuur en een Quooker kraan - Aangebouwde serre zorgt voor extra licht en leefruimte, ook in de winter comfortabel dankzij onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en verwarming - Airconditioning op zowel de begane grond als de verdieping (2021) – voor koelen én verwarmen - Badkamer op de begane grond met ligbad, wastafel, opbergkastjes en radiator Verdieping: - Ruime, lichte overloop dankzij een dakkapel - Drie (slaap)kamers: de hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning en een eigen toilet (sanibroyeur). Eén kamer is momenteel ingericht als thuiswerkplek Buitenruimte: - Fraai aangelegde tuin op het zuiden met veel privacy, houten vlonder, verwarmde overkapping en vrijstaande schuur – gelegen op 287 m² eigen grond - Ruime carport van 7 meter (2024), zelfs geschikt voor een camper - Eigen oprit voor twee auto’s, opnieuw bestraat in 2024 - Grote garage van 8 meter lang, ideaal voor hobby’s of het stallen van bijvoorbeeld een oldtimer of motor(s). Dak vernieuwd in 2020, nieuwe kanteldeur geplaatst in 2023. Voorzien van 7 zonnepanelen - Nieuw berghok (2025) voor haardhout, containers en extra opbergruimte - Slim beregeningssysteem met tras (waterput van ca. 3.500 liter) en pomp – ideaal voor tuinliefhebbers Techniek & onderhoud: - Spouwmuurisolatie aangebracht in 2018 - Goed onderhouden combiketel uit 2021 - Open haard / allesbrander met veilige binnenpijp, jaarlijks nagekeken - Dubbele glasvezelaansluiting (Delta én Glaspoort) – klaar voor snel internet - Buitenhoutwerk opnieuw geschilderd in 2024 - Gevelvoegen aan voor- en zijgevel vernieuwd in 2023 - Nieuwe laminaatvloer op de verdieping (2024) Samengevat: Een woning die niet alleen comfortabel en ruim is, maar ook tot in de puntjes is verzorgd. Dankzij de serre én de zonnige overkapping is het binnen én buiten het hele jaar door genieten. Perfect voor wie groter wil wonen, juist efficiënter wil leven of gewoon op zoek is naar een fijn (t)huis met alles erop en eraan. Voor meer informatie en/of een bezichtiging, kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
287 m²
Contenido
238 m³
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2021
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3255

Mapas de Google

Mapa de Oude-Tonge

Vista espacial del área de trabajo en Oude-Tonge

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oude-Tonge

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oude-Tonge. En 2025 había 5.270 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 330.000.

Inhabitantes

5.270

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 330.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

124

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oude-Tonge
Año Inhabitantes
2021 5.080
2022 5.205
2023 5.295
2024 5.290
2025 5.270

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oude-Tonge
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 260.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 330.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.370 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.195 45-65: 1.460

Nivel académico

Hoger

840

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

300

Nederland

4.660

Buiten Europa

310

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 470
Appartementen 503
Tussenwoningen 820
Vrijstaande woningen 474
Twee-onder-één-kap woningen 296

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 134
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 162
1950 tot 1970 548
1970 tot 1980 599
1980 tot 1990 364
1990 tot 2000 197
2000 tot 2010 321
2010 tot 2020 171
2020 en later 336

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

702

Etiqueta A

661

Etiqueta B

356

Etiqueta D

192

Etiqueta G

185

Etiqueta F

177

Etiqueta E

113

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A+++

55

Etiqueta A+

29

Etiqueta A++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oude-Tonge
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.760
2021 1.190 2.830
2022 910 2.650
2023 750 2.550
2024 740 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.350

Huurwoning

Gas: 580 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 870 • Electricidad: 3.020

Appartement

Gas: 380 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Oude-Tonge (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 710

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oude-Tonge
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 8
nov 2024 23
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oude-Tonge.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oude-Tonge

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oude-Tonge?

Oude-Tonge telt in 2025 ongeveer 5.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude-Tonge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oude-Tonge is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude-Tonge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude-Tonge ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oude-Tonge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oude-Tonge?

In Oude-Tonge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 820 woningen.

Meer viviendas in Oude-Tonge

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.