Jump to content
Logo of Sturm Makelaars

Emmastraat 48

3255BE Oude-Tonge • Zuid-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.319

Photo Gallery

Emmastraat 48 Oude-Tonge
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Emmastraat 48 in Oude-Tonge! Bent u op zoek naar een instapklare woning met verrassend veel ruimte, een royale tuin én een garage? Dan bent u hier aan het juiste adres. In een rustige straat in Oude-Tonge vindt u deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Een fijne plek waar binnen én buiten alles klopt, met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Wat maakt deze woning bijzonder? Woning: - Ruime twee-onder-een-kap met een woonoppervlakte van maar liefst 119 m² - In 2016 vernieuwde woonkamer met onder meer betonnen vloer, modern laminaat en strak stucwerk - keuken (2016) in hoekopstelling met inbouwapparatuur en een Quooker kraan - Aangebouwde serre zorgt voor extra licht en leefruimte, ook in de winter comfortabel dankzij onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en verwarming - Airconditioning op zowel de begane grond als de verdieping (2021) – voor koelen én verwarmen - Badkamer op de begane grond met ligbad, wastafel, opbergkastjes en radiator Verdieping: - Ruime, lichte overloop dankzij een dakkapel - Drie (slaap)kamers: de hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning en een eigen toilet (sanibroyeur). Eén kamer is momenteel ingericht als thuiswerkplek Buitenruimte: - Fraai aangelegde tuin op het zuiden met veel privacy, houten vlonder, verwarmde overkapping en vrijstaande schuur – gelegen op 287 m² eigen grond - Ruime carport van 7 meter (2024), zelfs geschikt voor een camper - Eigen oprit voor twee auto’s, opnieuw bestraat in 2024 - Grote garage van 8 meter lang, ideaal voor hobby’s of het stallen van bijvoorbeeld een oldtimer of motor(s). Dak vernieuwd in 2020, nieuwe kanteldeur geplaatst in 2023. Voorzien van 7 zonnepanelen - Nieuw berghok (2025) voor haardhout, containers en extra opbergruimte - Slim beregeningssysteem met tras (waterput van ca. 3.500 liter) en pomp – ideaal voor tuinliefhebbers Techniek & onderhoud: - Spouwmuurisolatie aangebracht in 2018 - Goed onderhouden combiketel uit 2021 - Open haard / allesbrander met veilige binnenpijp, jaarlijks nagekeken - Dubbele glasvezelaansluiting (Delta én Glaspoort) – klaar voor snel internet - Buitenhoutwerk opnieuw geschilderd in 2024 - Gevelvoegen aan voor- en zijgevel vernieuwd in 2023 - Nieuwe laminaatvloer op de verdieping (2024) Samengevat: Een woning die niet alleen comfortabel en ruim is, maar ook tot in de puntjes is verzorgd. Dankzij de serre én de zonnige overkapping is het binnen én buiten het hele jaar door genieten. Perfect voor wie groter wil wonen, juist efficiënter wil leven of gewoon op zoek is naar een fijn (t)huis met alles erop en eraan. Voor meer informatie en/of een bezichtiging, kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
287 m²
Content
238 m³
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2021
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
23-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 3255

Google Maps

Map of Oude-Tonge

Spatial overview of the work area in Oude-Tonge

Residential and neighborhood statistics in Oude-Tonge

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oude-Tonge. In 2025 were there 5.270 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 330.000.

Residents

5.270

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 330.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

124

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oude-Tonge
Year Residents
2021 5.080
2022 5.205
2023 5.295
2024 5.290
2025 5.270

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oude-Tonge
Year Average WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 260.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 330.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.370 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.195 45-65: 1.460

Education level

Hoger

840

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.820

Origin of residents (2025)

Europa

300

Nederland

4.660

Buiten Europa

310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 470
Appartementen 503
Tussenwoningen 820
Vrijstaande woningen 474
Twee-onder-één-kap woningen 296

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 134
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 162
1950 tot 1970 548
1970 tot 1980 599
1980 tot 1990 364
1990 tot 2000 197
2000 tot 2010 321
2010 tot 2020 171
2020 en later 336

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

702

Label A

661

Label B

356

Label D

192

Label G

185

Label F

177

Label E

113

Label A++++

64

Label A+++

55

Label A+

29

Label A++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oude-Tonge
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.760
2021 1.190 2.830
2022 910 2.650
2023 750 2.550
2024 740 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 870 • Electricity: 3.020

Appartement

Gas: 380 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 2.970

Business activity in Oude-Tonge (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 710

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oude-Tonge
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 8
nov 2024 23
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oude-Tonge.

Frequently asked questions about living in Oude-Tonge

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oude-Tonge?

Oude-Tonge telt in 2025 ongeveer 5.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oude-Tonge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oude-Tonge is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude-Tonge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oude-Tonge ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oude-Tonge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oude-Tonge?

In Oude-Tonge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 820 woningen.

Meer houses in Oude-Tonge

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.