Ir directamente al contenido
Logotipo de Mijn Buitenplaats Makelaardij & Hendriksma.nl

Beukenlaan 8

8567HD Oudemirdum • Fryslân

Disponible

€ 1.500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.531.850

Precio de compra /m²: € 7.282

Galería de fotos

Beukenlaan 8 Oudemirdum
Foto 96
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een waar ‘pronkje’ * De ene keer is het de plek, de andere keer de woning. Soms is het allebei. En nog minder vaak komt het voor dat plek en woning samen precies kloppen. Dan geeft de locatie de woning nog meer allure en geldt hetzelfde andersom. Precies díe combinatie hebben we hier. En, zoals gezegd: dat komt zelden voor. Geen wonder dat de huidige eigenaren hier zo lang zo fijn hebben gewoond. Indrukwekkend De locatie: bij Oudemirdum, het hart van Gaasterland in de Friese Zuidwesthoek, het IJsselmeer op een kwartiertje fietsen, tegen de bosrand gelegen en bovendien een flink stuk van de weg. Het landhuis: volledig nieuw gebouwd in 1991 door en voor de eigenaar van een gerenommeerd bouwbedrijf, met oog voor esthetiek en detail en met de beste materialen. Daarnaast is er het bijgebouw dat in het oog springt door het rieten dak en de vijfhoekige vorm. Alles, zowel binnen als buiten, is altijd met veel liefde en zorg onderhouden. Dat zie je en dat voel je. De inrichting van het bijna één hectare grote perceel draagt eveneens een steentje bij aan het geheel. De ligging ten opzichte van de weg geeft letterlijk en figuurlijk afstand. Door die ruimte in te richten met oog voor de juiste verhoudingen is een parkachtig karakter ontstaan, met een afwisseling van solitaire bomen, groepen beplanting en gazon. De stoere rode beuk en de imposante rododendron komen er prachtig tot hun recht. Dat u hier volop privacy heeft spreekt vanzelf. Statig Stelt u zich voor: u komt aanrijden over de Beukenlaan. Deze weg met grote, statige beuken loopt deels door het bos en is een aaneenschakeling van mooie (woon)plekjes en prachtige doorkijkjes. Ongeveer halverwege ligt nummer 8. U verlaat de weg, opent het witte hek en rijdt over uw eigen oprijlaan, frisse berken aan weerszijden, naar uw landhuis. Wat voor gevoel geeft dat? Toegegeven, het is een stukje lopen naar de brievenbus voor de post of de krant, maar in zo’n omgeving is dat toch een feest? Liever de andere kant op? Vanuit de achtertuin wandelt u zo het bos in. Architectuur met karakter Het landhuis is degelijk gebouwd en ruim opgezet. Traditioneel en kwalitatief goed én met oog voor detail. Dat geldt voor zowel buiten als binnen. Kijkt u maar eens naar de dakgoten, de schoorsteenborden, het (goud)haantje op één daarvan en de speelse driehoekige uitbouw van de woonkamer. De hoge kapconstructie, vide, grote raampartijen en de schuifpuien maken het landhuis niet alleen heerlijk licht, maar geven ook het gevoel dat binnen en buiten samensmelten tot één geheel. Je stapt zo het terras of het gazon op en maakt binnen net zo mooi alle seizoenen mee als buiten. Een leuke vondst is de geïntegreerde schoorsteen: binnen een open haard en op het terras een tuinhaard. Het landhuis is levensloopbestendig door een slaapkamer en naastgelegen badkamer op de begane grond. Het geheel geeft de uitstraling van een sfeervol en warm familiehuis. Begane grond De hal (met toilet) is door het vele glas ruim en licht en geeft een voorproefje van de hoge en lichte woonvertrekken. Ook vindt u hier de open trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is L-vormig met een driehoekige uitbouw. De open haard ligt in de ‘elleboog’ van de kamers. De houten balken van de hoge kapconstructie liggen in het zicht, wat een warme uitstraling geeft. De vide en de hoogte maken de kamers extra licht en ruimtelijk. In de woonkamer en in de eethoek verbindt een schuifpui binnen met buiten. De halfopen keuken is ook bereikbaar vanuit de hal. Hal en keuken hebben een plavuizen vloer en de woonkamer een vloer van eikenhout. Vanuit de slaapkamer kijkt u uit op de rode beuk. De badkamer beschikt over een douche, ligbad, wastafel en toilet. De bijkeuken biedt plaats aan een witgoedopstelling en bergruimte. Verdiepingen Op de eerste verdieping vindt u de grote overloop/vide. Ook hier heerlijke zitplekjes. Er zijn drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer beschikt over een douche en een wastafel. Via een vlizotrap komt u op de bergzolder. Buitenruimte Het perceel is nagenoeg één hectare groot en heeft volwassen solitaire bomen (appelboom, kastanje, rode beuk e.d.), heesters, beukenhagen en grotere en kleinere groepen bomen, struiken en vaste planten. In de voortuin ligt een vijver. De uitgekiende combinatie van de beplanting en het grote gazon zorgt voor mooie zichtlijnen en een ruimtelijk geheel dat rust en allure uitstraalt. Wanneer we verder inzoomen op de beplanting zien we dat alles prima is onderhouden en dat er jaarrond van alles te genieten valt in de tuin. In het voorjaar bijvoorbeeld de bloeiende rododendrons, seringen en blauwe regen en in de herfst de prachtige kleuren van de wingerd. Helemaal passend bij de sfeer van de tuin en het landhuis zijn ook de traditionele duiventil en het prieel. Rondom vindt u volop plekken om heerlijk zonnig of juist beschut buiten te zitten, zowel dichtbij de woning op het terras, als in het prieel of gewoon ergens in het gras onder een boom. De oprijlaan en een deel van het erf zijn halfverhard en er is een ruime verharde parkeerplaats voor meerdere auto’s. Het vijfhoekige bijgebouw is rietgedekt, heeft dubbele deuren en een loopdeur. Het kan dienst doen als garage en bergruimte. Op het terras vindt u een waterput. Het perceel ligt tegen de bosrand, zodat u vanuit de achtertuin rechtstreeks het bos in wandelt. Ligging Het sfeervolle dorp Oudemirdum heeft een actief verenigingsleven en ligt op zo’n twee kilometer. U vindt er basisonderwijs, winkel-, horeca- en toeristische voorzieningen. Het dorp ligt midden tussen de Gaasterlandse bossen en dichtbij het IJsselmeer. Toeristisch-recreatieve voorzieningen liggen dan ook binnen handbereik. Voor wandelen, fietsen, paardrijden en golfen (golfbaan om de hoek!), tot (kite)surfen, zeilen en motorbootvaren. In de directe omgeving liggen bovendien zeven van de elf Friese steden. In dertig autominuten bent u in Sneek en in anderhalf uur in Amsterdam. Tot slot Wij nodigen u van harte uit om de woning te bezichtigen. U kunt uiteraard uw eigen (aankoop)makelaar meebrengen. * Pronkje: Fries voor iets waar je trots op bent en dat je graag laat zien. Direct afgeleid van het werkwoord pronkje (pronken): pronken, iets moois laten zien, de aandacht trekken.

Hipoteca berekenen

€ 1.500.000

Coste del comprador (estimado): € 31.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.531.850

3,21%

Anualmente

%

€ 75.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.500.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
206 m²
Área del lote
9810 m²
Contenido
853 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8567

Mapas de Google

Vista geográfica Oudemirdum

Vista espacial del área de trabajo en Oudemirdum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oudemirdum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oudemirdum. En 2026 había 1.406 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 400.000.

Inhabitantes

1.406

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 400.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oudemirdum
Año Inhabitantes
2021 1.380
2022 1.360
2023 1.395
2024 1.380
2025 1.380
2026 1.406

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oudemirdum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 400.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 410 0-15: 235 15-25: 140 25-45: 295 45-65: 340

Nivel académico

Hoger

260

Praktisch

230

Middelbaar

470

Origen de los residentes (2025)

Europa

40

Nederland

1.295

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 68
Appartementen 8
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 110

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 132
1970 tot 1980 129
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 28
2020 en later 25

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

190

Etiqueta C

151

Etiqueta G

113

Etiqueta A

77

Etiqueta D

63

Etiqueta F

59

Etiqueta E

18

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oudemirdum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.560 3.130
2021 1.790 3.180
2022 1.380 3.000
2023 1.170 2.870
2024 1.110 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 1.750

Huurwoning

Gas: 960 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.170

Appartement

Gas: 980 • Electricidad: 3.220

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.440

Actividad empresarial en Oudemirdum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oudemirdum
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oudemirdum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oudemirdum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oudemirdum?

Oudemirdum telt in 2026 ongeveer 1.406 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudemirdum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudemirdum is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudemirdum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudemirdum ligt rond € 28.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudemirdum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudemirdum?

In Oudemirdum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer viviendas in Oudemirdum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.