Einwohner
1.406
Letztes Jahr: 2026
Beukenlaan 8
8567HD Oudemirdum • Fryslân
Verfügbar
€ 1.500.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850
2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.531.850
Kaufpreis /m²: € 7.282
Fotoalbum
Beschreibung
Een waar ‘pronkje’ * De ene keer is het de plek, de andere keer de woning. Soms is het allebei. En nog minder vaak komt het voor dat plek en woning samen precies kloppen. Dan geeft de locatie de woning nog meer allure en geldt hetzelfde andersom. Precies díe combinatie hebben we hier. En, zoals gezegd: dat komt zelden voor. Geen wonder dat de huidige eigenaren hier zo lang zo fijn hebben gewoond. Indrukwekkend De locatie: bij Oudemirdum, het hart van Gaasterland in de Friese Zuidwesthoek, het IJsselmeer op een kwartiertje fietsen, tegen de bosrand gelegen en bovendien een flink stuk van de weg. Het landhuis: volledig nieuw gebouwd in 1991 door en voor de eigenaar van een gerenommeerd bouwbedrijf, met oog voor esthetiek en detail en met de beste materialen. Daarnaast is er het bijgebouw dat in het oog springt door het rieten dak en de vijfhoekige vorm. Alles, zowel binnen als buiten, is altijd met veel liefde en zorg onderhouden. Dat zie je en dat voel je. De inrichting van het bijna één hectare grote perceel draagt eveneens een steentje bij aan het geheel. De ligging ten opzichte van de weg geeft letterlijk en figuurlijk afstand. Door die ruimte in te richten met oog voor de juiste verhoudingen is een parkachtig karakter ontstaan, met een afwisseling van solitaire bomen, groepen beplanting en gazon. De stoere rode beuk en de imposante rododendron komen er prachtig tot hun recht. Dat u hier volop privacy heeft spreekt vanzelf. Statig Stelt u zich voor: u komt aanrijden over de Beukenlaan. Deze weg met grote, statige beuken loopt deels door het bos en is een aaneenschakeling van mooie (woon)plekjes en prachtige doorkijkjes. Ongeveer halverwege ligt nummer 8. U verlaat de weg, opent het witte hek en rijdt over uw eigen oprijlaan, frisse berken aan weerszijden, naar uw landhuis. Wat voor gevoel geeft dat? Toegegeven, het is een stukje lopen naar de brievenbus voor de post of de krant, maar in zo’n omgeving is dat toch een feest? Liever de andere kant op? Vanuit de achtertuin wandelt u zo het bos in. Architectuur met karakter Het landhuis is degelijk gebouwd en ruim opgezet. Traditioneel en kwalitatief goed én met oog voor detail. Dat geldt voor zowel buiten als binnen. Kijkt u maar eens naar de dakgoten, de schoorsteenborden, het (goud)haantje op één daarvan en de speelse driehoekige uitbouw van de woonkamer. De hoge kapconstructie, vide, grote raampartijen en de schuifpuien maken het landhuis niet alleen heerlijk licht, maar geven ook het gevoel dat binnen en buiten samensmelten tot één geheel. Je stapt zo het terras of het gazon op en maakt binnen net zo mooi alle seizoenen mee als buiten. Een leuke vondst is de geïntegreerde schoorsteen: binnen een open haard en op het terras een tuinhaard. Het landhuis is levensloopbestendig door een slaapkamer en naastgelegen badkamer op de begane grond. Het geheel geeft de uitstraling van een sfeervol en warm familiehuis. Begane grond De hal (met toilet) is door het vele glas ruim en licht en geeft een voorproefje van de hoge en lichte woonvertrekken. Ook vindt u hier de open trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is L-vormig met een driehoekige uitbouw. De open haard ligt in de ‘elleboog’ van de kamers. De houten balken van de hoge kapconstructie liggen in het zicht, wat een warme uitstraling geeft. De vide en de hoogte maken de kamers extra licht en ruimtelijk. In de woonkamer en in de eethoek verbindt een schuifpui binnen met buiten. De halfopen keuken is ook bereikbaar vanuit de hal. Hal en keuken hebben een plavuizen vloer en de woonkamer een vloer van eikenhout. Vanuit de slaapkamer kijkt u uit op de rode beuk. De badkamer beschikt over een douche, ligbad, wastafel en toilet. De bijkeuken biedt plaats aan een witgoedopstelling en bergruimte. Verdiepingen Op de eerste verdieping vindt u de grote overloop/vide. Ook hier heerlijke zitplekjes. Er zijn drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer beschikt over een douche en een wastafel. Via een vlizotrap komt u op de bergzolder. Buitenruimte Het perceel is nagenoeg één hectare groot en heeft volwassen solitaire bomen (appelboom, kastanje, rode beuk e.d.), heesters, beukenhagen en grotere en kleinere groepen bomen, struiken en vaste planten. In de voortuin ligt een vijver. De uitgekiende combinatie van de beplanting en het grote gazon zorgt voor mooie zichtlijnen en een ruimtelijk geheel dat rust en allure uitstraalt. Wanneer we verder inzoomen op de beplanting zien we dat alles prima is onderhouden en dat er jaarrond van alles te genieten valt in de tuin. In het voorjaar bijvoorbeeld de bloeiende rododendrons, seringen en blauwe regen en in de herfst de prachtige kleuren van de wingerd. Helemaal passend bij de sfeer van de tuin en het landhuis zijn ook de traditionele duiventil en het prieel. Rondom vindt u volop plekken om heerlijk zonnig of juist beschut buiten te zitten, zowel dichtbij de woning op het terras, als in het prieel of gewoon ergens in het gras onder een boom. De oprijlaan en een deel van het erf zijn halfverhard en er is een ruime verharde parkeerplaats voor meerdere auto’s. Het vijfhoekige bijgebouw is rietgedekt, heeft dubbele deuren en een loopdeur. Het kan dienst doen als garage en bergruimte. Op het terras vindt u een waterput. Het perceel ligt tegen de bosrand, zodat u vanuit de achtertuin rechtstreeks het bos in wandelt. Ligging Het sfeervolle dorp Oudemirdum heeft een actief verenigingsleven en ligt op zo’n twee kilometer. U vindt er basisonderwijs, winkel-, horeca- en toeristische voorzieningen. Het dorp ligt midden tussen de Gaasterlandse bossen en dichtbij het IJsselmeer. Toeristisch-recreatieve voorzieningen liggen dan ook binnen handbereik. Voor wandelen, fietsen, paardrijden en golfen (golfbaan om de hoek!), tot (kite)surfen, zeilen en motorbootvaren. In de directe omgeving liggen bovendien zeven van de elf Friese steden. In dertig autominuten bent u in Sneek en in anderhalf uur in Amsterdam. Tot slot Wij nodigen u van harte uit om de woning te bezichtigen. U kunt uiteraard uw eigen (aankoop)makelaar meebrengen. * Pronkje: Fries voor iets waar je trots op bent en dat je graag laat zien. Direct afgeleid van het werkwoord pronkje (pronken): pronken, iets moois laten zien, de aandacht trekken.
Hypothek berekenen
€ 1.500.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850
2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.531.850
3,21%
Jährlich
%
€ 75.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.500.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Landhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 206 m²
- Fläche des Grundstücks
- 9810 m²
- Inhalt
- 853 m³
- Sonstiger Innenraum
- 19 m²
- Externe Berghalle
- 43 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1991
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande houten garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-06-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Oudemirdum
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oudemirdum
Wohn- und Viertelzahlen in Oudemirdum
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudemirdum. In 2026 waren da 1.406 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 400.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 400.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.380 |
| 2022 | 1.360 |
| 2023 | 1.395 |
| 2024 | 1.380 |
| 2025 | 1.380 |
| 2026 | 1.406 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 280.000 |
| 2022 | EUR 306.000 |
| 2023 | EUR 350.000 |
| 2024 | EUR 378.000 |
| 2025 | EUR 400.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 410
0-15: 235
15-25: 140
25-45: 295
45-65: 340
Ausbildungsstufe
Hoger
260
Praktisch
230
Middelbaar
470
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
40
Nederland
1.295
Buiten Europa
45
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
68
Appartementen
8
Tussenwoningen
66
Vrijstaande woningen
340
Twee-onder-één-kap woningen
110
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
62
1900 tot 1925
37
1925 tot 1950
91
1950 tot 1970
132
1970 tot 1980
129
1980 tot 1990
66
1990 tot 2000
119
2000 tot 2010
67
2010 tot 2020
28
2020 en later
25
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung B
190
Bezeichnung C
151
Bezeichnung G
113
Bezeichnung A
77
Bezeichnung D
63
Bezeichnung F
59
Bezeichnung E
18
Bezeichnung A+++
9
Bezeichnung A+
7
Bezeichnung A++++
6
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.560 | 3.130 |
| 2021 | 1.790 | 3.180 |
| 2022 | 1.380 | 3.000 |
| 2023 | 1.170 | 2.870 |
| 2024 | 1.110 | 2.940 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.040 • Strom: 1.750
Huurwoning
Gas: 960 • Strom: 1.850
Koopwoning
Gas: 1.230 • Strom: 3.170
Appartement
Gas: 980 • Strom: 3.220
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 1.890
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Strom: 3.430
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 970 • Strom: 2.440
Betriebsaktivität in Oudemirdum (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Gesamtanzahl der Firmensitze: 215
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudemirdum.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudemirdum
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Oudemirdum?
Oudemirdum telt in 2026 ongeveer 1.406 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudemirdum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oudemirdum is in 2025 circa € 400.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudemirdum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudemirdum ligt rond € 28.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oudemirdum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oudemirdum?
In Oudemirdum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.
Meer Häuser in Oudemirdum
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Oude Balksterweg 4
8567HJ Oudemirdum
€ 54.950 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 40 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2286 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Beukenlaan Z 13
8567HE Oudemirdum
€ 375.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- 830 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Beukenlaan 5 0002
8567HD Oudemirdum
€ 249.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- 331 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Stiendollen 25
8567HS Oudemirdum
€ 695.000 k.k.
€ 4.793/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1253 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Beukenlaan 5 0022
8567HD Oudemirdum
€ 245.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- 337 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Oude Balksterweg 4 K 28
8567HJ Oudemirdum
€ 99.000
€ 2.152/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 46 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Oude Balksterweg 2 316
8567HJ Oudemirdum
€ 104.000
€ 2.363/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 44 m²
- Fläche des Grundstücks
- 250 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
De Ikebosker 36
8567JL Oudemirdum
€ 335.000 k.k.
€ 2.887/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 216 m²
- Schlafzimmer
- 4
