Ir directamente al contenido
Logotipo de TOFFwonen B.V.

Leiboom 21

4731XG Oudenbosch • Noord-Brabant

Vendido

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 4.292

Galería de fotos

Leiboom 21 Oudenbosch
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een huis dat rust, comfort en een stijlvol karakter moeiteloos combineert? Dan komt Leiboom 21 in Oudenbosch als geroepen. Deze prachtig afgewerkte, vrijstaande woning heeft alles in huis om elke dag weer te genieten van het goede leven: meer dan genoeg leefruimte, een groene tuin rondom en niet te vergeten - een warme sfeer met fijne details. Gelegen op een royaal perceel van 749 m², vind je hier de ultieme balans tussen privacy, gezelligheid en gemak voor het hele gezin. Zodra je de rustige, doodlopende Leiboom inrijdt, begrijp je meteen waarom deze plek zo geliefd is. Het is niet voor niets dat gezinnen zich hier thuis voelen: minimale verkeersbewegingen en een groene, kindvriendelijke woonomgeving. De locatie is simpelweg ideaal: op fietsafstand van scholen, sportverenigingen, winkels en het levendige centrum van Oudenbosch. Bovendien zijn zowel openbaar vervoer als uitvalswegen dichtbij, zodat je moeiteloos de verbinding met de rest van de regio behoud. Deze TOFFe woning aan Leiboom 21 is een unieke kans voor gezinnen en doorstromers die niet willen kiezen tussen ruimte, sfeer en een fijne locatie. Hier vind je alles wat thuis écht bijzonder maakt. Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Kom kijken en ervaar zelf het comfort, de rust en de unieke uitstraling van deze charmante woning. Wacht niet langer: plan vandaag nog jouw bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis! Indeling Laat je meteen verrassen door de royale indeling en keurige afwerking in een warme, landelijke stijl. Bij binnenkomst trek je direct je jas uit in de ruime hal, compleet met modern toilet en stijlvolle trapopgang. Vanuit daar wandel je de woonkamer binnen en voel je meteen het gevoel van thuiskomen. De riante living baadt in daglicht, sfeervolle details springen in het oog en op koudere dagen zorgt de houthaard voor behaaglijke gezelligheid. Plof neer met een goed boek, of maak herinneringen met familie en vrienden rond de haard. Geniet bovendien van vloerverwarming die zorgt voor behaaglijk comfort. Grenzend aan de woonkamer vind je de lichte tuinkamer, waar stijlvolle openslaande deuren direct toegang bieden tot de tuin. Dit is dé ideale plek voor koffie in het ochtendzonnetje of gezellige avonden met het gezin; in de zomer voelt het haast alsof binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Eten doe je in de royale woonkeuken. Hier kom je samen aan de grote tafel – lekker kokkerellen terwijl de kinderen huiswerk maken of je gasten verhalen ophalen. De keukeninrichting is zowel praktisch als sfeervol gehouden. De begane grond heeft nóg een troef: een luxe badkamer die je direct het spa-gevoel geeft. Denk aan een inloopdouche, strak ingericht badkamermeubel en moderne afwerking. De indeling van de woning is ronduit slim. Naast de bijkeuken – ideaal voor extra opslag en de was – is er op de begane grond een thuiskantoortje, of misschien wel een hobbykamer, net wat je wilt. Denk je aan levensloopbestendig wonen? Goed nieuws: er is zelfs mogelijkheid tot het realiseren van een gelijkvloerse slaapkamer zonder ingrijpende verbouwingen. Zo ben je helemaal klaar voor de toekomst. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie mooi afgewerkte, lichte slaapkamers. Hier kunnen kinderen zich echt terugtrekken, of creëer je juist een heerlijke master bedroom voor jezelf. De tweede badkamer op deze verdieping is compleet met ligbad, wastafel en toilet – ideaal voor drukke ochtenden of een ontspannen bad na een lange dag. Tweede verdieping De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt je voldoende plek voor het opbergen van jouw (seizoens)spullen. Tuin Stap de tuin in en kijk je ogen uit. Voor tuinliefhebbers en buitenmensen is deze locatie een waar paradijs. De fraai aangelegde tuin rondom het huis biedt altijd een zonnig of juist schaduwrijk plekje, waar je in volle privacy kunt borrelen, tuinieren of simpelweg genieten van het buitenleven. Onder de sfeervolle overkapping met aangebouwde schuur kun je het hele jaar door droog genieten van de omgeving – van eerste lentedag tot lange nazomeravond. En heb jij groene vingers? Je kunt hier echt je hart ophalen! Bijzonderheden Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs. De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
198 m²
Área del lote
749 m²
Contenido
830 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra M 39c Plus (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
29-10-2025
Fecha de venta
23-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4731

Mapas de Google

Ubicación de Oudenbosch

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Oudenbosch

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oudenbosch

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oudenbosch. En 2025 había 13.810 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 337.000.

Inhabitantes

13.810

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 337.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

517

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oudenbosch
Año Inhabitantes
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oudenbosch
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Nivel académico

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.883

Etiqueta C

1.413

Etiqueta B

1.112

Etiqueta D

490

Etiqueta E

331

Etiqueta G

319

Etiqueta F

309

Etiqueta A+++

80

Etiqueta A+

79

Etiqueta A++

39

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oudenbosch
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.170

Actividad empresarial en Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oudenbosch
Periodo Delitos
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oudenbosch.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oudenbosch

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer viviendas in Oudenbosch

Ver más viviendas en este lugar.