Ir directamente al contenido
Logotipo de Bob van Dijk Makelaardij

Spuilaan 2

4731NH Oudenbosch • Noord-Brabant

Vendido

€ 798.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 815.810

Precio de compra /m²: € 3.660

Galería de fotos

Spuilaan 2 Oudenbosch
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gunstig gelegen, nabij de dorpskern van Oudenbosch, vrijstaande villa met oprit voor meerdere auto’s, garage, omringd met een fraai aangelegde tuin. Deze riante villa beschikt over een royale hal/entree, gesloten woonkeuken met luxe keukeninrichting, praktische bijkeuken met toegang tot de garage, gezellige living met niveauverschil en veel lichtinval. Op de eerste verdieping: 3 ruime slaapkamers, maar liefst 2 badkamers en diverse opbergmogelijkheden. Kom gerust kijken welke mogelijkheden deze woning te bieden heeft. Beschrijving: Via de voortuin bereik je de entree, waar je binnenstapt in de royale hal die is voorzien van natuurstenen (Belgisch lei) vloer en schoonmetselwerk wandafwerking, meterkast (13 groepen, 4x aardlekschakelaar), garderobekast, deels betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje, fraaie houten trapopgang naar de verdieping en toegangsdeur tot de woonkamer. ========== De royale living (ca. 80m²) met veel lichtinval door grote raampartijen is voorzien van parketvloer en stucwerk wandafwerking, schuifpuien naar de voor- en achtertuin, speelse indeling door niveauverschil, bar, openhaard met schouw en toegang tot de woonkeuken. ========== Ruime woonkeuken (ca. 18,6m²) met marmeren vloer en stucwerk wandafwerking, zeer luxe hoek opgestelde keukeninrichting met marmeren werkblad, dubbele spoelbak met kokend waterkraan (Osmose water), inductie- en gaskookplaat, teppanyaki (bakplaat), koelkast, vriezer, afzuigkap, magnetron, espresso volautomaat en vaatwasser, toegangsdeur tot bijkeuken (ca. 9m²). De praktische bijkeuken is voorzien van marmeren tegelvloer, deels schoonmetselwerk wandafwerking, bergkast met aansluiting voor wasmachine/droger, bergkast met HR cv combi ketel (Intergas 2011) en geeft toegang tot garage en tuin. 1ste Verdieping: Via de fraaie trapopgang is de overloop bereikbaar, deze is voorzien van tapijt, schoonmetselwerk wandafwerking, berg-/opslagruimte, 3 slaapkamers, 2 badkamers en het balkon. Slaapkamer I: (ca. 19m²) achterzijde, voorzien van tapijt, granol wandafwerking, dakraam, bergzolder is bereikbaar via vlizotrap. Slaapkamer II: (ca. 12,6m²) achterzijde voorzien van tapijt en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer III: (ca. 22m²) voorzien van tapijt, spachtelputz wandafwerking, dakkapel, airco, kastenwand en toegangsdeur tot de badkamer. Badkamer |: (ca. 4,7m²) is luxe uitgevoerd, beton ciré wandafwerking, stoomcabine/douche, toilet, badmeubel met waskom, vloerverwarming, handdoekradiator, toegankelijk via de ouderslaapkamer en overloop. Badkamer ||: (ca. 6m²) is luxe uitgevoerd, beton ciré wandafwerking, whirlpool/douche, toilet, badmeubel met wastafel, vloerverwarming en handdoekradiator. 2e Verdieping: De bergzolder, opgedeeld in 3 ruimtes, bereik je via de vlizotrap de overloop met kunststof dakraam, bergruimte met geïnstalleerde HR combi cv-ketel (Intergas 2020) en een tweede bergruimte (ca. 52 m²). Tuin: De fraai aangelegde, zeer royale tuin, ligt rondom de woning met achterzijde gericht op het westen. Hier geniet je van veel privacy, ingericht met vijver, gazon, verschillende bloem- en plantenborders, terrassen, beregening installatie, en sfeervolle terrasoverkapping (ca. 24m²) ingericht met lamellen, verlichting en verwarming. Garage: De garage is vanuit de woning bereikbaar via de bijkeuken en voorzien van elektra. Berging: De houten berging (ca. 5m²) is voorzien van elektra.

Hipoteca berekenen

€ 798.000

Coste del comprador (estimado): € 17.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 815.810

3,04%

Anualmente

%

€ 39.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 798.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
218 m²
Área del lote
925 m²
Contenido
925 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, stoomcabine, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4731

Mapas de Google

Ubicación de Oudenbosch

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Oudenbosch

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oudenbosch

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oudenbosch. En 2025 había 13.810 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 337.000.

Inhabitantes

13.810

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 337.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

517

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oudenbosch
Año Inhabitantes
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oudenbosch
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Nivel académico

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.883

Etiqueta C

1.413

Etiqueta B

1.112

Etiqueta D

490

Etiqueta E

331

Etiqueta G

319

Etiqueta F

309

Etiqueta A+++

80

Etiqueta A+

79

Etiqueta A++

39

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oudenbosch
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.170

Actividad empresarial en Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oudenbosch
Periodo Delitos
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oudenbosch.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oudenbosch

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer viviendas in Oudenbosch

Ver más viviendas en este lugar.