Ir directamente al contenido
Logotipo de Heerlijk Thuis Makelaardij

Heullaan 46

3227AJ Oudenhoorn • Zuid-Holland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.487

Galería de fotos

Heullaan 46 Oudenhoorn
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk Thuis aan de Heullaan 46 te Oudenhoorn! Exclusief en duurzaam wonen in een hoogwaardig afgewerkte en gasloze nieuwbouwwoning (2022). Aan de rustige en geliefde Heullaan in Oudenhoorn bevindt zich deze nette hoekwoning gelegen aan het einde van een doodlopende straat met zowel aan de voor- als aan de achterzijde voldoende parkeergelegenheid. Een woning waar luxe, comfort en duurzaamheid samenkomen en welke volledig instapklaar is voor de volgende bewoner(s). De woning is met oog voor detail afgewerkt en beschikt over een hoogwaardige visgraat PVC-vloer, vloerverwarming (+ verkoeling) door de gehele woning, volledige isolatie, energielabel A+++ en maar liefst 11 zonnepanelen. Na de oplevering hebben de huidige eigenaren diverse aanpassingen aan de woning uitgevoerd. Zo is de badkamer voorzien van een luxe uitstraling en extra ruime inloopdouche. De zolderverdieping is geoptimaliseerd met twee extra grote dakramen, waardoor deze ruimte een licht en ruim gevoel heeft gekregen. Daarnaast is gekozen voor een schuifpui, waarmee de woonkamer en tuin fijn in elkaar overlopen en het binnen-buitenleven goed kan worden ervaren. INDELING Middels de voortuin kom je aan in de ruime hal, waar je meteen de luxe van deze woning kunt ervaren. Hier bevindt zich het toilet met fonteintje, volledig in zelfde style als de badkamer. Ook bevinden zich hier de meterkast en de warmtepomp installatie. Via de hal, voorzien van een prachtige stalen deur, loop je door naar de woonkamer. De woonkamer geeft een ruim gevoel door de enorme schuifpui en de ruimte is volledig naar wens in te delen. De half open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur; wasbak, inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie (allen van AEG). In tuin gelegen op het westen kun je heerlijk genieten van het zonnetje en de schuur geeft mogelijkheid tot extra opbergruimte. De achtertuin (circa 80m2) is zowel via de zijpoort als via de achterpoort bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers; één aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer I (voorzijde): Slaapkamer II (achterzijde): Slaapkamer II bestond in eerste instantie uit twee kamers. Huidige eigenaren hebben er voor gekozen om hier één ruimte van te maken met luxe inloopkast, echter is het creëren van een extra kamer dus zeker mogelijk! Tussen beide kamers in bevindt zich de badkamer. Deze beschikt over een ruime inloopdouche met dubbele wastafel, designradiator en toilet. Op de bovenste verdieping bevindt zich de open zolder. Deze is door huidige bewoners voorzien van twee luxe, grote dakramen en er is een aparte wasruimte gerealiseerd. De zolder leunt zich uitstekend voor een of twee extra slaap- of hobbykamers. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2022; - Woonoppervlakte 117m2; - Perceeloppervlakte 145m2; - Energielabel A++++ (volledig gasloos); - Luxe afwerking; - Oplevering kan snel. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
398 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-02-2026
Fecha de venta
02-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3227

Mapas de Google

Ver Oudenhoorn en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Oudenhoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oudenhoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oudenhoorn. En 2025 había 1.590 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.

Inhabitantes

1.590

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 447.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oudenhoorn
Año Inhabitantes
2021 1.225
2022 1.230
2023 1.290
2024 1.440
2025 1.590

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oudenhoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 421.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 447.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 315 0-15: 205 15-25: 180 25-45: 440 45-65: 445

Nivel académico

Hoger

280

Praktisch

340

Middelbaar

610

Origen de los residentes (2025)

Europa

100

Nederland

1.390

Buiten Europa

95

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 136
Appartementen 41
Tussenwoningen 216
Vrijstaande woningen 251
Twee-onder-één-kap woningen 73

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 126
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 13
2020 en later 169

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

151

Etiqueta A++++

128

Etiqueta G

89

Etiqueta D

69

Etiqueta A

59

Etiqueta A+++

50

Etiqueta B

42

Etiqueta A+

37

Etiqueta F

36

Etiqueta E

16

Etiqueta A++

16

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oudenhoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.510 3.590
2021 1.700 3.680
2022 1.150 3.420
2023 910 3.220
2024 840 3.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.560

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 3.480

Appartement

Gas: 790 • Electricidad: 2.500

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Oudenhoorn (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oudenhoorn
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oudenhoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oudenhoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oudenhoorn?

Oudenhoorn telt in 2025 ongeveer 1.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenhoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenhoorn is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenhoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenhoorn ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenhoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenhoorn?

In Oudenhoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer viviendas in Oudenhoorn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.