Ir directamente al contenido
Logotipo de Bergh Real Estate

Heemraad 4

1191SJ Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 6.068

Galería de fotos

Heemraad 4 Ouderkerk aan de Amstel
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een ruim, licht en comfortabel appartement op een rustige locatie met vrij uitzicht? Dan is dit prachtige appartement aan de Heemraad 4 in Ouderkerk aan de Amstel absoluut een bezichtiging waard! Dit royale portiekappartement van maar liefst 103 m² is gelegen op de eerste etage van een goed onderhouden appartementencomplex (bouwjaar 1997) en beschikt over twee slaapkamers en een ruim balkon van circa 11 m². Indeling Via de gezamenlijke entree met intercom bereikt u met de lift of trap de eerste verdieping. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de ruime hal op met prachtige houten visgraat parketvloer. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich tevens de garderobe en de meterkast. Aan het einde van de hal komt u in de sfeervolle woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Vanuit de woonkamer heeft u via een dubbele schuifpui direct toegang tot het beschutte balkon op het noordwesten, waar u heerlijk kunt genieten van het vrije uitzicht. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is uitgerust met diverse apparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een combi-oven/magnetron (Siemens), een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende kastruimte voor al uw keukengerei en proviand. Het appartement beschikt over twee lichte slaapkamers, beide voorzien van grote ramen en gelegen op het noordwesten. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting. De badkamer bevindt zich tegenover de slaapkamers en is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en spiegelkast met verlichting en mechanische ventilatie. Vanuit de hal is er toegang tot een separaat toilet met ingebouwd voorzetblok en hangend toilet en fontein. In de praktische berging/wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-ketel (Remeha). In de onderbouw van het complex beschikt het appartement over een ruime privéberging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 103 m² - Gelegen op de eerste etage - Groot en licht appartement - Door het gehele appartement ligt een visgraat parketvloer (m.u.v. natte ruimtes) - Balkon van circa 11 m² op het noordwesten - Vrij uitzicht - Lift aanwezig - Vrij parkeren rondom het complex - Volledig geïsoleerd, energielabel B - Mechanische ventilatie - Ruime berging in de onderbouw - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren - Servicekosten € 223,84  per maand - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Omgeving Het appartementencomplex ligt in de wijk De Benning, op korte afstand van de gezellige dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel. Hier vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, restaurants en sportclubs. Voor recreatie liggen natuur- en wandelgebieden zoals De Ouderkerkerplas en De Ronde Hoep op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand, met onder andere buslijn 300 richting Station Bijlmer ArenA, waar u aansluiting heeft op metro- en treinverbindingen naar onder andere Amsterdam Centrum en de rest van Nederland. Buslijn 171 brengt u naar Amstelveen en Aalsmeer. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen A2 en A9. Ook voorzieningen zoals de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé Arena en winkelcentrum Stadshart Amstelveen liggen op fietsafstand. Kortom: een ruim, licht en comfortabel appartement op een fijne locatie - ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen en de stad binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het comfort van dit mooie appartement!

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Contenido
341 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1191

Mapas de Google

Ver Ouderkerk aan de Amstel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ouderkerk aan de Amstel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ouderkerk aan de Amstel. En 2025 había 8.810 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 673.205.

Inhabitantes

8.810

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 673.205

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.867

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

307

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ouderkerk aan de Amstel
Año Inhabitantes
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ouderkerk aan de Amstel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Nivel académico

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.135

Etiqueta A

1.073

Etiqueta B

785

Etiqueta G

202

Etiqueta D

170

Etiqueta F

168

Etiqueta E

157

Etiqueta A++

54

Etiqueta A+

52

Etiqueta A+++

25

Etiqueta A+++++

2

Etiqueta A++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ouderkerk aan de Amstel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Electricidad: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Electricidad: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Electricidad: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Electricidad: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Electricidad: 3.669

Actividad empresarial en Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ouderkerk aan de Amstel
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ouderkerk aan de Amstel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ouderkerk aan de Amstel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer viviendas in Ouderkerk aan de Amstel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.