Direkt zum Inhalt
Logo von Bergh Real Estate

Heemraad 4

1191SJ Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 6.068

Fotoalbum

Heemraad 4 Ouderkerk aan de Amstel
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een ruim, licht en comfortabel appartement op een rustige locatie met vrij uitzicht? Dan is dit prachtige appartement aan de Heemraad 4 in Ouderkerk aan de Amstel absoluut een bezichtiging waard! Dit royale portiekappartement van maar liefst 103 m² is gelegen op de eerste etage van een goed onderhouden appartementencomplex (bouwjaar 1997) en beschikt over twee slaapkamers en een ruim balkon van circa 11 m². Indeling Via de gezamenlijke entree met intercom bereikt u met de lift of trap de eerste verdieping. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de ruime hal op met prachtige houten visgraat parketvloer. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich tevens de garderobe en de meterkast. Aan het einde van de hal komt u in de sfeervolle woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Vanuit de woonkamer heeft u via een dubbele schuifpui direct toegang tot het beschutte balkon op het noordwesten, waar u heerlijk kunt genieten van het vrije uitzicht. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is uitgerust met diverse apparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een combi-oven/magnetron (Siemens), een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende kastruimte voor al uw keukengerei en proviand. Het appartement beschikt over twee lichte slaapkamers, beide voorzien van grote ramen en gelegen op het noordwesten. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting. De badkamer bevindt zich tegenover de slaapkamers en is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en spiegelkast met verlichting en mechanische ventilatie. Vanuit de hal is er toegang tot een separaat toilet met ingebouwd voorzetblok en hangend toilet en fontein. In de praktische berging/wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-ketel (Remeha). In de onderbouw van het complex beschikt het appartement over een ruime privéberging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 103 m² - Gelegen op de eerste etage - Groot en licht appartement - Door het gehele appartement ligt een visgraat parketvloer (m.u.v. natte ruimtes) - Balkon van circa 11 m² op het noordwesten - Vrij uitzicht - Lift aanwezig - Vrij parkeren rondom het complex - Volledig geïsoleerd, energielabel B - Mechanische ventilatie - Ruime berging in de onderbouw - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren - Servicekosten € 223,84  per maand - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Omgeving Het appartementencomplex ligt in de wijk De Benning, op korte afstand van de gezellige dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel. Hier vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, restaurants en sportclubs. Voor recreatie liggen natuur- en wandelgebieden zoals De Ouderkerkerplas en De Ronde Hoep op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand, met onder andere buslijn 300 richting Station Bijlmer ArenA, waar u aansluiting heeft op metro- en treinverbindingen naar onder andere Amsterdam Centrum en de rest van Nederland. Buslijn 171 brengt u naar Amstelveen en Aalsmeer. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen A2 en A9. Ook voorzieningen zoals de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé Arena en winkelcentrum Stadshart Amstelveen liggen op fietsafstand. Kortom: een ruim, licht en comfortabel appartement op een fijne locatie - ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen en de stad binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het comfort van dit mooie appartement!

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Inhalt
341 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1191

Google Karten

Betrachten Sie Ouderkerk aan de Amstel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Ouderkerk aan de Amstel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 waren da 8.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 673.205.

Einwohner

8.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 673.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.867

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

307

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Einwohner
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Ausbildungsstufe

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.135

Bezeichnung A

1.073

Bezeichnung B

785

Bezeichnung G

202

Bezeichnung D

170

Bezeichnung F

168

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+

52

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 975 • Strom: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Strom: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Strom: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Strom: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Strom: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Strom: 3.669

Betriebsaktivität in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ouderkerk aan de Amstel
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ouderkerk aan de Amstel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ouderkerk aan de Amstel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer Häuser in Ouderkerk aan de Amstel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.